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Appartement moderne et élégant en duplex, rénové, au cœur de St. Johann

Pièces4.5
Surface habitable112 m²
Étage4ème étage
Prix de l'objetCHF 1'440'000.-
Disponibilité01.11.2026
Dossier PDF Financement
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Localisation

Wattstrasse, 4056 Basel

Caractéristiques

Référence
5304461
Disponibilité
01.11.2026
Sanitaires
2
Année de construction
1912
Dernières rénovations
2021
Charges PPE
CHF 5'625.-/an
Participation au fonds de rénovation
CHF 850.-/an
Pièces
4.5
Chambres
3
Étage
4ème étage
Surface balcon
12 m²
Type de chauffage
A distance
Installation chauffage
Radiateur
Eau chaude sanitaire
A distance
Etat du bien
Très bon
Standing
Luxueux
Surface terrain
205 m²
Surface habitable
112 m²
Nombre de WC
2
Montant du fonds de rénovation
CHF 67'396.- au 31.03.2024
Places de parc
Pas disponible

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original.
Texte original en allemand, traduire en Français.
Cette maison jumelée moderne, rénovée et située dans un endroit calme à Bâle, se trouve à 4,5 pièces.


Cet immeuble d'appartements, situé sur un terrain de 215 m2, comprend 5 appartements. L'immeuble d'appartements de 1912 a été entièrement rénové en 2001, tout en conservant son caractère. L'immeuble dispose d'un ascenseur.


La maison jumelée de 4,5 pièces située au dernier étage de l'immeuble s'étend sur une surface habitable de 112 m2 et comprend deux salles de bains et un balcon donnant sur la cour intérieure (12 m2) qui offre une vue magnifique sur les toits de Bâle. L'appartement a été rénové, modernisé et équipé d'installations de qualité en 2021. Lors de la rénovation, de nombreuses pièces ont été équipées de placards, de tiroirs et de rangements.



L'appartement est spacieux et lumineux. L'emplacement central de l'appartement permet d'accéder à pied aux parcs, aux espaces verts et au Rhin. De plus, l'immeuble est très bien desservi par les transports en commun, à quelques mètres de l'appartement, vous trouverez des transports en commun vers la ville, l'aéroport ou la gare ainsi qu'un accès à l'autoroute.





L'immeuble dispose également d'une cour intérieure commune et d'un sous-sol privé.

N'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui pour une documentation complète.

ImmoMensch GmbH
samuel.grossen@immomensch.ch

Par respect pour les résidents, nous vous prions de ne pénétrer dans la propriété qu'en présence du conseiller immobilier.

An bevorzugter Lage in Basel befindet sich diese moderne, sanierte und ruhig gelegene 4.5-Zimmer Maisonettewohnung. 

Das Mehrfamilienhaus auf einer Parzelle mit 215 m2, umfasst 5 Wohnungen. Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1912 wurde im Jahr 2001 vollständig saniert, unter Wahrung des Charakters. Die Liegenschaft verfügt über einen Fahrstuhl. 

Die 4.5-Zimmer Maisonettewohnung im Dachgeschoss der Liegenschaft erstreckt sich über 112m2 Wohnfläche, verfügt über zwei Nasszellen sowie einen Balkon zum Innenhof (12m2), welcher eine herrliche Aussicht auf die Dächer von Basel ermöglicht. Die Wohnung wurde im Jahre 2021 saniert, modernisiert und mit hochwertigen Ausbauten versehen. Beim Umbau wurden viel Flächen mit Einbauschränken, Schubladen und Stauraum ausgestattet.

 

Die Wohnung ist offen und hell gestaltet. Durch die zentrale Lage der Wohnung sind Parks, Grundflächen und der Rhein fussläufig erreichbar. Zudem ist das Objekt verkehrstechnisch sehr gut erschlossen in wenigen Metern erreichen Sie öffentliche Verkehrsmittel in die Stadt, zum Flughafen oder SBB sowie die zufahrt zur Autobahn. 

Die Liegenschaft verfügt zudem über einen kleinen Innenhof zur gemeinsamen Nutzung und ein eigenes Kellerabteil im UG. 

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie mich noch heute für eine umfangreiche Dokumentation. 

ImmoMensch GmbH
Samuel Grossen
samuel.grossen@immomensch.ch

Wir bitten Sie, aus Respekt gegenüber den Bewohnern, das Grundstück nur mit dem Makler zu betreten.

Commodités

Environnement
  • Centre-ville
  • Parc
  • Quartier résidentiel
  • Commerces
  • Rue commerçante
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Pharmacie
  • Gare
  • Arrêt de bus
  • Arrêt de tram
  • Entrée/sortie autoroute
  • Aire de jeux
  • Crèche/garderie
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
  • Ecole secondaire II
  • Haute école
  • Ecoles internationales
  • Centre sportif
  • Piscine intérieure
  • Piste cyclable
  • Musée
  • Cinéma
  • Salle de spectacle
  • Monuments religieux
  • Hôpital / Clinique
  • Proche douane
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Jardin
  • Silencieux/tranquille
Intérieur
  • Ascenseur
  • Cuisine ouverte
  • Cave
  • Armoires encastrées
  • Triple vitrage
  • Lumineux
  • Puit de lumière
  • Traversant
  • Lumière naturelle
  • Poutres apparentes
  • Avec cachet
Equipement
  • Cuisine équipée
  • Cuisine avec îlot
  • Plaques à induction
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  • Réfrigérateur
  • Congélateur
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Sol
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Etat
  • Comme neuf
  • Reprise en l'état
Exposition
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  • Est
  • Ouest
Ensoleillement
  • Bon
  • Toute la journée
  • Matinal
  • En soirée
Vue
  • Belle vue

Distances

 
Transports publics
74 m
2'
-
-
Autoroute
412 m
-
-
2'
Jardin d'enfants
90 m
2'
-
-
Ecole primaire
327 m
6'
6'
-
Ecole secondaire
530 m
9'
7'
-
Haute école
376 m
7'
7'
-
Commerces
193 m
3'
3'
1'
Aéroport
4.92 km
-
32'
12'
Poste
287 m
6'
6'
3'
Banque
499 m
9'
9'
4'
Hôpital
775 m
12'
8'
4'
Restaurants
61 m
2'
2'
3'
Parc / Espace vert
162 m
2'
2'
2'