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Attique with 4 rooms on sale in Schwerzenbach - 127 m²

Ambiance du soir sur votre terrasse sur le toit

Pièces4
Surface habitable127 m²
Étage5ème étage
Prix de l'objetCHF 1'395'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

8603 Schwerzenbach

Caractéristiques

Référence
GL_CDEC_47945
Disponibilité
A convenir
Année de construction
2007
Pièces
4
Étage
5ème étage
Logements
15
Nombre de niveaux du bien
5
Surface habitable
127 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
Cet appartement en attique combine générosité, lumière et espace extérieur pour créer une expérience de vie unique. La vaste terrasse élargit l’espace de vie et crée un havre de paix privé au-dessus des toits. Un endroit idéal pour des soirées tranquilles, des moments de clarté et une qualité de vie individuelle incomparable.

Le salon et la salle à manger ouverts forment le cœur de l’appartement. De grandes baies vitrées laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et confèrent aux pièces une agréable sensation d’espace. L’intérieur et l’extérieur se fondent harmonieusement pour créer une sensation de bien-être qui est à la fois ouverte et intime.

Certaines photos montrent l’appartement avec un aménagement virtuel et servent de suggestion de décoration. L’appartement nécessite encore des travaux de peinture, mais avec un aménagement approprié, il offre un potentiel énorme et peut devenir un magnifique foyer. Un foyer pour ceux qui

recherchent de l’espace, de la lumière et quelque chose de spécial

L’immeuble est situé à Schwerzenbach, dans un endroit bien desservi et à proximité immédiate des transports publics. La gare est facilement accessible et permet de rejoindre Zurich et les régions environnantes de manière efficace. Les

commerces, les écoles et autres commodités sont à une distance confortable et soulignent l’attrait de cet emplacement pour la vie quotidienne. Les

points forts en un coup d’œil
+

Vaste terrasse d’environ 17 m
2 + Salon et salle à manger ouverts et lumineux + Grandes baies vitrées

laissant entrer beaucoup de lumière naturelle
+ Deux salles de
bain (baignoire/WC et douche/WC)
+ Réduit avec
buanderie dans l’appartement + Ascenseur
disponible + Cave +
Salle de loisirs supplémentaire exkl. CHF 20 000.-- +

Place de parking dans un garage disponible exkl. CHF 35 000.--
+ Potentiel attrayant pour une
modernisation personnalisée
+ Proximité immédiate des transports publics + Connexion efficace à la gare de Zurich HB toutes les 15 minutes avec les S9 et S14
+ Impôt foncier de 103 % (sans taxe d’église) Vous souhaitez en savoir plus ou voir cet appartement unique par vous-même? Je vous envoie volontiers la documentation ou je vous fixe directement un rendez-vous sur place. J’attends avec impatience votre appel. Carlos De Carvalho +41 79 309 77 22 Deutsch / English / Français / Português





Diese Attikawohnung vereint Grosszügigkeit, Licht und Aussenraum zu einem besonderen Wohnerlebnis. Die weitläufige Terrasse erweitert den Wohnbereich und schafft einen privaten Rückzugsort über den Dächern. Ein Ort für ruhige Abende, klare Momente und individuelle Lebensqualität.

Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung. Grosszügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht einfliessen und verleihen den Räumen eine angenehme Weite. Innen- und Aussenraum gehen fliessend ineinander über und schaffen ein Wohngefühl, das sowohl offen als auch geborgen wirkt.

Einige Bilder zeigen die Wohnung mit virtuellem Staging und dienen als Einrichtungsvorschlag. Die Wohnung benötigt noch Malerarbeiten, bietet jedoch mit einer passenden Möblierung sehr viel Potenzial und kann sich zu einem äusserst schönen Zuhause entwickeln.

Ein Zuhause für Menschen, die Raum, Licht und das Besondere suchen

Die Liegenschaft befindet sich in Schwerzenbach an gut angebundener Lage mit direkter Nähe zum öffentlichen Verkehr. Der Bahnhof ist schnell erreichbar und ermöglicht eine effiziente Verbindung nach Zürich und in die umliegenden Regionen.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Distanz und unterstreichen die Alltagstauglichkeit des Standorts.

Highlights im Überblick

+ Grosszügige Terrasse mit ca. 17 m2
+ Heller, offener Wohn- und Essbereich
+ Grosszügige Fensterflächen mit viel Tageslicht
+ Zwei Nasszellen (Bad/WC und Dusche/WC)
+ Reduit mit Waschturm in der Wohnung
+ Lift vorhanden
+ Kellerabteil
+ Zusätzlicher Bastelraum exkl. CHF 20'000.--
+ Einstellhallenplatz vorhanden exkl. CHF 35'000.--
+ Attraktives Potenzial zur individuellen Modernisierung
+ Urban Öffentlicher Verkehrsmittel unmittelbar in der Nähe
+ Effiziente Anbindung an Zürich HB im 15-Minuten-Takt mit S9 und S14
+ Steuerfuss von 103 % (ohne Kirchensteuer)

Sie möchten mehr erfahren oder sich selbst ein Bild dieser besonderen Wohnung machen?

Gerne sende ich Ihnen die Unterlagen oder vereinbare direkt einen persönlichen Termin vor Ort. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Carlos De Carvalho
+41 79 309 77 22
Deutsch / English / Français / Português

Commodités

Extérieur
  • Balcon(s)
  • Garage
Intérieur
  • Ascenseur

Distances

 
Transports publics
50 m
Autoroute
2 km
Jardin d'enfants
100 m
Ecole primaire
550 m
Commerces
450 m

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