GASHI Prime Estate

Modernes Neubau-Doppeleinfamilienhaus mit Dachterrasse in Reinach AG An attraktiver Wohnlage in 5734 Reinach AG entstehen an der Pilatusstrasse 33a + 33b zwei moderne und grosszügig konzipierte 5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhäuser. Das Neubauprojekt ist bereits bewilligt, der Baustart erfolgt 2026. Die beiden Haushälften überzeugen durch eine moderne Architektur, grosszügige Raumverhältnisse und eine durchdachte Aufteilung über mehrere Etagen. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses. Ergänzt wird das Raumangebot durch mehrere Schlafzimmer, moderne Nasszellen sowie praktische Nebenräume im Untergeschoss. Das Attikageschoss bietet zusätzlichen Wohnraum und verleiht dem Haus einen besonderen Charakter. Die Ausführungspläne zeigen die Aufteilung über Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Attikageschoss. Ihr neues Zuhause – nach Ihren Wünschen Ein besonderer Vorteil des Kaufs während der Projektphase ist die Möglichkeit, den...

Im Neubauprojekt AUREA an der Russirainstrasse in Menziken entsteht eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Mit einer Nutzfläche von ca. 125 m² und einer Nettofläche von ca. 112.6 m² bietet sie grosszügige Raumverhältnisse für Büro, Praxis, Beratung, Dienstleistung oder eine vergleichbare gewerbliche Nutzung. Die ebenerdige Lage ermöglicht einen komfortablen Zugang und eine flexible Nutzung der Räumlichkeiten. Eine Terrasse mit ca. 20 m² erweitert das Angebot und schafft zusätzlichen Aussenraum für Pausen, Kundengespräche oder eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die grosszügige Grundrissgestaltung lässt sich frühzeitig auf unterschiedliche betriebliche Bedürfnisse ausrichten. Der Neubau wird im Jahr 2027 erstellt und überzeugt mit zeitgemässer Haustechnik. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und Bodenheizung sorgen für eine moderne Wärmeversorgung. Im Gebäude stehen zudem ein Lift sowie eine Tiefgarage zur Verfügung. Besucherparkplätze im Aussenbereich...

6 Eigentumswohnungen | 1 Gewerbeeinheit | Baubewilligung erteiltEin neues Kapitel des Wohnens entsteht in Menziken. An der Russirainstrasse 15 in Menziken entsteht mit AUREA ein modernes und hochwertiges Neubauprojekt mit sechs Eigentumswohnungen und einer Gewerbeeinheit. Die Baubewilligung liegt bereits vor – damit ist ein wichtiger Meilenstein für die Realisierung dieses besonderen Wohnprojekts erreicht. AUREA verbindet zeitgemässe Architektur mit grosszügigen Grundrissen, attraktiven Aussenflächen und einem eleganten, klaren Erscheinungsbild. Helle Fassaden, dunkle architektonische Akzente, grosszügige Fensterflächen sowie Balkone und Terrassen verleihen dem Gebäude seinen unverwechselbaren Charakter. Die unterschiedlichen 4.5- und 5.5-Zimmer-Wohnungen bieten attraktive Wohnkonzepte für Paare, Familien und anspruchsvolle Eigennutzer. Ein besonderes Highlight bildet die 5.5-Zimmer-Attikawohnung mit einer Bruttofläche von 140.8 m² und einer aussergewöhnlich grosszügigen...

Moderne 5.5-Zimmer-Gartenwohnung im Neubauprojekt AUREA in Menziken In Menziken entsteht mit AUREA ein hochwertiges Neubauprojekt mit zeitgemässer Architektur und attraktiven Eigentumswohnungen. Diese grosszügige Gartenwohnung bietet 125.3 m² Nettowohnfläche und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, zwei Badezimmern sowie einem privaten Aussenbereich mit 18 m² Terrasse. Die Erdgeschosslage und die grosszügigen Fensterflächen schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Aussenraum. Der moderne Ausbau wird durch eine klare, elegante Architektur, helle Fassaden und dunkle Gestaltungselemente ergänzt. Für ein behagliches Wohnklima sorgt die Kombination aus Bodenheizung und einer energieeffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe. Ein Lift ist im Projekt vorgesehen. Die Einstellhalle im Untergeschoss bietet komfortable Parkiermöglichkeiten; Einstellhallenplätze sind für CHF 35'000.- erhältlich. AUREA richtet sich an Paare, Familien und anspruchsvolle Eigennutzer...

Moderne 4.5-Zimmer-Wohnung im Neubauprojekt AUREA in Menziken AG In attraktiver Lage an der Russirainstrasse entsteht diese zeitgemässe Erdgeschosswohnung mit 107 m² Nettowohnfläche. Der durchdachte Grundriss, die zwei Badezimmer und einem Balkon mit freier Aussicht bieten komfortablen Wohnraum für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. Die Wohnung ist Teil eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Einheiten und wird im Jahr 2027 erstellt. 6 Eigentumswohnungen | 1 Gewerbeeinheit | Baubewilligung erteiltEin neues Kapitel des Wohnens entsteht in Menziken. An der Russirainstrasse 15 in Menziken entsteht mit AUREA ein modernes und hochwertiges Neubauprojekt mit sechs Eigentumswohnungen und einer Gewerbeeinheit. Die Baubewilligung liegt bereits vor – damit ist ein wichtiger Meilenstein für die Realisierung dieses besonderen Wohnprojekts erreicht. AUREA verbindet zeitgemässe Architektur mit grosszügigen Grundrissen, attraktiven Aussenflächen und einem eleganten, klaren...

Diese attraktive 3.5-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss verbindet grosszügiges Wohnen mit einem privaten Aussenbereich und einer gefragten Lage in Menziken. Die Wohnung bietet rund 94.2 m² Nettowohnfläche sowie einen klar strukturierten Grundriss mit angenehmer Trennung von Wohn-, Schlaf- und Aussenbereich. Der lichtvolle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Grosse Fensterflächen schaffen eine freundliche Atmosphäre, während der direkte Zugang zum gedeckten Sitzplatz und zum privaten Garten den Wohnraum harmonisch nach draussen erweitert. Der Garten umfasst rund 97 m² im Sondernutzungsrecht und bietet viel Raum für Erholung, Gartenmöblierung und gesellige Stunden im Freien. Die funktionale Küche verfügt über grosszügige Arbeitsflächen und praktischen Stauraum. Zwei Schlafzimmer ermöglichen eine vielseitige Nutzung - beispielsweise als Eltern- und Kinderzimmer oder als Kombination aus Schlaf- und Arbeitszimmer. Für zusätzlichen Komfort sorgen zwei...

Seltene Entwicklungschance an der Grenzstrasse 21 in Menziken: 704 m² erschlossenes Bauland in der Wohn- und Gewerbezone WG4 - ruhig, zentral und nur ca. 655 m vom Bahnhof. Ideal für Ersatzneubau oder die Aufwertung des Bestands. Lage & ErreichbarkeitAdresse: Grenzstrasse 21, 5737 Menziken (AG)Bahnhof Menziken ca. 655 m; A2/A1 via Sursee ca. 8.1 kmEckparzelle mit zwei Strassenfronten; urbane, ruhige WohnlageEingefriedet (Hecken/Mauer) für hohe PrivatsphäreGrundstück & ZonenkennzahlenFläche ca. 704 m²; Gartenanteil ca. 562 m²Zone WG4; Ausnützungsziffer 0.9 (0.8 bei reiner Wohnnutzung)Zulässige Fassadenhöhe 13.0 m; Gesamthöhe 16.5 mErschlossen; keine Baulinien; keine Naturgefahren/OberflächenabflussLeichtes Gefälle von ca. 1-2 mBestand & PotenzialHauptgebäude mit 2 Wohnungen, 2 Geschossen; Nebengebäude/SchopfMachbarkeit: ca. 479 m² Nettowohnfläche realisierbarFlexibler Wohnungsmix: 2.5-5.5 Zimmer; optional AttikaEckdatenKaufpreis: CHF...

Diese attraktive 2.5-Zimmer-Gartenwohnung vereint durchdachte Raumaufteilung, grosszügige Aussenflächen und ein behagliches Wohngefühl. Mit einer Nettowohnfläche von ca. 72.5 m² bietet sie ein ideales Zuhause für Paare, Singles mit Platzanspruch oder anspruchsvolle Käufer, die Wohnen im Grünen schätzen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich überzeugt durch Grosszügigkeit und direkte Zugänge zu den Aussenflächen. Grosse Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Aussenraum. Die angrenzende Küche ist funktional geplant und fügt sich optimal in den Wohnbereich ein. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ruhe und Rückzug. Das modern konzipierte Badezimmer sowie ein einladender Eingangsbereich runden den praktischen Grundriss ab. Ein besonderes Highlight ist der private Garten mit ca. 65 m², ergänzt durch einen grosszügigen Balkon mit ca. 21.6 m²– perfekt für entspannte Stunden im Freien...

Dieses gepflegte 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung u?berzeugt durch seine erhöhte Lage, grosszu?gige Raumverhältnisse und ein durchdachtes Wohnkonzept, das sowohl Familien als auch Mehrgenerationenhaushalte anspricht. Bereits beim Eintreten wird die besondere Wohnqualität spu?rbar: helle, offene Räume, ein stimmiges Zusammenspiel aus modernen Materialien und viel Tageslicht schaffen eine einladende und angenehme Atmosphäre. Der grosszu?gige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstu?ck des Hauses und bietet direkten Zugang zur gedeckten Terrasse mit herrlicher Aussicht ins Gru?ne und die zentralschweizer Berge - ein idealer Ort fu?r entspannte Stunden oder gesellige Abende. Die moderne Ku?che ist funktional gestastaltet, hochwertig ausgestattet und fu?gt sich harmonisch in den offenenWohnbereich ein. Grosszu?gige Arbeitslächen udn viel Stauraum lassen keine Wu?nsche offen. Ein besonderes Highlight ist der grosszu?gige Aussenbereich: Mehrere Sitzplätze, eine gepflegte...

Diese attraktive 3.5-Zimmer-Gartenwohnung vereint durchdachte Raumaufteilung, grosszügige Aussenflächen und ein behagliches Wohngefühl. Mit einer Nettowohnfläche von ca. 78.5 m² bietet sie ein ideales Zuhause für Paare, Singles mit Platzanspruch oder anspruchsvolle Käufer, die Wohnen im Grünen schätzen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich überzeugt durch Grosszügigkeit und direkte Zugänge zu den Aussenflächen. Grosse Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Aussenraum. Die angrenzende Küche ist funktional geplant und fügt sich optimal in den Wohnbereich ein. Die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ruhe und Rückzug. Das modern konzipierte Badezimmer sowie ein einladender Eingangsbereich runden den praktischen Grundriss ab. Ein besonderes Highlight ist der private Garten mit ca. 67 m², ergänzt durch einen grosszügigen Balkon mit ca. 21.6 m²– perfekt für entspannte Stunden im Freien...