Impulse Properties SA

Eine seltene, exklusive Villa auf dem Markt Beeindruckender Blick auf den Neuenburgersee, Wald in direkter Umgebung, keine Nachbarn und sofortige Mietrendite. Diese Architektenvilla aus verleimtem Schichtholz aus dem Jahr 2014, die sich in der Wohnsiedlung Rafor auf den Anhöhen von Châbles (FR) befindet, bietet ein aussergewöhnliches Wohnumfeld, das Bauqualität, Energieeffizienz und eine privilegierte natürliche Lage miteinander vereint. Das Anwesen besteht aus zwei völlig unabhängigen Grundstücken mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 201 m² auf drei Ebenen. Das Hauptgebäude (~144 m², 6.5 Zimmer) erstreckt sich über zwei Ebenen und umfasst einen grosszügigen offenen Wohn-Essbereich, der durch eine Pergola und eine Terrasse erweitert wird, fünf Schlafzimmer, darunter ein helles Mezzanin, sowie ein voll ausgestattetes Badezimmer. Von allen Haupträumen aus geniesst man einen freien und permanenten Blick auf den Neuenburgersee. Die Wohnung im Erdgeschoss (~57 m², 3 Zimmer)...

Seltenes Investitionsangebot im Herzen der Avenue du Léman, einer der begehrtesten Hauptstrassen von Lausanne. Geschäftslokal von 76,6 m² im Erdgeschoss, in der Stockwerkeigentümergemeinschaft, komplett an eine Lausanner Institution vermietet, die seit mehreren Jahren in der Gegend ansässig ist. Mietvertrag läuft bis zum 30. September 2028 mit automatischer Verlängerung um jeweils 5 Jahre. Sofortige Einnahmen ab dem Eigentumsübergang. Wichtige Zahlen: Gesamtjahreseinkommen: CHF 25 320 Bruttorendite: 5.4% Eigenkapitalrendite (Einlage 30%): 16% zum aktuellen SARON-Satz Die Miete ist zu 100 % an den Index der Lebenshaltungskosten gekoppelt – die Wertleistung ist gegen Inflation geschützt. Eine Aussenparkplatz ist zusätzlich im Angebot zu CHF 30 000. Wohnanlage in gutem Zustand, Sanierungsfonds gebildet, monatliche Kosten CHF 326.58. Ideal für Investoren, die nach einem stabilen, defensiven Anlageobjekt mit einem soliden Mieter und einer Adresse suchen, die sich gut...

Eigentumswohnung von ca. 75 m² im 1. Stock, komplett umgebaut und renoviert für CHF 228 451 an Bauarbeiten (2022-2023) unter Baubewilligung und Bewilligung zum Wohnen der Stadt Lausanne Das Objekt ist aktuell als Gewerbeobjekt vermietet (bekannter Mieter, bereits im Gebäude ansässig). Sofortige Einnahmen ab Übernahme. Die Wohnung umfasst: neue Oberfläche mit integrierten Stauräumen, komplett eingerichtete Küche, Duschraum mit WC, Dachfenster, Parkettboden, thermische Verglasung, komplett neu installierte Elektrik und Lüftung. Es gibt nichts zu tun – alles ist erledigt. Gesamteinkommen: CHF 26 400 (Netto-Miete CHF 24 000 + Nebenkosten CHF 2 400). Aussenparkplatz im Mietvertrag inbegriffen. Rendite auf Eigenkapital bei 30% Einzahlung: 6.1% zum aktuellen SARON-Zinssatz. Rarität: Die Eigentümer profitieren von einem gemeinsamen Dachgarten von über 200 m² mit freiem Blick auf den Genfersee. Doppelte Chance: Investor, der eine sichere Rendite sucht, oder Käufer, der 2030...

EXKLUSIVITÄT – Prilly | 4.5 Zimmerwohnung von 105 m² mit Südterrasse von 30 m² Stellen Sie sich vor, Sie kommen nach Hause, gehen durch einen Wald aus hundertjährigen Pinien, öffnen Ihre Haustür im 3. Stock und stehen vor einer 30 m² grossen, sonnigen Terrasse in L-Form, die von morgens bis abends in der Sonne liegt. Das bietet dieses 4.5-Zimmer-PPS-Apartment, das nur 10 Gehminuten vom Bahnhof Prilly-Malley entfernt ist. Ein seltener Rahmen im Herzen des Lausanner Westens Das Gebäude steht auf einem schönen, mit Bäumen bewachsenen Grundstück, umgeben von Pinien, die ihm in dieser Entfernung vom Zentrum eine unerwartete Privatsphäre bieten. Gepflegte Gemeinschaftsgärten, gemeinschaftliche Gemüsegärten, stabile Nachbarschaft: Hier ist die Eigentumswohnung eine echte Gemeinschaft und nicht nur eine Adresse. Ein sofort bewohnbares Apartment, das für Ihre Entwicklung konzipiert ist Südorientierte Raumaufteilung: Wohnräume im Süden, Schlafzimmer im Norden. L-förmige...

Neue 2,5-Zimmerwohnung – Villars-sur-Ollon, 150 m von den Skiliften entfernt Im Herzen von Villars-sur-Ollon, weniger als 150 Meter von den Skiliften und nur wenige Gehminuten vom Dorfzentrum entfernt, befindet sich dieses neue 2,5-Zimmer-Apartment in der neuen Eigentumswohnanlage Les Résidences Bénédict, einem Minergie-Gebäude, das im Herbst 2026 fertiggestellt wird. Das Gut zeichnet sich durch die aussergewöhnliche Qualität seiner Veredelungen aus: Massiv-Eichenparkett, halb rustikal geölt, im gesamten Appartement, Dunkelbraune Massivholzküche mit Arbeitsplatte und Insel aus Taj Mahal-Quarzit, Elektrogeräte Siemens Studioline, 3-seitige Glastüre-Kamin und Badezimmer in Villeroy & Boch-Ausstattung. Der Bodenheizkreis ist an das Fernwärmenetz (Pellets) angeschlossen, Die Rollläden sind elektrisch und fernbedienbar Und die Wohnung ist komplett über Tablet steuerbar. Die Terrasse verlängert den Wohnraum nach draussen und wird durch einen privaten Garten auf zwei...

Die vollständige Ankündigung finden Sie unter: https://impulseproperties.ch/ipr-blo-3072 Hoch oben in einem der am besten erhaltenen Quartiere von Blonay gelegen, nimmt diese 300 m² grosse, zeitgenössische Architektenvilla eine seltene Position ein: Sie ist nach Süden ausgerichtet, hat keine Nebelzone und bietet einen freien, permanenten Blick auf den Genfersee und die Alpen. Auf vier Halbebenen gebaut, wurde jeder Raum so gestaltet, dass er das Licht einfängt, grosszügige Räume schafft und atemberaubende Ausblicke bietet – vom Wohnzimmer bis hin zu den Terrassen. Eine Immobilie, die zu Ihrer Vision passt Hauptwohnsitz für eine Familie, Mietobjekt oder beides, je nach Bedarf – diese Villa bietet eine seltene Flexibilität auf diesem Niveau. Die Aufteilung auf zwei Ebenen, die zahlreichen separaten Räume und die begehrte Lage machen dieses Objekt zu einem Wohn- und Investitionsgut, das sowohl angenehm zu bewohnen als auch klug zu besitzen ist. Die Vorteile des Gutes...

Eleganz, Geschichte und Komfort vereint im Herzen von Yverdon-les-Bains. ​ Dieses Haus mit Charakter wurde mit viel Sorgfalt renoviert. Dieses 1922 erbaute Reihenhaus besticht durch seine Authentizität und die vollständige Renovierung mit hochwertigen Materialien. Es verbindet den Charme der Vergangenheit mit modernem Komfort und bietet gemütliche Räume, hochwertige Ausstattung und einen hervorragenden Erhaltungszustand. ​ Ein privilegierter Standort in der Stadt Das Grundstückin bester Lage mitten im Zentrum von Yverdon-les-Bainsbietet einenerstaunlichen Ruhepol und ist gleichzeitig nur wenige Gehminuten von Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Dieser wahre Ruheort ermöglicht es, das Familien-, Berufs- und Sozialleben unkompliziert zu gestalten, ohne auf zentrale Lage zu verzichten. ​ Optimierte Nutzung der Räume auf mehreren Ebenen Im Untergeschoss befinden sich drei vielseitige Räume sowie einefunktionelle Waschküche, die sich ideal für...