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4.5 pièces duplex dans villa d’époque à Castagnola

Pièces405
Surface habitable120 m²
ÉtageRez-de-chaussée
Prix de l'objetCHF 1'085'000.-
DisponibilitéImmédiatement
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Localisation

Via Vella, 6976 Castagnola

Caractéristiques

Référence
V-BS-CAS-PIC-24-4-5
Disponibilité
Immédiatement
Année de construction
2014
Pièces
405
Étage
Rez-de-chaussée
Surface habitable
120 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'italien, voir l'original
Texte original en italien, traduire en Français.

Appartement 4.5 pièces duplex à Castagnola, situé à l’intérieur d’une villa d’époque entièrement rénovée, à proximité du lac et du centre de Lugano.

La propriété se développe sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée se trouve la zone jour, composée d’un grand salon avec cuisine ouverte, d’un grand placard intégré qui intègre et dissimule la colonne lave-séche, ainsi que d’une salle de bains. Un escalier en colimaçon mène au premier étage, où se trouve la zone nuit composée d’une chambre principale avec accès à une grande terrasse, d’une deuxième chambre avec salle de bains en suite et placard intégré, et d’un espace bureau séparé par un mur.

L’habitation dispose d’un double accès, à la fois par le niveau supérieur et par le niveau inférieur, ce qui lui confère une grande flexibilité d’utilisation. Cette configuration permet également d’envisager la division de l’immeuble en une unité de 2.5 pièces et une unité de 1.5 pièces, solution intéressante également dans une optique d’investissement locatif.

Les finitions intérieures comprennent des parquets dans tout l’appartement, tandis que les revêtements sont en carreaux de qualité. La cuisine est entièrement équipée. Le système de chauffage est alimenté par une thermopompe et distribué par des serpentins au sol.

La résidence est une splendide villa du XIXème siècle, entièrement restaurée et valorisée dans le respect de ses précieux éléments architecturaux d’origine. Les façades conservent encore les fresques d’époque qui soulignent son charme historique, tandis que les intérieurs offrent tout le confort et la fonctionnalité du moderne.

1 cave est comprise dans le prix de vente. Il y a également 2 places de parking extérieures couvertes et 1 emplacement pour moto au prix total de CHF 115 000.

L’emplacement est particulièrement stratégique: à quelques pas du lac, à 150 mètres de la funiculaire du Monte Brè, parfaitement reliée au centre de Lugano, dans l’un des quartiers les plus prestigieux et recherchés de la ville.

MESURES

Appartement: environ 120 m²

Référence: V-BS-CAS-PIC-24-4-5

Appartamento 4.5 locali duplex a Castagnola, situato all’interno di una villa d’epoca completamente ristrutturata, vicino al lago e al centro di Lugano.

L’immobile si sviluppa su due livelli. Al piano terra si trova la zona giorno, articolata in un ampio soggiorno con cucina open space, una capiente cabina armadio a muro che integra e nasconde la colonna lava-asciuga, oltre a un bagno di servizio. Una scala a chiocciola conduce al primo piano, dove si sviluppa la zona notte composta da una camera padronale con accesso ad un’ampia terrazza, una seconda camera da letto dotata di bagno en suite e cabina armadio e un’area adibita a studio, separata da una parete divisoria.

L’abitazione dispone di un doppio accesso, sia dal piano superiore che dal piano inferiore, caratteristica che conferisce grande flessibilità d’uso. Questa configurazione permette inoltre di valutare la suddivisione dell’immobile in un’unità da 2.5 locali e una da 1.5 locali, soluzione interessante anche nell’ottica di un investimento a reddito.

Le finiture interne includono pavimenti in parquet in tutto l’appartamento, mentre i rivestimenti sono realizzati in piastrelle di qualità. La cucina è completamente arredata. Il sistema di riscaldamento è alimentato da una termopompa e distribuito tramite serpentine a pavimento.

La residenza è una splendida villa ottocentesca, completamente ristrutturata e valorizzata nel pieno rispetto dei suoi pregi architettonici originari. Le facciate conservano ancora gli affreschi d’epoca, che ne esaltano il fascino storico, mentre gli interni offrono tutto il comfort e la funzionalità del moderno.

1 cantina è inclusa nel prezzo di vendita. Sono inoltre disponibili 2 posti auto esterni coperti e 1 posteggio moto al prezzo complessivo di CHF 115'000.

L’ubicazione è particolarmente strategica: a pochi passi dal lago, a 150 metri dalla funicolare del Monte Brè, perfettamente collegata al centro di Lugano, in uno dei quartieri più prestigiosi e ricercati della città.

MISURE

Appartamento: 120 mq circa

Rif.: V-BS-CAS-PIC-24-4-5