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12 UNITÉS D’HABITATION À REVENU

Prix de l'objetCHF 6'250'000.-
DisponibilitéImmédiatement
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Localisation

Piazza Baraini 2, 6852 Genestrerio

Caractéristiques

Référence
1.4.0023
Disponibilité
Immédiatement
Logements
12
Type de chauffage
Pompe à chaleur air-eau
Installation chauffage
Sol
Eau chaude sanitaire
Pompe à chaleur air-eau, Electrique
Etat du bien
Bon
Places de parc
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Intérieur
25
Extérieur
10

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
Nous proposons à la vente 12 unités de logement à Genestrerio dans un immeuble PPP résidentiel et commercial de 16 unités. L’immeuble a été construit en 2015 et se trouve dans une position stratégique, au centre de la commune et dans une zone de noyau traditionnel. On y trouve à proximité tous les services tels que les écoles, les commerces, la jonction autoroutière et un service de car postal bien organisé.

Les appartements sont sans barrières architecturales. L’immeuble respecte les critères Minergie, mais n’est pas certifié.

Description des appartements:

RÉS 2 appartements de 4.5 pièces avec jardin attribué
1P 5 appartements de 2.5 à 5.5 pièces, certains avec terrasse
2P 5 appartements de 3.5 à 5.5 pièces, certains avec terrasse
33 places de parking confortables (intérieures/extérieures).

Chaque appartement est équipé d’une prise de raccordement pour machine à laver. Il y a une buanderie commune.

Actuellement 11 unités sont louées. 1 appartement unique est libre.
Revenu net potentiel annuel CHF 250 000.-- ca.
Rentabilité à 4%

Distance:
De Chiasso: 10 km
De Lugano: 21 km

Wir bieten zum Verkauf  Genestrerio 12 Wohneinheiten in einem PPP-Gebäude mit 16 Wohn- und Gewerbeeinheiten. Das Gebäude wurde im Jahr 2015 gebaut und liegt strategisch günstig im Zentrum der Gemeinde und in einem traditionellen Kerngebiet. In unmittelbarer Nähe befinden sich sämtliche Dienstleistungen wie Schulen, Geschäfte, Autobahnanschluss und es besteht ein gut organisierter Postautoservice.

Die Wohnungen sind barrierefrei. Das Gebäude erfüllt die Minergie-Kriterien, ist aber nicht zertifiziert.

Wohnungsbeschreibung:

PT   2 Wohnungen von 4.5 Zimmern mit zugeordnetem Garten
1P   5 Wohnungen von 2.5 bis 5,5 Zimmern, teilweise mit Terrasse
2P   5 Wohnungen von 3,5 bis 5,5 Zimmern, teilweise mit Terrasse
33 bequeme Stellplätze (innen/außen).

Jede Wohnung hat einen Waschmaschinenanschluss in der Wohnung. Eine Gemeinschaftswaschküche ist vorhanden.

Zurzeit sind 11 Einheiten vermietet. Nur 1 Wohnung steht leer.
Potenzielles Nettoeinkommen pro Jahr CHF 250'000.-- ca.
Potenzielles Nettoeinkommen 4%
Entfernungen: 
Ab Chiasso: 10 km
Ab Lugano: 21 km

Commodités

Environnement
  • Centre-ville
  • Parc
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Arrêt de bus
  • Entrée/sortie autoroute
  • Enfants bienvenus
  • Aire de jeux
  • Crèche/garderie
  • Ecole maternelle
Extérieur
  • Parking public
  • Parking
  • Garage
  • Place(s) de parc visiteur(s)
Intérieur
  • Accès pour handicapés
  • Ascenseur
  • Garage
  • Véranda
  • Cave
  • Lumineux
Equipement
  • Interphone
  • Eclairage extérieur
Sol
  • Carrelage
  • Parquet

Distances

 
Transports publics
57 m
1'
1'
-
Ecole primaire
1.38 km
25'
13'
4'
Restaurants
211 m
3'
3'
1'