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Vendu

Vivre exclusivement avec jardin à Binningen

Pièces4.5
Surface habitable115 m²
ÉtageRez-de-jardin
Prix de l'objetCHF 1'550'000.-
DisponibilitéImmédiatement
Dossier PDF Financement
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Localisation

Lettenweg 18, 4102 Binningen

Caractéristiques

Référence
5508827
Disponibilité
Immédiatement
Sanitaires
2
Année de construction
2004
Dernières rénovations
2024
Pièces
4.5
Chambres
3
Étage
Rez-de-jardin
Nombre d'étage(s) total
3
Logements
5
Type de chauffage
Gaz
Installation chauffage
Sol
Surface cave
11 m²
Altitude
296 m
Surface jardin
200 m²
Etat du bien
Très bon
Standing
Luxueux
Surface habitable
115 m²
Surface habitable totale
129 m²
Surface terrasse
14 m²
Places de parc
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Intérieur
1 | CHF 40'000.- inclus/-e(s)

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original.
Texte original en allemand, traduire en Français.
Cette propriété neuve de 4,5 pièces, d’une surface habitable de 115 m² et d’un jardin d’hiver de 15 m², séduit par son aménagement de qualité, son jardin privé et sa situation très recherchée à Binningen.

Située au rez-de-chaussée, cette propriété offre un concept de vie moderne et bien pensé pour les familles ou les couples exigeants. L’entrée avec des placards intégrés mène directement à un salon-salle à manger lumineux. La structure ouverte relie la cuisine de manière harmonieuse à la salle à manger adjacente, idéale pour des soirées conviviales avec des invités.

Le jardin d’hiver chauffé invite à la détente tout au long de l’année et s’ouvre sur un jardin privé bien entretenu, un véritable havre de paix au cœur d’un environnement urbain. La salle de bains avec baignoire et douche est située au centre, à proximité des chambres des parents et d’une des chambres d’enfants, actuellement utilisée comme bureau. Une toilette séparée pour invités avec un tour de lavage intégré est également disponible.

Trois chambres lumineuses, des sols modernes et un état de rénovation récent (2024) garantissent un foyer de qualité, prêt à être occupé.

Le jardin privé de 200 m² est un véritable atout. Le jardin d’hiver offre non seulement un refuge idyllique, mais aussi le lieu idéal pour des soirées barbecue inoubliables en famille et entre amis.

Un emplacement de parking couvert et un espace de rangement au sous-sol font partie de la propriété.
Diese neuwertige 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung mit 115 m² Wohnfläche und 15 m² Wintergarten, überzeugt durch hochwertige Ausstattung, einen privaten Gartenanteil und eine begehrte Lage in Binningen.

Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung bietet ein modernes und durchdachtes Wohnkonzept für Familien oder anspruchsvolle Paare. Der Eingangsbereich mit praktischen Einbauschränken führt direkt in den hellen Wohn- und Essbereich. Die offene Struktur verbindet die Küche nahtlos mit dem angrenzenden Esszimmer – ideal für gesellige Abende mit Gästen.

Der beheizbare Wintergarten lädt ganzjährig zum Verweilen ein und öffnet sich zum privaten, gepflegten Garten – ein seltener Rückzugsort inmitten urbaner Umgebung. Das Badezimmer mit Badewanne und Dusche liegt zentral zu Eltern- und einem der Kinderzimmer, welches aktuell als Büro genutzt wird. Eine separate Gästetoilette mit integriertem Waschturm ist ebenfalls vorhanden.

Drei helle Schlafzimmer, moderne Bodenbeläge und ein frischer Renovationsstand (2024) gewährleisten ein sofort bezugsbereites, hochwertiges Zuhause.

Der ca. 200 m² grosse, private Gartenanteil ist ein echtes Highlight. Der Wintergarten bietet nicht nur eine idyllische Rückzugsoase, sondern auch den perfekten Ort für unvergessliche Grillabende mit Familie und Freunden.

Ein Einstellhallenplatz sowie Kellerabteil gehören zur Wohnung.

Commodités

Environnement
  • Village
  • Verdoyant
  • Commerces
  • Rue commerçante
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Pharmacie
  • Arrêt de bus
  • Arrêt de tram
  • Enfants bienvenus
  • Aire de jeux
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
  • Piscine publique
  • Piscine intérieure
  • Piste cyclable
  • Terrain de football
Extérieur
  • Terrasse(s)
  • Jardin
  • Utilisation exclusive du jardin
  • Jardin en copropriété
  • Banc de jardin
  • Silencieux/tranquille
  • Place(s) de parc couverte(s)
  • Robot tondeuse
Intérieur
  • Ascenseur
  • Garage
  • Cuisine ouverte
  • WC séparés
  • Jardin d'hiver
  • Cave
  • Armoires encastrées
  • Lumineux
Equipement
  • Cuisine équipée
  • Douche
  • Baignoire
Sol
  • Carrelage
Etat
  • Très bon
Ensoleillement
  • Optimal
  • Toute la journée
Vue
  • Imprenable

Distances

 
Transports publics
230 m
3'
3'
1'
Jardin d'enfants
100 m
3'
3'
3'
Ecole primaire
360 m
11'
11'
3'
Ecole secondaire
1.38 km
31'
14'
6'
Commerces
440 m
9'
9'
3'
Poste
900 m
14'
11'
4'
Banque
925 m
15'
11'
4'