Local commercial de 4 pièces en location à Losone - 512 m²

In zentraler Lage im Locarnese, nur 3 km von Locarno entfernt und mit bequemen Strassenanbindungen, vermieten wir das erste Obergeschoss eines 2015 erbauten Produktions-/Gewerbebaus, sorgfältig ausgebaut und für vielfältige Nutzungen geeignet: Werkstatt, Montagebereich, Open‑Space‑Büro oder Ausstellungsraum. Die Gesamtfläche beträgt ca. 512 m² und umfasst einen grossen Raum von ca. 415 m², sehr hell dank der grossen Fensterflächen und des natürlichen Lichts, das auch vom Dach einfällt. Der Raum ist vielseitig nutzbar und kann nach den Bedürfnissen des Mieters individuell gestaltet und unterteilt werden. Derzeit besteht ein einziges Büro, mit der Möglichkeit, bis zu vier getrennte Räume zu realisieren, je nach Erfordernissen des künftigen Mieters. Zur Einheit gehören zudem WC‑Anlagen für Männer, Frauen und Behinderte, Vorplätze und ein Treppenhausatrium. Das Geschoss ist mit einem Personenlift und einem Lastenaufzug mit einer Traglast von 2'500 kg ausgestattet, was die Handhabung von Waren und Materialien erleichtert. Die zulässige Belastung der Decke beträgt 500 kg/m². In der Garage des Gebäudes sind zudem bis zu 10 überdachte Parkplätze verfügbar, zum Preis von je CHF 150.– pro Monat. Die Konstruktion ist in Fertigbauweise ausgeführt, mit gedämmten Wänden entsprechend den Minergie‑Werten. Die Heizung erfolgt über eine Luft/Wasser‑Wärmepumpenanlage, während die Klimatisierung mittels Deckenventilatoren realisierbar ist.