×
Premier coup d'oeil
Vue intérieure 1
Vue intérieure 2
Vue intérieure 3
Vue intérieure 4
Vue intérieure 5
Vue intérieure 6
Vue intérieure 7
Vue intérieure 8
Vue intérieure 9
Vue intérieure 10
Vue extérieure 1
Vue extérieure 2
Vue extérieure 3
Vue extérieure 4
Vue extérieure 5
Vue extérieure 6

Mammut Areal Seon - Immeuble commercial pour l'industrie, la logistique et les bureaux

Places de parc250
Prix de l'objetCHF 120.-/m²/an
Prix/m²CHF 120.-
Messenger Dossier PDF
Ajouter aux favorisSupprimer des favoris

Localisation

Birren 5, 5703 Seon

Loyer

Loyer: CHF 120.- /m²/an
Charges: non comprises

Caractéristiques

Référence
5602517
Disponibilité
01.06.2027
Etat du bien
Bon
Surface utile
17'258 m²
Places de parc
Oui, optionnel

Nombre de places de parc

Extérieur
250

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original.
Texte original en allemand, traduire en Français.

Un emplacement avec des perspectives - polyvalent, spacieux, idéalement situé.

Birren 5 à Seon vous attend avec une propriété commerciale moderne et fonctionnelle, offrant des possibilités d’utilisation flexibles pour industrie, logistique et bureaux. La propriété séduit par ses vastes espaces, son excellente desserte et une infrastructure adaptée aux besoins des entreprises exigeantes.

Adresse

Birren 5, 5703 Seon (AG)

Disponibilité

À partir du 1er juin 2027 (actuellement encore entièrement loué jusqu’au 31 mai 2027)

Location de l’ensemble de la propriété d’environ 17’258 m². Parties de la propriété uniquement sur demande et après examen.

Surface totale louable:

  • Bureaux: environ 2’280 m²
  • Production / Industrie: environ 9’171 m² (moderne, partiellement utilisé comme bureau)
  • Expédition / Stockage: environ 4’305 m², dont 345 m² de stockage frigorifique
  • Stockage sur plusieurs niveaux: capacité d’environ 9’368 places de palettes (actuellement hors service)
  • Surface totale louable: environ 17’258 m²

Infrastructure

  • 3 rampes pour camions
  • 1 monte-charge pour marchandises
  • 250 places de parking à CHF 70,00 / mois

Utilisation et positionnement

  • Utilisation commerciale prévue (industrie / logistique / bureaux)
  • Location partielle ou totale possible - répartition flexible en fonction des besoins
  • Idéal pour entreprises de logistique, production industrielle légère ou sites d’entreprises avec administration et entrepôt

Situation et desserte

  • Propriété commerciale établie dans la zone industrielle BirrenBirren à Seon
  • Bonne desserte vers Lenzbourg et autoroute A1
  • Transports publics dans la localité, bonne desserte régionale pour les collaborateurs

Venez vous en convaincre par vous-même!

Nous serions ravis de vous présenter la propriété et de discuter personnellement des possibilités d’utilisation sur place.
Nous sommes à votre disposition.

Remarques

  • Surface approximative, modifications possibles
  • Extension et adaptations possibles selon accord

Ihr Standort mit Perspektive – vielseitig, grosszügig, optimal erschlossen.

An der Birren 5 in Seon erwartet Sie eine moderne, funktionale Gewerbeliegenschaft mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten für Industrie, Logistik und Büro. Die Immobilie überzeugt durch grosszügige Flächen, eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und eine Infrastruktur, die auf die Bedürfnisse anspruchsvoller Unternehmen zugeschnitten ist.

Adresse

Birren 5, 5703 Seon (AG)

Verfügbarkeit

Ab 01.06.2027 (aktuell noch vollständig vermietet bis 31.05.2027)

Vermietung der gesamten Liegenschaft mit ca. 17’258 m². Teilflächen nur auf Anfrage und nach Prüfung.

Flächenübersicht

  • Büro: ca. 2’280 m²
  • Produktion / Industrie: ca. 9’171 m² (modern, teilweise als Büro genutzt)
  • Spedition / Lager: ca. 4’305 m², davon 345 m² Kaltlager
  • Hochregallager: Kapazität für ca. 9’368 Palettenplätze (derzeit ausser Betrieb)
  • Gesamt vermietbare Fläche: ca. 17’258 m²

Infrastruktur

  • 3 LKW-Rampen
  • 1 Warenlift
  • 250 Parkplätze à CHF 70.00 / Monat

Nutzung und Positionierung

  • Gewerbliche Nutzung vorgesehen (Industrie / Logistik / Büro)
  • Teil- oder Gesamtvermietung möglich – flexible Aufteilung nach Bedarf
  • Ideal für Logistikunternehmen, Light-Industrial-Produktion oder Firmenstandorte mit Verwaltung und Lager

Lage und Anbindung

  • Etablierte Gewerbelage im Industriegebiet Birren in Seon
  • Gute Erschliessung Richtung Lenzburg und Autobahn A1
  • ÖV-Anbindung im Ort, gute regionale Erreichbarkeit für Mitarbeitende

Überzeugen Sie sich selbst!

Gerne präsentieren wir Ihnen die Liegenschaft und besprechen mögliche Nutzungskonzepte persönlich vor Ort.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Hinweise

  • Flächenangaben ca., Änderungen vorbehalten
  • Ausbau und Anpassungen nach Absprache möglich

Commodités

Environnement
  • Zone industrielle/commerciale
  • Verdoyant
  • Accès poids lourd
Extérieur
  • Parking
  • Place(s) de parc visiteur(s)
  • Rampe de chargement
Intérieur
  • Ascenseur
  • Ascenseur pour marchandise
  • Place(s) de parc visiteur(s)
  • Lumineux

Distances

 
Transports publics
65 m
1'
1'
-
Commerces
1.71 km
26'
25'
3'
Restaurants
185 m
3'
3'
1'