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Local commercial en location à St. Gallen - 1 299 m²

Bâtiment commercial unique dans la vieille ville de St. Gallen «Zum Goldenen Apfel»

Prix de l'objetCHF 290'000.-/an
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Localisation

Hinterlauben 8, 9000 St. Gallen

Loyer

Loyer: CHF 290'000.- /an

Caractéristiques

Référence
Hinterlauben8Ganz
Disponibilité
Immédiatement
Etat du bien
Très bon
Standing
Standard
Surface utile
~ 1'299.2 m²
Places de parc
Oui, optionnel

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.

Au cœur de la vieille ville historique de St. Gallen, cet immeuble commercial exceptionnel est à louer.

Le site Hinterlauben 8 réunit des espaces de bureaux représentatifs, une infrastructure moderne et une architecture historique impressionnante, une combinaison rare pour les entreprises exigeantes.

Le bâtiment, connu sous le nom de «Zum Goldenen Apfel», date du XVIIIe siècle et impressionne par son apparence caractéristique et ses intérieurs élégants.

Il s’avère également être la maison natale du célèbre réformateur Vadian.

Des espaces de bureaux de qualité supérieure, des salles de réunion impressionnantes et un hall d’entrée représentatif créent les conditions idéales pour une présence professionnelle.

Utilisation flexible
La surface totale de 1 299.2 m2 s’étend sur 5 étages et peut être louée en totalité ou en partie.

Ainsi, le bien convient aussi bien à un utilisateur unique qu’à plusieurs parties ayant des besoins en surface différents.

Vue d’ensemble des surfaces à louer:

  • 56,80 m2 au rez-de-chaussée + 120 m2 de stockage ou d’archivage dans le sous-sol voûté
  • 155.70 m2 au rez-de-chaussée
  • 262.5 m2 au 1er étage
  • 257.9 m2 au 2ème étage
  • 258.6 m2 au 3ème étage
  • 187.7 m2 au 4ème étage

En louant l’ensemble du bâtiment, vous bénéficiez également de l’utilisation de l’entrée majestueuse.

Infrastructure moderne et charme historique
L’immeuble a été constamment entretenu et a fait l’objet d’une rénovation complète en 2019. Il offre aujourd’hui un haut niveau de confort avec notamment:

  • Salles de bureau climatisées
  • Câblage informatique (Plug & Play)
  • Plusieurs installations de WC
  • Cafétéria et salles annexes
  • Luminaires de qualité et éléments de construction restaurés

Surfaces supplémentaires attrayantes L’
offre est complétée par des espaces de stockage au sous-sol et d’autres surfaces de bureaux dans le bâtiment. L’infrastructure de premier choix permet de nombreuses possibilités d’utilisation.

Emplacement de choix avec une forte fréquentation
Les Hinterlauben font partie des emplacements commerciaux les plus demandés de la ville.

Dans les environs immédiats, vous trouverez de nombreux commerces, restaurants et prestataires de services.

La place du marché et la gare de St. Gallen sont accessibles en quelques minutes de marche et garantissent un accès optimal.

Vous êtes intéressé(e)? Nous attendons votre contact avec impatience.

Mitten im Herzen der historischen Altstadt von St. Gallen steht dieses aussergewöhnliche Geschäftshaus zur Vermietung.

Die Liegenschaft Hinterlauben 8 vereint repräsentative Büroflächen, moderne Infrastruktur und eindrucksvolle historische Architektur; eine seltene Kombination für anspruchsvolle Unternehmen.

Das Gebäude, bekannt als «Zum Goldenen Apfel», stammt aus dem 18. Jahrhundert und beeindruckt mit seinem charaktervollen Erscheinungsbild sowie stilvollen Innenräumen.

Zudem stellt es sich als Geburtshaus des berühmten Reformators Vadian heraus.

Hochwertig ausgebaute Büroflächen, eindrückliche Sitzungszimmer und ein repräsentatives Entrée schaffen ideale Voraussetzungen für einen professionellen Unternehmensauftritt.

Flexible Nutzungsmöglichkeiten
Die Gesamtfläche von 1'299.2 m2 erstreckt sich über 5 Etagen und kann sowohl als Ganzes wie auch in Teilflächen gemietet werden.

Damit eignet sich das Objekt für Einzelnutzer ebenso wie für mehrere Parteien mit unterschiedlichen Flächenbedürfnissen.

Übersicht der anmietbaren Flächen:

  • 56.80 m2 im Erdgeschoss + 120 m2 Lager- oder Archivfläche im Gewölbekeller
  • 155.70 m2 im Erdgeschoss
  • 262.5 m2 im 1. Obergeschoss
  • 257.9 m2 im 2. Obergeschoss
  • 258.6 m2 im 3. Obergeschoss
  • 187.7 m2 im 4. Obergeschoss

Bei einer Miete des gesamten Gebäuden profitiert man zusätzlich von der Nutzung des prunkvollen Eingangsbereiches.

Moderne Infrastruktur trifft historischen Charme
Das Gebäude wurde laufend instand gehalten und 2019 umfassend im Innenbereich saniert. Es bietet heute einen hohen Ausbaustandard mit unter anderem:

  • Klimatisierten Büroflächen
  • EDV-Verkabelung (Plug & Play)
  • Mehreren WC-Anlagen
  • Cafeteria und Nebenräumen
  • Hochwertiger Beleuchtung und restaurierten Bauelementen

Attraktive Zusatzflächen
Ergänzt wird das Angebot durch Lagerflächen im Untergeschoss sowie weitere Nutzflächen im Gebäude. Die hervorragende Infrastruktur ermöglicht vielseitige betriebliche Nutzungskonzepte.

Top-Lage mit hoher Frequenz
Die Hinterlauben zählt zu den gefragtesten Geschäftslagen der Stadt.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Dienstleister.

Der Marktplatz sowie der Bahnhof St. Gallen sind in wenigen Gehminuten erreichbar und garantieren eine optimale Anbindung.

Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Commodités

Environnement
  • Centre-ville
  • Commerces
  • Rue commerçante
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Pharmacie
Extérieur
  • Construit sur un terrain plat
Intérieur
  • Cave
  • Réduit
  • Climatisation
  • Lumineux
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
  • Marbre

Distances

 
Transports publics
123 m
3'
3'
3'
Commerces
107 m
2'
2'
1'
Restaurants
31 m
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