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UN JUWEL DE CHAMPION A POTENTIEL ET À UTILISATION PLURIFORME

Pièces8
Surface habitable197 m²
Étage3ème étage
Prix de l'objetCHF 1'750'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

Auf Anfrage, 4492 Tecknau

Caractéristiques

Référence
1403741
Disponibilité
A convenir
Pièces
8
Étage
3ème étage
Surface terrain
1'462 m²
Surface habitable
197 m²
Volume
3'543 m³

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
Cette ferme à Tecknau (4492) offre beaucoup d’espace, de flexibilité et de nombreuses possibilités d’utilisation sur un terrain généreux (terrain à bâtir) de 1462 m². Avec deux unités d’habitation – dont un appartement de 2,5 pièces fraîchement rénové au rez-de-chaussée et un appartement de 5,5 pièces partiellement rénové au 1er étage – la propriété est idéale pour les familles nombreuses, les logements intergénérationnels ou la combinaison de logement et de travail. La situation dans la zone résidentielle et commerciale offre de nombreuses perspectives, en particulier pour les indépendants ou les artisans. La grange, l’écurie et l’étable sont directement reliées à la maison, ce qui rend la propriété idéale pour l’élevage d’animaux (par exemple, des chevaux avec pâturage ou une pension pour

chiens) et d’autres utilisations commerciales.

Cette offre BETTERHOMES se distingue par les avantages suivants:
- grand potentiel zone résidentielle et commerciale

- deux appartements – l’appartement au rez-de-chaussée a été entièrement rénové

- nombreuses possibilités d’utilisation (atelier, pension pour chiens, élevage de chevaux, etc.)

- accès direct de la maison d’habitation à l’atelier, à l’écurie et à l’étable



- un pâturage pour l’élevage de chevaux est disponible



- la cour offre un grand atelier, une grange, une écurie, un hangar et un abri de jardin

- une réserve de 2 ha de terrain peut être achetée en option – un nouveau chauffage a été installé en 2021 –

tous les fenêtres, à l’exception des deux fenêtres dans la véranda, ont été remplacés – la véranda et le grenier ont été agrandis

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Dieses Bauernhaus in Tecknau (4492) bietet auf einem grosszügigen Grundstück (Bauland) von 1462 m² viel Platz, Flexibilität und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Mit zwei Wohneinheiten - darunter eine frisch sanierte 2.5-Zi-Whg im Erdgeschoss und teilsanierte 5.5 Zi-Whg im 1. Stock - eignet sich die Liegenschaft ideal für Grossfamilien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Die Lage in der Wohn- und Gewerbezone eröffnet vielfältige Perspektiven, insbesondere für Selbstständige oder Handwerker. Direkt angebunden sind Werkstatt, Stall und Scheune, wodurch sich das Objekt auch für Tierhaltung (z. B. Pferde mit Weide oder Hundepension) und andere gewerbliche Nutzungen anbietet.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- grosses Potenzial Wohn- und Gewerbezone

- zwei Wohnungen - die Wohnung im Erdgeschoss komplett neu saniert

- vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Werkstatt, Hundepension, Pferdehaltung etc.)

- direkter Zugang vom Wohnhaus in die Werkstatt, Stall und die Scheune

- eine Weide für Pferdehaltung ist vorhanden

- der Hof bietet eine grosse Werkstatt, Scheune, Stall, Schopf und ein Gartenhaus

- optional kann 2 ha Landreserve erworben werden

- neue Heizung wurde im Jahr 2021 eingebaut

- alle Fenster, bis auf die beiden Fenster in der Laube wurden ersetzt

- die Laube und das Dachgeschoss wurden ausgebaut

- und, und, und ...


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Mehr Details
Lage: familienfreundliche Lage und attraktive Wohn-Gewerbezone mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Zustand: die Liegenschaft wurde laufend gepflegt und modernisiert

Bäder / Nasszellen: 4 (1 x Badewanne / WC / Lavabo / Duschkabine, 1 x Duschkabine / Badewanne / Lavabo / WC, 1 x WC / Lavabo / 1 x WC / Lavabo)
Heizsystem: Kombiheizung mit Pellet und Stückholz
Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle Tecknau Dorf, 250 m / Bahnhof Tecknau, 500 m
Schulen: Primarschule und Kindergarten, 200 m
Geschäfte: Coop, 3km

Commodités

Extérieur
  • Parking
  • Garage