Terrain industriel on sale in Osogna - 2 425 m²

Le terrain est situé dans la zone artisanale (Ar) d’Osogna, dans la commune de Riviera, et est destiné aux activités industrielles, artisanales peu bruyantes et commerciales (magasins, bureaux), ainsi qu’à la restauration. La zone offre un fort potentiel de construction, avec un excellent accès et un environnement fonctionnel pour les activités de production et logistiques.

Caractéristiques principales du terrain:
Superficie: 2 425 m²
Destination d’utilisation: Activités industrielles, artisanales, commerciales, restauration. Les habitations ne sont autorisées que pour le personnel de surveillance ou de service; des dortoirs et des caves pour le personnel peuvent être autorisés dans des cas exceptionnels.
Raccordements et accès: Accès direct et clôture déjà prévue; terrain prêt pour les raccordements aux principaux services.

Constructibilité:
Indice d’utilisation maximal: 1.4
Indice d’occupation maximal: 60%
Hauteur maximale: 10 m pour la zone au sud, 13 m pour la zone au nord (possibilité de dérogation pour installations spéciales)
Distance minimale aux limites: 4 m (possibilité de construction contiguë); pour les constructions sur le même terrain: 6 m
Occupation minimale de 20% de la surface constructible en espaces verts, dont la moitié avec des arbres à croissance lente; les places de parking arborées sont comptabilisées dans le calcul de la surface verte

Dépôts et parkings: La commune peut autoriser des dépôts à ciel ouvert et des abris pour les parkings sous certaines conditions de décor et de sécurité.
Cette propriété représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un terrain polyvalent, stratégique et prêt pour des développements industriels, artisanaux ou commerciaux, avec la possibilité d’optimiser les espaces verts et de respecter toutes les réglementations de construction de la commune de Riviera.