Centre commercial with 1 room for rent in Walenstadt
Local commercial à louer en centre-ville – 16.5 m2
Localisation
Bahnhofstrasse 26, 8880 WalenstadtLoyer
Caractéristiques
Descriptif
Espace commercial E.06 à louer
Nous louons des espaces commerciaux attrayants à la Bahnhofstrasse 26 à Walenstadt.
coopération
Cet appartement est situé au rez-de-chaussée et il s’agit de trois pièces individuelles à louer. Une salle de bain, un couloir et un débarras avec des prises pour une cuisine sont à partager.
- Espace E.06 – 16.5m² Loyer net CHF 440.-- plus charges d’entretien CHF 75.--
Un parking supplémentaire peut être loué pour CHF 60.--.
Description actuelle de la construction – peut encore changer
Immeuble à plusieurs appartements Bahnhofstrasse
L’aspect extérieur de l’immeuble de la Bahnhofstrasse est marqué par le style Art nouveau. Le hall d’entrée avec les appartements orientaux date de 1900. À la fin des années 40, l’immeuble a été agrandi avec les appartements occidentaux. En 2023/2024, deux appartements ont été aménagés au dernier étage et les cinq appartements existants ont été rénovés.
Aménagement intérieur de l’unité commerciale
L’aménagement intérieur n’est pas encore réalisé et devrait être terminé à l’automne/hiver 2026. Les
plafonds et les murs seront enduits avec un enduit de rénovation et peints deux fois. La salle de bain sera recouverte de carreaux en grès (carreaux métro) dans la zone de projection d’eau. Les sols seront carrelés avec des carreaux de taille moyenne. Dans toutes les pièces à l’extérieur de la salle de bain, un sol en vinyle facile à entretenir sera posé avec des plinthes à chanfrein. Les nouvelles portes intérieures et les chambranles en bois seront peints deux fois. Les fenêtres en plastique existantes seront conservées.
Général
Au sous-sol, l’unité commerciale dispose d’une cave locative. La buanderie commune au sous-sol est à disposition de tous les locataires. La consommation d’électricité de l’appartement est facturée via un système simple de cartes à puce. La consommation d’électricité pour l’éclairage et les prises de courant est également facturée dans la cave. Un local à vélos commun au sous-sol est accessible par l’escalier depuis la Waffenplatzstrasse, côté sud.
Technique du bâtiment et durabilité
Toutes les installations électriques et sanitaires sont renouvelées. Les radiateurs existants sont repeints et certains sont remplacés par de nouveaux.
Pour des raisons de durabilité, le chauffage de la maison est assuré par du mazout (la fin de la durée de vie n’est pas encore atteinte). Pour des raisons de protection du patrimoine, aucune isolation thermique n’a été appliquée sur la façade lors de la rénovation de l’ensemble du bâtiment en 2024. En revanche, une très bonne isolation a été réalisée sur toute la surface du toit avec de la laine de mouton suisse.
