Einfamilienhaus mit Panoramablick und viel Platz – ideal als Haupt- oder Ferienwohnsitz | Maison individuelle avec vue panoramique et beaucoup d’espace – idéale comme résidence principale ou secondaire
Pièces6.5
Surface habitable280 m²
Prix de l'objetCHF 990'000.-
DisponibilitéA convenir
Localisation
Via Collina 48, 6595 RiazzinoCaractéristiques
Référence
AX196.AX196.AX196
Disponibilité
A convenir
Année de construction
1982
Pièces
6.5
Surface terrain
811 m²
Surface habitable
280 m²
Descriptif
Texte traduit depuis l'italien, voir l'original
Texte original en italien, traduire en Français.
Einfamilienhaus mit Panoramablick und viel Platz – ideal als Haupt- oder Ferienwohnsitz
Elegant Einfamilienhaus mit Panoramablick und großzügigen Innen- und Außenbereichen, geeignet sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienresidenz.
In die Ruhe der Hanglage eingebettet, bietet dieses wunderschöne Einfamilienhaus eine perfekte Balance zwischen Komfort und Natur, mit einem Panoramablick, der bis zum See reicht.
Lage:
Das Haus befindet sich in der Via Collina 48 in der Gemeinde Lavertezzo, in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend am Berg, mit freiem und weitem Blick. Die Lage ist leicht zugänglich, mit verschiedenen Dienstleistungen in der Nähe und einer privilegierten Position, die Privatsphäre und Ruhe garantiert. Das Anwesen ist gut erreichbar und verfügt über zwei überdachte Parkplätze unter einem Carport. Une occasion unique pour ceux qui recherchent une maison spacieuse avec un charme naturel, une bonne orientation et un accès facile à toutes les principales liaisons de transport.
Le bien immobilier:
Le bien immobilier dispose d’une surface habitable brute d’environ 280 m² et s’étend sur 4 étages dont 3 habitables.
L’entrée de la propriété se trouve au niveau supérieur du rez-de-chaussée, où l’on trouve un couloir d’entrée confortable et un WC invité, quelques marches mènent à la spacieuse pièce de vie.
La pièce de vie se compose d’un grand salon avec une magnifique cheminée au centre, qui donne chaleur et confort à toute la pièce, d’une zone à manger et d’une cuisine semi-ouverte. De ce niveau, on accède à la terrasse extérieure couverte avec cheminée/barbecue et au jardin avec pergola et table en granit, où l’on peut passer de merveilleux moments de détente en plein air.
En montant les escaliers depuis l’entrée, on arrive au grenier, où se trouvent deux chambres qui conviennent parfaitement comme bureau ou espace pour les invités. Über die Treppe im Wohnbereich gelangt man in den Schlafbereich, der ein Badezimmer mit WC und Badewanne, zwei Schlafzimmer (eines mit direktem Zugang zum Garten) und ein großes Schlafzimmer mit Ankleidezimmer sowie ein eigenes Badezimmer mit Dusche umfasst.
Der Außenbereich besteht aus verschiedenen Terrassenflächen, darunter eine große überdachte Terrasse mit Kamin/Grill und eine Außenpergola mit Granittisch, ein großer abfallender Garten mit der Möglichkeit, einen Swimmingpool zu errichten, sowie reichlich Platz für das Leben im Freien. Der Panoramablick und der partielle Blick auf den See bereichern die Atmosphäre zusätzlich und schaffen eine ideale Umgebung für Entspannung und Privatsphäre.
Renovierungen:
Das Anwesen wurde durch routinemäßige Wartungsarbeiten in gutem Zustand gehalten. Obwohl das Gebäude nicht neu ist, wurde es sorgfältig instandgehalten und verfügt über funktionierende und gut gewartete Hauptanlagen. Die Isolierung des Gebäudes entspricht den Standards der 1980er und 1990er Jahre mit doppeltem Mauerwerk, die Heizung ist elektrisch, ebenso wie der Boiler für die Warmwasserbereitung. Die Küche und die Bäder sind mit einer Grundausstattung versehen, könnten aber modernisiert werden. Les éventuels travaux de rénovation concernent principalement des aspects esthétiques et ne sont pas urgents, ce qui fait de cette propriété une occasion idéale pour ceux qui souhaitent la personnaliser selon leurs goûts et leurs besoins.
Une excellente option pour ceux qui recherchent une maison spacieuse pour leur famille, construite avec soin et des matériaux de qualité, bien éclairée et offrant une vue incomparable avec toutes les commodités pour une vie paisible.
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Maison unifamiliale avec vue panoramique et de grands espaces – idéale comme résidence principale ou secondaire
Maison unifamiliale élégante avec vue panoramique et de grands espaces intérieurs et extérieurs, adaptée à la fois comme résidence principale et comme maison de vacances.
Située au calme des collines, cette belle maison unifamiliale offre un équilibre parfait entre confort et nature, avec une vue panoramique qui s’étend jusqu’à un coin de lac.
L’emplacement:
Située à la Via Collina 48, dans la commune de Lavertezzo, la maison se trouve dans une zone résidentielle collinaire tranquille et ensoleillée, avec une vue dégagée et lointaine. L’emplacement est facilement accessible, avec plusieurs services à proximité et une situation privilégiée qui garantit la vie privée et la tranquillité. La propriété est facilement accessible et dispose de deux places de parking couvertes sous un auvent. Une occasion unique pour ceux qui recherchent une grande maison au charme naturel, bien exposée et bien reliée aux principaux axes de communication.
La propriété:
La propriété a une surface habitable brute d’environ 280 m², répartie sur 4 étages habitables dont 3 habitables.
L’entrée de la propriété se trouve au niveau intermédiaire supérieur où l’on trouve un agréable hall d’entrée et un WC invité, quelques marches plus bas, on accède à la vaste zone jour.
La zone jour est composée d’un grand salon avec un magnifique foyer au centre qui donne chaleur et confort à l’ensemble de l’espace, d’une zone à manger et d’une cuisine semi-ouverte, d’un grand espace pour profiter de la zone jour dans son ensemble. De ce niveau, en passant par la salle à manger, on accède à la terrasse extérieure couverte avec cheminée/barbecue, et au jardin avec espace pergola avec table en granit, où l’on peut passer de merveilleux moments de détente en plein air.
En montant les escaliers depuis l’entrée, on arrive au niveau mansardé qui dispose de deux chambres mansardées parfaites pour un bureau ou pour les invités.
En descendant les escaliers depuis la zone jour, on trouve une zone nuit qui comprend une salle de bains avec WC et baignoire, deux chambres (dont une avec accès direct au jardin), et une chambre double avec dressing et salle de bains principale avec douche.
L’espace extérieur est composé de plusieurs terrasses, dont une grande terrasse couverte avec cheminée/barbecue et une pergola avec table en granit à l’extérieur, un grand jardin en pente qui offre la possibilité de construire une piscine et de nombreux espaces pour vivre en plein air. La vue panoramique et la vue partielle sur le lac enrichissent encore l’ambiance, créant un environnement idéal pour la détente et la vie privée.
Les rénovations:
La propriété a été maintenue en bon état grâce à des travaux d’entretien réguliers. Bien que le bâtiment ne soit pas récent, il a été soigneusement entretenu, avec des installations principales fonctionnelles et bien entretenues. L’isolation du bâtiment est conforme aux normes des années 80-90 avec double mur, le chauffage est électrique, tout comme le chauffe-eau pour la production d’eau chaude sanitaire. La cuisine et les salles de bains sont équipées d’un mobilier de base, mais pourraient bénéficier d’une modernisation. Les éventuelles rénovations concernent principalement des aspects esthétiques et ne sont pas urgentes, ce qui fait de cette propriété une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent la personnaliser selon leurs goûts et leurs besoins.
Un excellent choix pour ceux qui recherchent une maison spacieuse pour leur famille, construite avec soin et avec des matériaux de qualité, bien exposée et avec une vue incomparable, avec toutes les commodités pour vivre en toute tranquillité.
Elegant Einfamilienhaus mit Panoramablick und großzügigen Innen- und Außenbereichen, geeignet sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienresidenz.
In die Ruhe der Hanglage eingebettet, bietet dieses wunderschöne Einfamilienhaus eine perfekte Balance zwischen Komfort und Natur, mit einem Panoramablick, der bis zum See reicht.
Lage:
Das Haus befindet sich in der Via Collina 48 in der Gemeinde Lavertezzo, in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend am Berg, mit freiem und weitem Blick. Die Lage ist leicht zugänglich, mit verschiedenen Dienstleistungen in der Nähe und einer privilegierten Position, die Privatsphäre und Ruhe garantiert. Das Anwesen ist gut erreichbar und verfügt über zwei überdachte Parkplätze unter einem Carport. Une occasion unique pour ceux qui recherchent une maison spacieuse avec un charme naturel, une bonne orientation et un accès facile à toutes les principales liaisons de transport.
Le bien immobilier:
Le bien immobilier dispose d’une surface habitable brute d’environ 280 m² et s’étend sur 4 étages dont 3 habitables.
L’entrée de la propriété se trouve au niveau supérieur du rez-de-chaussée, où l’on trouve un couloir d’entrée confortable et un WC invité, quelques marches mènent à la spacieuse pièce de vie.
La pièce de vie se compose d’un grand salon avec une magnifique cheminée au centre, qui donne chaleur et confort à toute la pièce, d’une zone à manger et d’une cuisine semi-ouverte. De ce niveau, on accède à la terrasse extérieure couverte avec cheminée/barbecue et au jardin avec pergola et table en granit, où l’on peut passer de merveilleux moments de détente en plein air.
En montant les escaliers depuis l’entrée, on arrive au grenier, où se trouvent deux chambres qui conviennent parfaitement comme bureau ou espace pour les invités. Über die Treppe im Wohnbereich gelangt man in den Schlafbereich, der ein Badezimmer mit WC und Badewanne, zwei Schlafzimmer (eines mit direktem Zugang zum Garten) und ein großes Schlafzimmer mit Ankleidezimmer sowie ein eigenes Badezimmer mit Dusche umfasst.
Der Außenbereich besteht aus verschiedenen Terrassenflächen, darunter eine große überdachte Terrasse mit Kamin/Grill und eine Außenpergola mit Granittisch, ein großer abfallender Garten mit der Möglichkeit, einen Swimmingpool zu errichten, sowie reichlich Platz für das Leben im Freien. Der Panoramablick und der partielle Blick auf den See bereichern die Atmosphäre zusätzlich und schaffen eine ideale Umgebung für Entspannung und Privatsphäre.
Renovierungen:
Das Anwesen wurde durch routinemäßige Wartungsarbeiten in gutem Zustand gehalten. Obwohl das Gebäude nicht neu ist, wurde es sorgfältig instandgehalten und verfügt über funktionierende und gut gewartete Hauptanlagen. Die Isolierung des Gebäudes entspricht den Standards der 1980er und 1990er Jahre mit doppeltem Mauerwerk, die Heizung ist elektrisch, ebenso wie der Boiler für die Warmwasserbereitung. Die Küche und die Bäder sind mit einer Grundausstattung versehen, könnten aber modernisiert werden. Les éventuels travaux de rénovation concernent principalement des aspects esthétiques et ne sont pas urgents, ce qui fait de cette propriété une occasion idéale pour ceux qui souhaitent la personnaliser selon leurs goûts et leurs besoins.
Une excellente option pour ceux qui recherchent une maison spacieuse pour leur famille, construite avec soin et des matériaux de qualité, bien éclairée et offrant une vue incomparable avec toutes les commodités pour une vie paisible.
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Maison unifamiliale avec vue panoramique et de grands espaces – idéale comme résidence principale ou secondaire
Maison unifamiliale élégante avec vue panoramique et de grands espaces intérieurs et extérieurs, adaptée à la fois comme résidence principale et comme maison de vacances.
Située au calme des collines, cette belle maison unifamiliale offre un équilibre parfait entre confort et nature, avec une vue panoramique qui s’étend jusqu’à un coin de lac.
L’emplacement:
Située à la Via Collina 48, dans la commune de Lavertezzo, la maison se trouve dans une zone résidentielle collinaire tranquille et ensoleillée, avec une vue dégagée et lointaine. L’emplacement est facilement accessible, avec plusieurs services à proximité et une situation privilégiée qui garantit la vie privée et la tranquillité. La propriété est facilement accessible et dispose de deux places de parking couvertes sous un auvent. Une occasion unique pour ceux qui recherchent une grande maison au charme naturel, bien exposée et bien reliée aux principaux axes de communication.
La propriété:
La propriété a une surface habitable brute d’environ 280 m², répartie sur 4 étages habitables dont 3 habitables.
L’entrée de la propriété se trouve au niveau intermédiaire supérieur où l’on trouve un agréable hall d’entrée et un WC invité, quelques marches plus bas, on accède à la vaste zone jour.
La zone jour est composée d’un grand salon avec un magnifique foyer au centre qui donne chaleur et confort à l’ensemble de l’espace, d’une zone à manger et d’une cuisine semi-ouverte, d’un grand espace pour profiter de la zone jour dans son ensemble. De ce niveau, en passant par la salle à manger, on accède à la terrasse extérieure couverte avec cheminée/barbecue, et au jardin avec espace pergola avec table en granit, où l’on peut passer de merveilleux moments de détente en plein air.
En montant les escaliers depuis l’entrée, on arrive au niveau mansardé qui dispose de deux chambres mansardées parfaites pour un bureau ou pour les invités.
En descendant les escaliers depuis la zone jour, on trouve une zone nuit qui comprend une salle de bains avec WC et baignoire, deux chambres (dont une avec accès direct au jardin), et une chambre double avec dressing et salle de bains principale avec douche.
L’espace extérieur est composé de plusieurs terrasses, dont une grande terrasse couverte avec cheminée/barbecue et une pergola avec table en granit à l’extérieur, un grand jardin en pente qui offre la possibilité de construire une piscine et de nombreux espaces pour vivre en plein air. La vue panoramique et la vue partielle sur le lac enrichissent encore l’ambiance, créant un environnement idéal pour la détente et la vie privée.
Les rénovations:
La propriété a été maintenue en bon état grâce à des travaux d’entretien réguliers. Bien que le bâtiment ne soit pas récent, il a été soigneusement entretenu, avec des installations principales fonctionnelles et bien entretenues. L’isolation du bâtiment est conforme aux normes des années 80-90 avec double mur, le chauffage est électrique, tout comme le chauffe-eau pour la production d’eau chaude sanitaire. La cuisine et les salles de bains sont équipées d’un mobilier de base, mais pourraient bénéficier d’une modernisation. Les éventuelles rénovations concernent principalement des aspects esthétiques et ne sont pas urgentes, ce qui fait de cette propriété une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent la personnaliser selon leurs goûts et leurs besoins.
Un excellent choix pour ceux qui recherchent une maison spacieuse pour leur famille, construite avec soin et avec des matériaux de qualité, bien exposée et avec une vue incomparable, avec toutes les commodités pour vivre en toute tranquillité.
Commodités
Intérieur
- Cheminée
Vue
- Belle vue