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«Surface commerciale au premier étage avec caractère de rez-de-chaussée!»

Prix de l'objetCHF 6'000.-/mois
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Localisation

Klosterrütistrasse 25, 5432 Neuenhof

Loyer

Loyer: CHF 6'000.- /mois

Caractéristiques

Référence
25063
Disponibilité
Immédiatement
Surface utile
400 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
»Surface commerciale au 1er étage avec accès au rez-de-chaussée!»
»Surface commerciale au 1er étage avec accès au rez-de-chaussée!»

À louer, environ 400 m² de surface au 1er étage, situé à la Klosterrütistrasse 25 à Neuenhof, qui serait en théorie partiellement accessible en raison de la situation idéale des ascenseurs de marchandises.

Dimensions ascenseur:

B2.75 H2.50 T5.50 Capacité de charge

4.3 t

La surface commerciale polyvalente convient à diverses utilisations commerciales et dispose déjà de lumière naturelle. En général, il est possible de discuter de divers aspects tels que l’éclairage, les murs, etc. selon les besoins et en fonction de la disponibilité. La situation macro-géographique ne pourrait pas être meilleure. En

plus des 400 m² proposés, une autre surface de location au rez-de-chaussée d’environ 640 m² est disponible, voir autre annonce.

Points forts
  • Hauteur sous plafond 3.4 m (3.0 m sous la ligne de faîtage)
  • Excellente situation macro à l’A1, à 2 min de l’autoroute
  • Livraison à sec
  • Charge au sol suffisante
  • Nouvelle ventilation installée
  • Nouvelle isolation de l’enveloppe du bâtiment
  • Nouvelle pompe à chaleur
  • Parking extérieur suffisant à CHF 80 / mois
Le montant de l’acompte pour les charges s’élève à environ CHF 15-20 m²pa.

Tous les montants sont hors TVA de 8.1%. Nous serions

ravis de vous présenter cette opportunité unique sur place.
"Gewerbefläche im Obergeschoss mit EG-Charakter!"
"Gewerbefläche im Obergeschoss mit EG-Charakter!"

Zur Vermietung stehen ca. 400 m² Obergeschossfläche an der Klosterrütistrasse 25 in Neuenhof, welche theoretisch aufgrund der grosszügigen Warenliftsituation teilweise befahrbar wäre.

Masse Lift:

B2.75 H2.50 T5.50

Traglast 4.3 t

Die vielseitige Gewerbefläche eignet sich für verschiedene gewerbliche Nutzungen und verfügt bereits über Tageslicht. Generell können nach Absprache und je nach Bedürfnis noch diverse Themen wie Beleuchtung, Wände etc. diskutiert werden. Die Makrolage könnte nicht besser sein.

Neben den angebotenen 400 m² ist eine weitere Mietfläche im Erdgeschoss mit ca. 640 m² verfügbar, siehe weiteres Inserat.

Highlights
  • Deckenhöhe 3.4 m (3.0 m Unterkante Unterzug)
  • Perfekte Makrolage an der A1, 2 min zur Autobahnauffahrt
  • Anlieferung im Trockenen
  • Ausreichend Bodenlast
  • Neue Lüftung installiert
  • Neue Isolierung der Gebäudehülle
  • Neue Wärmepumpe
  • Ausreichend Aussenparkplätze à CHF 80 / Monat
Das Nebenkosten-Akonto beträgt ca. CHF 15-20 m²pa.

Alle Beträge verstehen sich zuzüglich 8.1% MwSt.

Gerne zeigen wir Ihnen diese seltene Gelegenheit vor Ort.

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