L'Immobilier Trop Magnifique

Investor, das ist für SIE! Viel höher als der 7. Himmel, denn auf der 11. und letzten Etage befindet sich unser charmantes 2.5-Zimmer-Attikapenthouse, harmonisch auf 53m2 Wohnfläche verteilt. 1 schöne Schlafzimmer, 1 Badezimmer (mit Badewanne), eine geschlossene Küche und ein sehr helles, schönes Wohnzimmer mit grossen Fenstern, die sich auf einen hübschen Balkon mit phänomenalem Blick auf die Ebene und die Berge öffnen. Es wurde komplett renoviert und ist sofort bezugsbereit! Eine Kellerbox ist im Preis inbegriffen und ein Aussenparkplatz kann für Fr. 15 000.- zusätzlich erworben werden. Die Stockwerkeigentum wird von Profis verwaltet, alles läuft reibungslos. Diese 3 Pluspunkte sind hervorzuheben: die leichte Erreichbarkeit? man umgeht den berühmten Feierabendstau, absolute Ruhe und der spektakuläre Ausblick, den man vom letzten Stockwerk aus geniesst! Ob als Wohnort oder als Investitionsobjekt, beides ist möglich; also, lassen Sie uns einen Blick werfen? Investisseur...

Mit seiner gefragten Lage, die Lebensqualität, Nähe zu Annehmlichkeiten und exzellente Erreichbarkeit vereint, bietet Oron einen besonders günstigen Rahmen für die langfristige Rentabilität einer Mietinvestition. Dieses in menschlicher Grösse gehaltene Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen und 4 Parkplätzen stellt eine attraktive Gelegenheit für einen privaten Investor dar, der nach einer stabilen, ertragsstarken Anlage mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial sucht. Die Wohnungen profitieren von einer angenehmen Wohnumgebung mit freiem Blick auf die umliegende Grünflächen und exzellenter Sonneneinstrahlung, die von Mietern besonders geschätzt werden. Die wichtigsten Renovationen wurden bereits durchgeführt: saniertes Gebäude, neue Heizung, komplett erneuertes Dach mit modernen Photovoltaik-Anlagen. All diese Faktoren sorgen für eine solide Basis und begrenzen die in den kommenden Jahren anfallenden Investitionen. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet und generieren einen...

Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 2 966 m² besteht aus einem 1 806 m² grossen Baugrundstück, das von einem 1 160 m² grossen, dichten Wald umgeben ist und somit ein seltenes und unberührtes Naturparadies bildet. Das vollständig erschlossene Grundstück verfügt über alle notwendigen Anschlüsse, wie Wasser, Strom und Abwasser. Ein bereits bestehender, zurzeit für CHF 130.- pro Monat vermieteter Garage bietet bereits eine zusätzliche Einkommensquelle. Eine Machbarkeitsstudie für den Bau von drei Villen wurde durchgeführt und hat das interessante Entwicklungspotenzial des Grundstücks aufgezeigt. Es ist zu beachten, dass die Gemeinde vor einigen Jahren im Rahmen eines Bauvorhabens eine Ausnahmegenehmigung für das Baugebiet erteilt hat. Die Anwesenheit eines Flusses und eines kleinen Wasserfalls am Rande des Grundstücks verleihen diesem Ort eine ganz besondere Note. Zusammen mit dem Wald bieten diese natürlichen Ressourcen eine aussergewöhnliche Lebensqualität und...

In einer kleinen Eigentumswohnung mit nur zwei Wohneinheiten gelegen, bietet dieses charmante 2,5-Zimmer-Duplex eine funktionale und begehrte Raumaufteilung? Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer sowie ein zusätzlicher Raum, der sich ideal als Büro oder Mehrzweckräume eignet. Im Obergeschoss ist die offene Küche harmonisch in einen gemütlichen Wohn- und Essbereich integriert, der durch ein Badezimmer mit Dusche und WC ergänzt wird. Das Objekt ist derzeit vermietet und bietet dem zukünftigen Eigentümer einen sofortigen Ertrag. Die Nebenkosten werden vollständig vom Mieter getragen, was eine einfache Verwaltung und eine attraktive Rendite von ca. 5 % ermöglicht. «Sofortige Erträge, attraktive Rendite und einfache Verwaltung: die Grundlagen für eine erfolgreiche Investition.» Situé dans une petite PPE de seulement deux logements, ce charmant duplex de 2,5 pièces offre une configuration fonctionnelle et recherchée? Le rez-de-chaussée accueille une chambre ainsi...

1 Dorfhaus mit 3 Wohnungen Die Dents de Morcles, die Dents du Midi, kennen Sie ? In diesem traumhaften Ambiente, auf einem ebenen Grundstück von ca. 837 m2, steht unser charmantes Dorfhaus... Es wurde in den 1930er Jahren auf 4 Etagen erbaut und besteht aus 3 Wohnungen: Im Erdgeschoss: Das Studio mit ca. 20 m2, mit Kochnische, Dusche/WC und Terrasse. Im Obergeschoss: Das 3,5-Zimmer-Duplex mit ca. 98 m2, mit 2 Schlafzimmern, 1 Badezimmer/WC, 1 Dusche/WC, einer Küche, die in einen schönen Wohnbereich mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten mündet. Im 1. Stock: Das 3,5-Zimmer-Duplex-Attikageschoss mit ca. 126 m2, mit 2 Schlafzimmern, 1 Badezimmer/WC, 1 WC/Gäste-WC, einer Küche, die in einen grossen Wohn- und Essbereich mit einem majestätisch thronenden Holzofen mündet, und direktem Zugang zu einer sehr grossen Terrasse mit herrlichem Blick auf die Dents du Midi. Jedes Apartment verfügt über eine eigene Terrasse oder einen Balkon. Das Untergeschoss ist komplett...

Optimal gelegenes Renditeobjekt im Zentrum von Bex, auf dem Hauptplatz, gegenüber dem Postamt, mit optimaler Sichtbarkeit und direktem Zugang zu allen Annehmlichkeiten. Die Tramhaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude und der Bahnhof der SBB ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar. Die Gemeinde Bex hat in den letzten Jahren ein starkes Wachstum verzeichnet und die Nachfrage nach Mietwohnungen ist besonders hoch. Das Gebäude umfasst zwei Gewerbeflächen sowie fünf Wohnungen, was insgesamt sieben Einheiten ergibt. Das Objekt ist vollständig vermietet, was eine vollständige Mietauslastung und sichere Einnahmen garantiert. Das Portfolio ist aktiv, stabil und gut bewertet. Das Gebäude erzielt eine Bruttorendite von 5 %. Es sind keine Renovierungsarbeiten erforderlich, alles funktioniert einwandfrei und das Objekt wurde sorgfältig gepflegt. Es handelt sich um ein schlüsselfertiges Investment, das sofortige Stabilität und mittelfristig und langfristig interessante...

Bauparzelle, frei von Verpflichtung Im Herzen des Weinanbaugebiets, gegenüber den Burgen Valère und Tourbillon, liegt diese 3 198 m² grosse, dominante Parzelle in einem der begehrtesten Lagen von Sion, in Gravelone. Ein seltener Rahmen, in dem sich Natur, Geschichte und Stadt vereinen. Das Zentrum ist zu Fuss erreichbar, während die Ruhe und die Lichtverhältnisse des Standorts ein ungestörtes, zeitloses Leben ermöglichen. Die Parzelle ist vollständig bebaubar und frei von Verpflichtung, sodass hier ein charakteristisches Wohnhaus sowie ein zweites Haus für die Familie und die Nachfolge errichtet werden kann. Ein einzigartiges Objekt, das nur für Käufer reserviert ist, die Wert auf Diskretion, den Erhalt des kulturellen Erbes und die hervorragende Lage legen. Parcelle constructible, libre de mandat Au coeur des vignes, face aux châteaux de Valère et Tourbillon, cette parcelle dominante de 3'198 m² s'inscrit dans l'un des emplacements les plus prisés de...

Ein ruhiges und begehrtes Villenviertel, eine üppige Naturlandschaft ringsum und die majestätischen Berge als Hintergrundkulisse... Das ist eine schöne Ausgangslage. Das Grundstück ist 980 m² gross und wunderschön bepflanzt. Es beherbergt ein grosses Einfamilienhaus mit Anbau, das sich nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen anpassen lässt. Das 2008 erbaute Haus besticht durch seine solide und durchdachte Bauweise? Alles ist vorhanden, von der Ästhetik bis hin zur Technik, nichts wurde dem Zufall überlassen. Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und bietet einen grossen Wohnraum mit einer aussergewöhnlich hohen Deckenhöhe, wie man sie selten findet... Im Obergeschoss befinden sich ein Lesebereich, 3 Schlafzimmer, davon eines mit Bad/Dusche/WC und eigener Terrasse als Suite. Im Erdgeschoss gibt es Wandschränke, eine Waschküche, ein Dusch-/WC-Bereich, ein Büro, eine komplett eingerichtete Küche mit Vorratsraum, einen offenen Wohn-/Essbereich mit Kamin und eine besondere...

Der sagenhafte Tunnel von Evouettes ist seit dem 20. September geöffnet? Der Verkehr wird umgeleitet, nur die Anwohner sind zugelassen. Das Dorf hat Ruhe, Sicherheit und ein friedliches Leben wiedergefunden. Dazu kommen grosszügige Räume, Helligkeit, Komfort und Stil? Willkommen in diesem schönen 4,5-Zimmer-Durchgangspenthouse mit einer grosszügigen Wohnfläche von ca. 115m2? 3 Schlafzimmer mit grossen Fenstern, 1 italienische Dusche/WC, 1 Badezimmer/WC mit Waschtisch (Geräte von Miele), viele Wandschränke für Ihre Aufbewahrung (ich verspreche Ihnen, es wird genug Platz geben), eine stilvolle, hochwertige Küche, die sich zu einem sehr einladenden Wohnraum öffnet, mit Zugang zum Balkon, auf dem Sie in aller Ruhe das leckere Kuchenstück essen können, das Ihre Hausherrin mit viel Liebe für Sie gebacken hat?Die Berge im Hintergrund runden das schöne Bild ab! Zum Haus gehört auch eine grosszügige private Kellerfläche; der Aussenparkplatz sowie der Garagenplatz werden...

Ideale Lage für diese 2.5-Zimmer-Wohnung ... Die beste Lage für diese sehr charmante 2.5-Zimmer-Wohnung... In der Nähe aller Dienstleistungsangebote und der öffentlichen Verkehrsmittel wird das Auto überflüssig. Zum Seeufer in 5 Minuten zu Fuss , einfach super! 2.5-Zimmer-Wohnung ideal aufgeteilt auf ca. 57 m2? Ein schönes Schlafzimmer, ein Badezimmer/WC, eine offene Küche und ein heller, gemütlicher Wohnbereich. Ein Keller und die gemeinsame Wäscherei runden diese Wohnung ab. Frisch renoviert, wird diese Wohnung derzeit für CHF 1 600.- pro Monat vermietet und bietet eine attraktive Rendite von 4.62%. In einer Region, in der Wohnraum wirklich knapp ist, stellt diese Wohnung eine sichere, rentable und sofortige Investition dar. Besichtigungstermin vereinbaren? Une localisation idéale pour ce 2,5p ... La meilleure des localisations pour ce très charmant appartement de 2,5 p... Proche de toutes les commodités de service ainsi que des transports publics, la voiture devient...

Ein Haus, 2 Wohnungen und RENTABILITÄT! Ein Haus, 2 Wohnungen und RENTABILITÄT! Fully, Les Hauts, Quartier La Fontaine?Mit dem Charme der kleinen Gassen von einst... Ein schönes Umfeld für unser charmantes Dorfhaus, das auf 4 Etagen gebaut wurde? Im Untergeschoss: 2 grosse Kellerräume von je ca. 26 m2. Im Erdgeschoss: 2,5-Zimmer-Wohnung von ca. 62 m2 Wohnfläche? 2 Schlafzimmer, ein Abstellraum, ein Badezimmer/WC, eine halboffene Küche, die zum Wohnzimmer führt, und ein direkter Zugang zum Balkon, der immer sehr beliebt ist. Diese Wohnung wurde gerade renoviert und wird für CHF 1 300.-/Monat vermietet. Im 1. Stock: 3-Zimmer-Wohnung mit Dachboden von ca. 115 m2 Wohnfläche? 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer/WC, eine grosse, bewohnbare Küche mit einer sehr schönen Steinmauer und ein Zugang zum grossen Balkon, von dem aus man einen wunderschönen Blick auf Fully und die Kirche hat. Eine Treppe führt in den Dachboden, wo Sie einen riesigen, nutzbaren Raum vorfinden. Die neuen...

2.5-Zimmer-Duplex-Apartment im Herzen von Collombey mit allen Dienstleistungsangeboten, die man sich wünschen kann, ein Parkplatz direkt vor dem Haus und ein eigener Eingang? Das ist es, was wir lieben! Unser schönes 2.5-Zimmer-Duplex-Apartment befindet sich im 1. Stock einer kleinen Eigentumswohnung mit nur 2 Wohnungen und ist harmonisch auf ca. 72 m2 Wohnfläche verteilt. Im 1. Stock befinden sich das Badezimmer/WC, die offene, voll ausgestattete Küche und ein schöner Wohnbereich mit direktem Zugang zu einer riesigen Terrasse von 41.32 m2 mit Blick auf die Dents du Midi. Im 2. Stock befinden sich das Schlafzimmer, die Einbauschränke und ein WC/Lavabo. Der Aussenparkplatz kann für CHF 15 000.- zusätzlich erworben werden. Das Apartment wurde gerade neu vermietet und bringt mit einem Mietzins von CHF 1 240.- eine Rendite von 4.96% auf 300 000 CHF. Eine Lage, wie sie nur noch selten zu finden ist, mitten im Herzen des Valais. Appartement de 2,5p en duplex Plein centre de...

Das Privileg der ersten Reihe am See Erste Reihe. Vor Ihnen nichts als See, Felder bis zum Horizont und ein Schauspiel, das sich je nach Stunde, Tag und Jahreszeit verändert. Solche Liegenschaften sind selten. .. Hier ist Luxus nicht in Überfluss, sondern in dem, was Ihnen niemand mehr nehmen kann: eine unvergleichliche Aussicht, absolute Ruhe und eine Lebensqualität, die einfach einzigartig ist. Spaziergänge am See, Wanderungen, Langlaufen, Schlittschuhlaufen, Stand-Up-Paddling, Schwimmen? und nicht zu vergessen die guten Restaurants, Museen und die zahlreichen Aktivitäten in der Region. Jeder Tag hat den Duft von Ferien. Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Durchgangswohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche. Die komplett renovierte Wohnung bietet ein helles, warmes und perfekt durchdachtes Interieur. Sie finden hier ein geräumiges Schlafzimmer mit Einbauschränken, ein Badezimmer mit Fenster und Waschmaschine, eine separate Küche mit amerikanischem Kühlschrank, ein gemütliches...

Wallis, Zentral, rechte Flussseite, südliche Sonneneinstrahlung... 3380m2 Land, umgeben von der majestätischen La Combe-Waldung... Die Natur in ihrer ganzen Kraft... Schön, wild, wo man dem absoluten Schweigen lauschen kann. Die Kulisse ist gesetzt für unser schönes Chalet «Les Reines». Dieser Mayenhof aus dem Jahr 1891, der früher landwirtschaftlich genutzt wurde, wurde später in ein Chalet mit dezentem Charme umgewandelt; die grossen Renovierungsarbeiten begannen 2015... Man hat versucht, die Authentizität so gut wie möglich zu bewahren... Man hat das Holz abgeschliffen, die Steine gereinigt, neue Räume geschaffen... Alles wurde durchdacht, geplant, nichts wurde dem Zufall überlassen... Arbeit, Ausdauer, Geduld, aber auch Liebe, Sensibilität und Geschmack sind die Schlüsselwörter, um die Wiedergeburt unseres kleinen Chalet-Juwels zu erreichen... Man betritt das Chalet durch die vollständig renovierte alte Stalltür, die zu einem wunderschönen Wohnraum führt...mit...

Los Nr. 2 Neu und Garten!Neues Wohnen im Herzen des Dorfes Roche VD? Ein kleines Gebäude mit nur 6 Wohneinheiten? Komfort, Qualität und Geselligkeit!Hier ist Los Nr. 2, eine 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit 114 m2 Wohnfläche und einem privaten Garten von 111 m2 ?. 2 Schlafzimmer, ein Einbauschrank im Eingangsbereich, eine offene Küche, die in einen schönen Wohnbereich übergeht, und ein direkter Zugang zu einer gepflasterten Terrasse und einem wunderschönen Garten von 111 m2. Ein privater Keller gehört zu diesem Los, und Ihr Auto kann für CHF 25 000.- zusätzlich zum Verkaufspreis in einer überdachten Garage geparkt werden. Die Fenster sind mit dreifachem, schallabsorbierendem Glas ausgestattet, es gibt eine Wärmepumpe, Solarpaneele und die Betriebskosten sind dank hochwertiger Bauweise, harmonischer und durchdachter Gestaltung gering. Die Wohnung ist fertiggestellt und sofort bezugsfertig! Ihre Vorteile: der grosse Garten, die Lage im Erdgeschoss, die sich eigentlich im...