Impulse Properties SA

Die vollständige Präsentation dieser Immobilie – Fotos, Grundrisse, Lage und Ansprechpartner – finden Sie online unter: https://impulseproperties.ch/ipr-mtx-2026 – eine viel umfassendere Präsentation als diese Anzeige. 5-Familienhaus im historischen Zentrum von Montreux, 450 m vom Bahnhof und 600 m vom Genfersee entfernt, das gerade umgebaut wird. Das Gebäude benötigt umfangreiche Renovierungsarbeiten, um wieder vermietbar zu sein. Dieses Angebot richtet sich ausschliesslich an erfahrene Investoren mit den finanziellen und technischen Mitteln, um ein Projekt dieser Grösse durchzuführen. Preis auf Anfrage. Dieses 1862 erbaute Gebäude ist derzeit leerstehend und wird seit 2025 teilweise renoviert. Die bisher durchgeführten Arbeiten decken nicht den gesamten Renovierungsbedarf ab: Der Käufer muss mit erheblichen Renovierungskosten rechnen, um das Objekt in einen vermietbaren Zustand zu versetzen, der den heutigen Standards entspricht. Technische Anlagen, Ausbau...

Die vollständige Präsentation dieser Immobilie – mit Fotos, Grundrissen, detaillierten Ausstattungsangaben und Ansprechpartnern – finden Sie online auf https://impulseproperties.ch/ipr-lau-2026 – eine viel umfassendere Präsentation als diese Anzeige. Ein Rohstoff, eine Umwandlung, die es zu bewältigen gilt. Zu renovierendes Gebäude in der Rue de la Riponne zwischen Bel-Air und der Riponne im Herzen von Lausanne. Architektentragfähigkeit für 13 Studentenwohnungen und ein Geschäft von 118 m². Diese Gelegenheit ist nur für Investoren mit der Fähigkeit, umfangreiche Arbeiten durchzuführen, bestimmt. Preis auf Anfrage. Dieses 1750 erbaute gemischte Gebäude mit einer Bruttogrundfläche von 790 m² ist heute komplett leer und bedarf einer umfassenden Renovierung: Struktur, Gebäudehülle, technische Anlagen, Innenausbau. Kein Grundstück ist belegt. Der Käufer erhält ein Rohbaugebäude auf einem Grundstück von 155 m² im Herzen von Lausanne. Ein bereits gezeichnetes...

Die vollständige Präsentation dieser Immobilie – mit Fotos, Grundrissen, detaillierten Ausstattungsangaben und Ansprechpartnern – finden Sie online auf https://impulseproperties.ch/ipr-yvo-2026 – eine viel umfassendere Präsentation als diese Anzeige. Yvonand – Charaktervolles Gebäude zum Renovieren mit Potenzial für 5 Wohnungen Im Herzen des alten Dorfes Yvonand, nur 600 Meter vom Bahnhof der SBB und wenige Gehminuten vom Neuenburgersee entfernt, bietet dieses imposante Haus im Berner Stil eine seltene Gelegenheit zur Renovierung und Wertsteigerung der Immobilie. Das um 1700 erbaute Gebäude verfügt über eine Nutzfläche von ca. 740 m² auf vier Etagen, ein Volumen von 4 091 m³ und insgesamt 21 Zimmer. Es ist auf einem grosszügigen Grundstück von 2 736 m² mit ca. 1 896 m² privatem Garten, der vor neugierigen Blicken geschützt ist, gelegen. Ein grosses Wertsteigerungspotenzial Da das Objekt seit 1975 nicht renoviert wurde, richtet es sich hauptsächlich an...

Vollständige Beschreibung dieser Immobilie: https://impulseproperties.ch/ipr-lem-2026 Zwei zusammengefasste PPE-Grundstücke, die zum ersten Mal in einem einzigen Erwerb zusammengefasst werden: Gewerbefläche im Erdgeschoss (76,6 m²) und renovierte Wohnung im 1. Stock (75 m²), die von einem Mieter ohne jegliche Zahlungsausfälle bewohnt wird. Bruttojahreseinkommen: CHF 51 720.- Eigenkapitalrendite (30% Eigenkapital) ~10,9%. Preis: CHF 990 000.- (Parkplätze zusätzlich) Ein dokumentierter Ertrag Der jährliche Bruttomietertrag beträgt CHF 51 720.- auf Basis der bestehenden Mietverträge. Mit einer Eigenkapitalbeteiligung von 30% (CHF 318 000.-) ergibt sich eine Eigenkapitalrendite von ca. 10.9%. Die Miete für die Gewerbefläche ist zu 100% an den IPC (Basis 06/2023) gekoppelt: Jeder Inflationspunkt wirkt sich automatisch auf die Einnahmen aus. Die Wohnung: Renovierungsarbeiten abgeschlossen, Wohnberechtigung erteilt. Die Wohnung im 1. Stock wurde zwischen 2022 und 2023 unter der...

Die vollständige Präsentation dieser Immobilie – mit Fotos, Grundrissen, detaillierten Ausstattungsangaben und Ansprechpartnern – finden Sie online auf https://impulseproperties.ch/ipr-vil35-2026 - eine viel umfassendere Präsentation als diese Anzeige. Neues 3,5-Zimmer-Apartment – Villars-sur-Ollon, 150 m von den Skiliften entfernt Dieses neue 2,5-Zimmer-Apartment befindet sich im Herzen von Villars-sur-Ollon, weniger als 150 Meter von den Skiliften und nur wenige Gehminuten vom Dorfzentrum entfernt. Es ist Teil der neuen Wohnanlage Les Résidences Bénédict, einem Minergie-Gebäude, das im Herbst 2026 fertiggestellt wird. Die Wohnung zeichnet sich durch geräumige und helle Räume aus und vor allem durch ihre Aussenbereiche: eine 53 m² grosse Terrasse, die durch einen privaten Garten von 211 m² ergänzt wird, der sich als zusätzlicher Wohnraum mit Blick auf die Alpen darstellt. Die offene Küche aus dunklem Massivholz mit schwarzem Marmor-Arbeitsplatz fügt sich...

Die vollständige Präsentation dieser Immobilie – mit Fotos, Grundrissen, detaillierten Ausstattungsangaben und Ansprechpartnern – finden Sie online auf https://impulseproperties.ch/ipr-vil-2026 – eine viel umfassendere Präsentation als diese Anzeige. Neues 2,5-Zimmer-Apartment – Villars-sur-Ollon, 150 m von den Skiliften entfernt Dieses neue 2,5-Zimmer-Apartment befindet sich im Herzen von Villars-sur-Ollon, weniger als 150 m von den Skiliften und nur wenige Gehminuten vom Dorfkern entfernt. Es ist Teil der neuen Wohnanlage Les Résidences Bénédict, einem Minergie-Gebäude, das im Herbst 2026 fertiggestellt wird. Das Objekt zeichnet sich durch die herausragende Qualität seiner Ausführungen aus: Massivholz-Eichenparkett, teilweise rustikal geölt, in der gesamten Wohnung, Dunkelbraune Massivholz-Küche mit Arbeitsplatte und Kochinsel aus Taj Mahal Quarzit, Siemens Studioline-Haushaltsgeräte, Kamin mit 3 Glasflächen und Badezimmer im Villeroy & Boch-Stil. Die...