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Local commercial en location à Worblaufen - 350 m²

Votre succès a besoin d’espace, nous avons de la place pour vos visions

Étage4ème étage
Année de construction2027
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Localisation

Worblaufenstrasse, 3048 Worblaufen

Loyer

Loyer: Prix sur demande

Caractéristiques

Référence
flat86087165fox
Disponibilité
A convenir
Année de construction
2027
Étage
4ème étage
Surface utile
350 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
A partir du 01.01.2028, un vaste espace commercial de 1 120 m² sera disponible au 4ème étage. Alternativement, la surface peut être louée à la moitié (environ 350 m²) si nécessaire. L’immeuble est idéal pour les bureaux, les services ou les activités commerciales et se distingue par une disposition flexible des espaces, un haut niveau de qualité selon les normes SIA et une excellente desserte.

Points forts:

  • Surface: 1 120 m² ou environ 350 m² (4ème étage)
  • Bâtiment en construction avec une extension flexible selon vos besoins
  • Isolation acoustique selon la norme SIA 181
  • Chauffage par le sol et plafond (installation par le locataire)
  • De grandes fenêtres avec vitrage isolant pour beaucoup de lumière du jour
  • Ascenseur disponible
  • Deux toilettes humides par étage, y compris la toilette IV
Grâce à sa liaison directe en S-Bahn avec Berne, à une sortie d’autoroute à proximité et à la desserte par les transports publics juste devant la porte, Worblaufen est un site d’implantation idéal pour les entreprises. En même temps, la proximité de l’Aar offre des possibilités idéales pour les loisirs et les activités en plein air.

Parking:

  • 30 places de stationnement couvertes (CHF 150.00/mois)
  • 2 places de parking pour petites voitures (CHF 120.00/mois)
  • 9 places de stationnement pour motos (CHF 80.00/mois)
*En outre, un autre espace commercial de 1 086 m² est disponible au 5ème étage, qui peut également être loué en totalité ou en partie.*

Profitez de l’opportunité d’un espace commercial de premier choix dans un environnement économique dynamique. Nous attendons votre demande.
Ab 01.01.2028 steht im 4. Obergeschoss eine grosszügige Gewerbefläche von 1'120 m² zur Verfügung. Alternativ kann die Fläche nach Bedarf auch nur zur Hälfte (ca. 350 m²) gemietet werden. Die Immobilie eignet sich ideal für Büro-, Dienstleistungs- oder Gewerbenutzung und überzeugt durch flexible Raumgestaltung, hochwertigen Standard nach SIA-Normen sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung.

Highlights:

  • Fläche: 1'120 m² bzw. ca. 350 m² (4. OG)
  • Rohbau mit flexiblem Ausbau nach Ihren Bedürfnissen
  • Schallschutz nach Bürostandard (SIA 181)
  • Fernwärme & Deckenheizung (Installation durch Mieter)
  • Grosse Fensterflächen mit Isolierverglasung für viel Tageslicht
  • Lift vorhanden
  • Zwei Nasszellen pro Geschoss, inkl. IV-Toilett
Dank direkter S-Bahn-Anbindung nach Bern, einer nahegelegenen Autobahnausfahrt und dem Regionalverkehr vor der Tür ist Worblaufen ein erstklassiger Standort für Unternehmen. Gleichzeitig bietet die Nähe zur Aare ideale Möglichkeiten für Erholung und Outdoor-Aktivitäten.

Parkplätze:

  • 30 Einstellhallenplätze (CHF 150.00/Monat)
  • 2 Kleinwagenparkplätze (CHF 120.00/Monat)
  • 9 Motorradparkplätze (CHF 80.00/Monat)
*Zusätzlich steht im 5. Obergeschoss eine weitere Gewerbefläche mit 1'086 m² zur Verfügung, die ebenfalls ganz oder zur Hälfte angemietet werden kann.*

Nutzen Sie die Chance auf eine erstklassige Gewerbefläche in wirtschaftsstarker Umgebung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Commodités

Extérieur
  • Parking
  • Garage
Intérieur
  • Ascenseur
Vue
  • Belle vue

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