Villa contiguë de 3.5 pièces en location à Melano - 81 m²

Dans la commune recherchée de Melano, appréciée pour sa position stratégique entre Lugano et Mendrisio, sa proximité avec le lac et la qualité de vie qu’elle offre à ses habitants, nous proposons à la location une maison mitoyenne de 3,5 pièces répartie sur trois étages hors sol, plus un sous-sol.

La maisonnette s’étend sur environ 35 m² par étage et offre des espaces bien organisés et fonctionnels.
Au sous-sol se trouvent une salle de loisirs polyvalente, une salle de bain avec douche, la salle technique et la buanderie privée.
Au rez-de-chaussée se trouve la zone de vie, composée d’une cuisine séparée semi-ouverte et d’un salon accueillant avec cheminée, avec un accès direct au charmant jardin privé, idéal pour passer des moments à l’extérieur dans la tranquillité
. À l’étage se trouve la zone nuit avec une chambre double, une chambre simple et une salle de bain avec baignoire. En
montant au dernier étage, on accède à la magnifique terrasse privée avec revêtement en gravier, un espace exclusif où l’on peut se détendre et prendre le soleil dans l’intimité.

Le bien est équipé d’un système de chauffage moderne alimenté par une pompe à chaleur air-eau avec distribution de la chaleur par serpentins au sol, une solution efficace qui garantit un confort de vie élevé et une faible consommation d’énergie. Deux places de parking extérieures
complètent cette proposition intéressante.

La propriété bénéficie également d’une situation particulièrement pratique, tous les principaux services étant accessibles à pied. À proximité immédiate se trouvent une supérette, un bureau de poste, une banque, un arrêt de bus, des écoles maternelles et primaires, offrant ainsi une vie quotidienne pratique et confortable sans avoir à utiliser la voiture.

Voici les conditions contractuelles:
Loyer mensuel: CHF 1 550.-
Charges accessoires: CHF 100.- par mois
Places de parking: 2 places de parking extérieures incluses dans le loyer.

Les chats sont les bienvenus.
Le dépôt de garantie demandé est de deux mois de loyer en cas de





dépôt traditionnel et de trois mois de loyer en cas de dépôt via SwissCaution. Le bien sera disponible à partir de septembre 2026. C’est la solution idéale pour les couples ou les petits ménages à la recherche d’une maison accueillante, indépendante et bien située au cœur du Mendrisiotto. Nos experts sont prêts à vous aider avec professionnalisme et dévouement, en vous offrant des conseils personnalisés. Contactez-nous pour organiser une visite sans engagement et découvrir par vous-même cette opportunité exceptionnelle. Pour d’autres solutions résidentielles et commerciales, consultez notre site: immoglobalswiss.ch