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«Rare espace commercial de l’UE à louer à Neuenhof!»

Prix de l'objetCHF 10'667.-/mois
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Localisation

Klosterrütistrasse 25, 5432 Neuenhof

Loyer

Loyer: CHF 10'667.- /mois

Caractéristiques

Référence
25062
Disponibilité
Immédiatement
Surface utile
640 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
»Rare espace commercial au rez-de-chaussée à Neuenhof à louer!»
»Rare espace commercial au rez-de-chaussée à Neuenhof à louer!»

Découvrez cet espace commercial de 640 m² au rez-de-chaussée situé à la Klosterrütistrasse 25 à Neuenhof. Cet espace commercial polyvalent est idéal pour diverses utilisations commerciales et offre un énorme potentiel pour de nombreuses entreprises. La situation macro-économique ne pourrait pas être meilleure.

La surface peut également être équipée d’un portail d’entrée et serait donc accessible en voiture. L’installation de plusieurs fenêtres pour un éclairage naturel suffisant est également possible. Diverses questions peuvent être discutées, comme l’éclairage, les murs, etc., en fonction des besoins et après accord.

Outre les 640 m² proposés, une autre surface de location d’environ 400 m² est disponible, voir autre annonce.

Points forts
  • Hauteur sous plafond 4.5 m (4.2 m sous la ligne de poutre)
  • Excellente situation macro à l’A1, à 2 min de l’autoroute
  • Livraison à sec
  • Charge au sol suffisante
  • Nouvelle ventilation installée
  • Nouvelle isolation de l’enveloppe du bâtiment
  • Nouvelle pompe à chaleur
  • Parking extérieur suffisant à CHF 80 / mois.
Le montant de l’acompte pour les charges s’élève à environ CHF 15-20 m²pa.

Tous les montants sont hors TVA de 8.1%. Nous serions

ravis de vous présenter cette opportunité unique sur place.
"Seltene EG-Gewerbefläche in Neuenhof zu vermieten!"
"Seltene EG-Gewerbefläche in Neuenhof zu vermieten!"

Entdecken Sie diese grosszügige 640 m² Erdgeschossfläche an der Klosterrütistrasse 25 in Neuenhof. Diese vielseitige Gewerbefläche eignet sich ideal für verschiedene gewerbliche Nutzungen und bietet enormes Potenzial für diverse Unternehmen. Die Makrolage könnte nicht besser sein.

Die Fläche kann zudem mit einem Zufahrtstor versehen und werden und wäre damit effektiv befahrbar. Auch die Installation von diversen Fenstern für ausreichend Tageslicht ist möglich. Generell können nach Absprache und je nach Bedürfnis noch diverse Themen wie Beleuchtung, Wände etc. diskutiert werden.

Neben den angebotenen 640 m² ist eine weitere Mietfläche mit ca. 400 m² verfügbar, siehe weiteres Inserat.

Highlights
  • Deckenhöhe 4.5 m (4.2 m Unterkante Unterzug)
  • Perfekte Makrolage an der A1, 2 min zur Autobahnauffahrt
  • Anlieferung im Trockenen
  • Ausreichend Bodenlast
  • Neue Lüftung installiert
  • Neue Isolierung der Gebäudehülle
  • Neue Wärmepumpe
  • Ausreichend Aussenparkplätze à CHF 80 / Monat.
Das Nebenkosten-Akonto beträgt ca. CHF 15-20 m²pa.

Alle Beträge verstehen sich zuzüglich 8.1% MwSt.

Gerne zeigen wir Ihnen diese seltene Gelegenheit vor Ort.

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