François Signature Properties SA

EINE SELTENE GELEGENHEIT IN NYON Diese 3,5-Zimmer-Wohnung liegt im sehr begehrten Fontaines-Viertel und verführt mit ihrer privilegierten Wohnlage, großzügigen Volumina und hervorragendem Instandhaltungszustand. Mit 102 m² Netto-Wohnfläche bietet sie eine besonders seltene Fläche für diese Typologie. EINE BESONDERS INTERESSANTE INVESTITION Derzeit vom Eigentümer bewohnt, möchte er die Immobilie verkaufen und dabei als Mieter in der Wohnung bleiben. Für den zukünftigen Käufer stellt diese Konfiguration eine attraktive Gelegenheit dar: einen bereits identifizierten Mieter, der in der Wohnung bleiben möchte, vorbehaltlich der entsprechenden vertraglichen Formalisierung. Der Mietwert kann mindestens auf 2.800 CHF pro Monat plus 160 CHF pro Monat für den Innenparkplatz geschätzt werden, also ein indikatives Mieteinkommen von 35.520 CHF pro Jahr, ohne übliche Gebühren. EINE GERÄUMIGE UND BEMERKENSWERT GUT GEPFLEGTE WOHNUNG In einer Eigentumswohnung, die zwischen 2001 und...

Somptueuse propriété contemporaine avec vue panoramique sur le lac de Neuchâtel Située dans le cadre préservé de Cudrefin (VD), au calme absolu d’un chemin sans issue, cette villa individuelle d’exception bénéficie d’une position dominante, à l’abri des regards, et d’une vue spectaculaire et imprenable sur le lac de Neuchâtel et les reliefs environnants. Construite en 1964, elle a été entièrement rénovée avec soin entre 2024 et 2026. Elle offre 325 m² habitables, 445 m² de surface utile et de très beaux volumes, avec une hauteur sous plafond de 3 mètres. Les prestations sont de haut standing : parquet en chêne massif Listone Giordano non traité chimiquement, sanitaires Gessi, plafonds avec toiles acoustiques, chauffage au sol par pompe à chaleur air-eau et finitions particulièrement soignées. Le rez-supérieur d’environ 192 m² est entièrement tourné vers le lac grâce à de larges baies vitrées. Il comprend un hall d’entrée avec vestiaire sur...

Eingebettet in eine ruhige und grüne Wohnumgebung im Herzen der beliebten Stadt Vich, verführt diese elegante angrenzende Villa mit etwa 185 m² Wohnfläche mit ihren großzügigen Flächen, ihrem tadellosen Pflegeniveau und ihrem angenehmen Wohnumfeld. Sobald Sie eintreten, entdecken Sie einen riesigen Wohnraum, der dank seiner Erkerfenster in natürliches Licht getaucht ist. Das Wohnzimmer mit einem Steinkamin bietet eine warme und freundliche Atmosphäre, ideal für Unterhaltung oder das Teilen von Momenten mit der Familie. Die Öffnungen nach draußen ermöglichen es Ihnen, den beruhigenden Blick auf den sorgfältig angelegten und gestalteten privaten Garten voll auszuschöpfen. Die Immobilie erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet fünfeinhalb perfekt arrangierte Zimmer, darunter vier komfortable Schlafzimmer. Die Küche ist funktional und erfüllt die Erwartungen von Liebhabern von Geselligkeit und Praktikabilität. Ein Badezimmer mit Whirlpool vervollständigt diesen...