Fascinante Villa avec Jardin Immergée dans la Verdure à Montagnola

Pièces5.5

Surface habitable211 m²

Prix de l'objetCHF 1'890'000.-

DisponibilitéA convenir

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Localisation

Via Bagena 4, 6926 Montagnola

Caractéristiques

Référence

2827

Disponibilité

A convenir

Sanitaires

Pièces

5.5

Chambres

Type de chauffage

Pompe à chaleur

Surface jardin

450 m²

Surface terrain

1'101 m²

Surface habitable

211 m²

Nombre de places de parc

Intérieur

2 | inclus/-e(s)

Extérieur

2 | inclus/-e(s)

Total

4 | inclus/-e(s)

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original.

Dans la commune de Collina d’Oro, dans la localité de Montagnola, nous proposons à la vente cette charmante villa unifamiliale, idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement paisible et au milieu de la nature, sans pour autant renoncer à la proximité de la ville.

La propriété, qui bénéficie d’une grande intimité, est entourée d’un jardin soigné de 450 m² et d’une forêt privée de 380 m². L’exposition optimale au soleil et la vue dégagée sur les montagnes contribuent à créer une atmosphère relaxante et harmonieuse.

Situation stratégique:
La situation est particulièrement stratégique: à une courte distance de la prestigieuse "TASIS - The American School in Switzerland", et à seulement 10 minutes en voiture du centre de Lugano et de la gare ferroviaire.

Collina d’Oro offre en outre un multiplicateur fiscal particulièrement attractif et de nombreux services pour les résidents, dont l’accès réservé au centre sportif communal, immergé dans un cadre naturel.

Surfaces habitables:
La maison se développe sur 2 étages et présente une distribution fonctionnelle des espaces intérieurs. Au rez-de-chaussée se trouvent un salon confortable avec cheminée, une cuisine aménagée et un grand porche habitable pendant une grande partie de l’année. La zone nuit comprend 4 chambres à coucher avec une vue panoramique splendide, ainsi que 2 salles de bains.

Places de stationnement:
La propriété dispose également de 2 places de parking en garage et de 2/3 places de parking extérieures.

État d’entretien:
La propriété est en bon état d’entretien, avec plusieurs mises à jour déjà effectuées, dont l’installation d’une nouvelle pompe à chaleur et de la climatisation dans la zone nuit.

Seconde résidence:
Il est possible de demander l’attribution en tant que seconde résidence.

Cette propriété représente une solution idéale pour les familles, les professionnels ou ceux qui recherchent une résidence tranquille et privée, sans renoncer à la commodité des services de la ville. Une rare opportunité à Montagnola, dans l’une des zones les plus recherchées du Luganese.

In der renommierten Gemeinde Collina d'Oro, in der Ortschaft Montagnola, bieten wir dieses charmante Einfamilienhaus zum Verkauf an, ideal für diejenigen, die in einer ruhigen Umgebung inmitten der Natur leben möchten, ohne auf die Nähe zur Stadt zu verzichten.

Das Anwesen, das viel Privatsphäre genießt, ist von einem gepflegten 450 qm großen Garten und einem 380 qm großen privaten Wald umgeben. Die optimale Sonnenausrichtung und der freie Blick auf die Berge tragen zu einer entspannten und harmonischen Atmosphäre bei.

Strategische Lage:
Die Lage ist besonders strategisch: in der Nähe der renommierten "TASIS - The American School in Switzerland" und nur 10 Autominuten vom Zentrum von Lugano und dem Bahnhof entfernt.

Collina d'Oro bietet zudem einen besonders attraktiven Steuermultiplikator und zahlreiche Dienstleistungen für die Bewohner, darunter den reservierten Zugang zum städtischen Sportzentrum, das inmitten der Natur liegt.

Wohnflächen:
Die Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen und bietet eine funktionelle Aufteilung der Innenräume. Auf der Wohnetage befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, eine Wohnküche und eine große Veranda, die fast das ganze Jahr über genutzt werden kann. Der Schlafbereich besteht aus 4 Schlafzimmern mit schönem Panoramablick sowie 2 Bädern.

Parkplätze:
Das Anwesen verfügt über 2 Garagenstellplätze und 2/3 Außenstellplätze.

Unterhaltszustand:
Die Immobilie ist in einem guten Erhaltungszustand, mit mehreren Upgrades bereits durchgeführt, einschließlich der Installation einer neuen Wärmepumpe und Klimaanlage im Schlafbereich.

Zweitwohnsitz:
Es besteht die Möglichkeit, eine Zuweisung als Zweitwohnsitz zu beantragen.

Diese Immobilie stellt eine ideale Wohnlösung für Familien, Berufstätige oder für diejenigen dar, die einen ruhigen und privaten Wohnsitz suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten der städtischen Dienstleistungen verzichten zu müssen. Eine seltene Gelegenheit in Montagnola, in einer der begehrtesten Gegenden der Region Lugano.

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