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Liberté pour les enfants. Espace pour les animaux. Vue sur la montagne incluse

Pièces5.5
Surface habitable107 m²
Prix de l'objetCHF 1'090'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

Unterriedstrasse 39, 5452 Oberrohrdorf

Caractéristiques

Référence
5863099
Disponibilité
A convenir
Année de construction
1986
Dernières rénovations
2008
Pièces
5.5
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Installation chauffage
Sol
Surface terrain
913 m²
Surface habitable
107 m²

Nombre de places de parc

Intérieur
2
Extérieur
1

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
À Oberrohrdorf, le logement commence là où les enfants peuvent grandir sans souci et où les animaux trouvent l’espace dont ils ont besoin. Cette maison individuelle de 5,5 pièces s’adresse aux familles et aux propriétaires d’animaux qui aiment la tranquillité, la nature et les grands espaces, et qui apprécient une vue imprenable sur les montagnes, qui rend chaque jour unique.
Le vaste terrain offre beaucoup de verdure, d’espace et d’intimité. Une partie se trouve dans la zone agricole, ce qui garantit une vue dégagée, une grande distance et un environnement proche de la nature. Que ce soit pour une aire de jeux pour les enfants, un lieu de retraite pour les animaux ou un espace pour passer du temps ensemble à l’extérieur, il y a de la place pour tout.

À l’entrée, la maison vous accueille dans une ambiance chaleureuse. La pièce située à l’entrée est idéale pour servir de bureau à domicile, de salle de jeux ou de loisirs. La cuisine et la salle à manger s’ouvrent sur le jardin et forment le centre vivant de la vie familiale, parfait pour cuisiner, manger et passer du temps ensemble.

Quelques marches mènent au salon avec cheminée et accès direct à l’espace de détente. Ici, vous pouvez passer des soirées agréables tout en profitant de l’extérieur, où les enfants peuvent jouer, se détendre ou profiter de la nature.

Une terrasse ensoleillée entre le rez-de-chaussée et le premier étage offre un endroit calme pour se détendre tout en admirant la vue sur les montagnes. Au premier étage, vous trouverez trois chambres à usage flexible ainsi que la salle de bains, idéales pour les enfants, les parents ou les invités. Le grenier offre un espace de rangement précieux.

Au sous-sol, le cellier, la buanderie et la salle technique assurent l’ordre. Le chauffage de la maison est assuré par une pompe à chaleur et un chauffage au sol, ce qui est efficace et confortable pour toute la famille.

La double garage, le parking supplémentaire et le débarras directement à côté de la maison complètent ce foyer familial et animalier.
In Oberrohrdorf beginnt Wohnen dort, wo Kinder unbeschwert aufwachsen können und Tiere den Platz finden, den sie brauchen. Dieses 5.5‑Zimmer‑Einfamilienhaus richtet sich an Familien und Tierhalter, die Ruhe, Natur und grosszügige Freiräume schätzen – begleitet von einer unverbaubaren Bergsicht, die jeden Tag besonders macht.
Das weitläufige Grundstück bietet viel Grün, Offenheit und Privatsphäre. Ein Teil liegt in der Landwirtschaftszone, was freie Sicht, viel Abstand und ein naturnahes Umfeld garantiert. Ob Spielwiese für Kinder, Rückzugsort für Tiere oder Platz für gemeinsame Zeit im Freien – hier ist Raum für alles.

Beim Eintreten empfängt das Haus mit einer warmen Atmosphäre. Das Zimmer beim Eingang eignet sich ideal als Homeoffice, Spiel- oder Hobbyraum. Küche und Essbereich öffnen sich zum Garten und bilden den lebendigen Mittelpunkt des Familienalltags – perfekt für gemeinsames Kochen, Essen und Beisammensein.

Wenige Stufen führen ins Wohnzimmer mit Cheminée und direktem Zugang zum Sitzplatz. Hier entstehen gemütliche Abende, während draussen gespielt, entspannt oder die Natur genossen wird.

Eine sonnige Terrasse zwischen Erd- und Obergeschoss bietet einen ruhigen Platz zum Durchatmen mit freiem Blick in die Bergwelt. Im Obergeschoss befinden sich drei flexibel nutzbare Zimmer sowie das Badezimmer – ideal als Kinder-, Eltern- oder Gästezimmer. Der Estrich bietet weiteren wertvollen Stauraum.

Im Untergeschoss sorgen Keller, Waschküche und Technikraum für Ordnung. Beheizt wird das Haus mit Wärmepumpe und Bodenheizung – effizient und komfortabel für die ganze Familie.

Doppelgarage, zusätzlicher Abstellplatz und ein Ausladeplatz direkt beim Haus runden dieses familien- und tierfreundliche Zuhause ab.

Distances

 
Transports publics
175 m
4'
4'
-
Ecole primaire
1.47 km
20'
15'
4'
Commerces
660 m
9'
5'
1'
Poste
665 m
10'
10'
1'
Restaurants
520 m
7'
7'
1'