Appartement moderne de 5.5 pièces DEFH dans un endroit calme

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Situé dans un endroit attrayant à Buch am Irchel, ce styleux chalet double de 5.5 pièces datant de 2017 est l’endroit idéal pour les personnes qui recherchent confort, qualité et ambiance.

Sur une surface habitable nette d’environ 214 m² et une parcelle de terrain de 299 m², la propriété offre de généreux espaces et un concept de vie harmonieux. Des pièces lumineuses, un poêle suédois dans le salon et des plafonds en bois chaleureux dans les chambres à coucher confèrent à la maison une ambiance accueillante et chaleureuse. Deux salles de bains élégantes, dont l’une avec une baignoire d’angle et une douche confortables et l’autre avec une douche, ainsi qu’un WC séparé pour invités, ajoutent à son confort.

Les deux balcons sont un véritable atout: l’un avec une vue panoramique magnifique (orienté nord-ouest) et l’autre avec une orientation est, où l’on peut profiter du soleil du matin. Le jardin avec des places assises couvertes et non couvertes ainsi qu’une pelouse bien entretenue offre un espace pour se détendre et passer des moments conviviaux en plein air.

Pour les véhicules, il y a un carport ainsi que deux places de parking extérieures devant le carport.

Points forts:

• Moderne, bien entretenu 5.5 pièces DEFH
• Année de construction: 2017
• Cubature 928 m³
• Surface habitable nette: env. 214 m²
• Part de terrain: 299 m²
• Poêle suédois dans le salon
• Système de chauffage: pompe à chaleur avec chauffage par le sol
• 2 salles de bains
• Une toilette pour invités
• Possibilité d’agrandissement pour une deuxième salle de bains à l’étage supérieur
• Balcon avec une vue fantastique
• Jardin avec coin salon couvert et ouvert
• Totalement sous-solé
• 1 Carport et 2 places de parking extérieures devant le carport

Localisation:

La propriété est située dans un quartier résidentiel calme à Buch am Irchel, une commune populaire au charme rural et à la qualité de vie élevée. L’environnement proche de la nature et les nombreux sites de détente à proximité rendent ce lieu particulièrement attrayant.

À Buch am Irchel, il y a un Volg à distance de marche (environ 2 minutes). Pour le reste, Buch est orienté vers Neftenbach, où vous trouverez plusieurs magasins d’alimentation tels que Coop, Denner, Volg, Landi et une boucherie. Pfungen propose également un Migros. La boulangerie de Flaach est également très appréciée dans la région.

L’accès routier est également un atout: l’entrée de l’autoroute Wülflingen est à environ 9 minutes de route.

Les familles bénéficient d’une offre scolaire très complète: la crèche et les écoles primaires se trouvent directement à Buch, tandis que le secondaire est suivi à Flaach. Les écoles de la région jouissent d’une excellente réputation et constituent un atout majeur de cette situation résidentielle.

Pour toute question ou pour prendre rendez-vous pour une visite, nous sommes à votre disposition. Toutes les informations S.E.&O.

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