Naef Commercial | Knight Frank Genève

NAEF Commercial | Knight Frank bietet Ihnen EXKLUSIV diese modernen Büros von etwa 305 m² in einem aktuellen Gebäude an, das den aktuellen Energiestandards entspricht (Minergie). LAGE Das Gebäude befindet sich am rechten Ufer von Genf in einem FTI-Gewerbepark und profitiert von einer idealen Lage, etwa auf halbem Weg zwischen einer Industriezone und einem Stadtzentrum. Barrierefreiheit ist ein großer Vorteil: - Bahnhof Chêne-Bourg CEVA, 8 Gehminuten entfernt. - Straßenbahn (Linien 12 und 17) 11 Minuten entfernt - Bus am Fuß des Gebäudes (Linien 32 und 37) - Einkaufszentrum Thônex in unmittelbarer Nähe - Direkter Zugang zur Voie Verte (weiche Mobilität) Dieses Umfeld garantiert nachhaltige Attraktivität für Mieter, ein entscheidender Faktor für die Sicherung einer Investition. BÜROMERKMALE Die beleuchtete Schreibtischplatte bietet eine moderne Organisation, die an verschiedene Arten von Aktivitäten angepasst werden kann: - Geräumige Verteilhalle (35,55 m²) - Heller...

NAEF COMMERCIAL KNIGHT FRANK bietet Ihnen EXKLUSIV dieses 98 m² große Büro/Werkstatt an, ideal im Herzen des Wirtschaftszentrums von Satigny gelegen, in unmittelbarer Nähe der wichtigsten Annehmlichkeiten und Straßen. Diese Immobilie, die frei von Vermietung ist, bietet attraktive Möglichkeiten für Investoren oder Unternehmen, die in der Region Genf entwickeln möchten. - Strategische Lage am Stadtrand von Genf, mit direktem Zugang zum Stadtzentrum ohne die logistischen Nachteile des Zentrums. - Einfache Anbindung an die Autobahnen A1 und A3. - Öffentlicher Nahverkehr: Buslinie TPG 83. - Einrichtungen: Geschäfte, Restaurants, Dienstleistungen in wenigen Minuten zu Fuß. Dieses 2012 erbaute Gebäude bietet dank eines Güteraufzugs (Kapazität 1600 kg) eine optimale Erreichbarkeit. Sie profitiert zudem von optimalem thermischem und akustischem Komfort dank Pelletheizung und doppelverglasten Fenstern. Im ersten Stock befindet sich das 98 m² große EPP-Büro/Werkstatt und...

Exklusiver Verkauf? Los von zwei Tankstellen (Genf & Neuchâtel) Naef Commercial Knight Frank freut sich, exklusiv mit dem Verkauf von zwei separaten Parzellen beauftragt worden zu sein, die beide einer Grunddienstbarkeit unterliegen, die den Betrieb von Tankstellen ermöglicht. 1. Tankstelle Perly-Certoux (Genf) Südlich von Genf, in unmittelbarer Nähe der französischen Grenze, gelegen, profitiert diese Tankstelle von einer strategischen Lage auf der Genfer Achse? Saint-Julien-en-Genevois, eine der am stärksten befahrenen Verkehrsachsen der Region. Diese Achse wird häufig von Grenzgängern und Schweizer Einwohnern genutzt und garantiert eine hohe Sichtbarkeit und hohes Verkehrsaufkommen. Der Oberflächliche zahlt eine jährliche Flächenmiete, die in vierteljährlichen Raten im Voraus zu zahlen ist und an den Schweizerischen Konsumentenpreisindex (VPI) gekoppelt ist. 2. Neuenburger Tankstelle Ideal gelegen in unmittelbarer Nähe von Neuchâtel, profitiert dieses Grundstück...

Naef Commercial Knight Frank freut sich, exklusiv für den Verkauf eines Grundstücks beauftragt worden zu sein, das von einer Oberflächenrechts-Dienstbarkeit profitiert und für den Betrieb einer Tankstelle mit Werkstatt vorgesehen ist. Ideal in unmittelbarer Nähe von Neuchâtel gelegen, profitiert das Grundstück von einer strategischen Lage. Begrenzt vom namensgebenden See und umgeben vom Jura-Gebirge, verführt Neuchâtel ebenso sehr durch seinen historischen Charme wie durch seine zeitgenössische Dynamik. Dieses Grundstück ist vollständig durch eine oberirdische Dienstbarkeit befestigt, die den Betrieb einer Tankstelle, eines Ladens und seiner Anbauten ermöglicht. Die oberflächliche Miete zahlt eine jährliche Grundmiete, die monatlich und im Voraus zu zahlen ist und jährlich an den Schweizer Verbraucherpreisindex (VPI) indexiert ist. Alle mit der Operation verbundenen Kosten werden vollständig von der Oberflächlichkeit getragen. Um alle detaillierten Informationen zu...

Naef Commercial Knight Frank wurde ausschließlich mit dem Verkauf eines Grundstücks unter Vorbehalt einer flächenrechtlichen Dienstbarkeit für den Betrieb einer Tankstelle mit Shop beauftragt. Die Tankstelle befindet sich in idealer Lage in der Gemeinde Perly-Certoux, in unmittelbarer Nähe der französischen Grenze, südlich von Genf. Er befindet sich auf der Achse Genf/Saint-Julien-en-Genevois, einer wichtigen und stark frequentierten Achse, die täglich von vielen Grenzgängern und in der Schweiz ansässigen Personen für ihre grenzüberschreitenden Reisen genutzt wird. Dank ihrer strategischen Lage und optimalen Erreichbarkeit stellt diese Tankstelle eine einzigartige Investitionsmöglichkeit dar. Es ist ideal, um ein Portfolio zu diversifizieren, Grundstücke mit Potenzial zu erwerben oder die Rendite zu maximieren, und kombiniert Sichtbarkeit, hohes Verkehrsaufkommen und eine Schlüsselposition in einer dynamischen Region. Der Auftragnehmer zahlt eine jährliche...

Das innovative Projekt, das Ende 2023 fertiggestellt wurde, bietet Platz für 2.000 m² Gewerbefläche sowie 300 neue Einwohner. Das Projekt Celliers wird verschiedene Geschäfte und Büros von 105 bis 590 m² bieten. Vom Erdgeschoss bis zum 1. Obergeschoss profitieren die verschiedenen Räumlichkeiten, die nach Ermessen des Mieters umgebaut werden können, von großer Helligkeit und Sichtbarkeit sowie einem guten Durchgangsfluss. Der Verkehr im Rahmen dieses Projekts wird fußläufig sein und aus einer Achse bestehen, die die Hauptverbindung zu Fuß zwischen der Schule, dem Rathaus von Satigny und dem Herzen des Dorfes darstellen wird. Eine Tiefgarage garantiert einen Besucherbereich und ermöglicht bei Bedarf den Erwerb zusätzlicher Stellplätze für Käufer von Gewerbeflächen. Auch die Tiefgarage des Einkaufszentrums "Satigny Centre" in unmittelbarer Nähe wird Parkmöglichkeiten für Besucher bieten. Les Celliers verkörpert ein Viertel von überschaubarem Maßstab, mit...

Das innovative Projekt, das Ende 2023 fertiggestellt wurde, bietet Platz für 2.000 m² Gewerbefläche sowie 300 neue Einwohner. Das Projekt Celliers wird verschiedene Geschäfte und Büros von 105 bis 590 m² bieten. Vom Erdgeschoss bis zum 1. Obergeschoss profitieren die verschiedenen Räumlichkeiten, die nach Ermessen des Mieters umgebaut werden können, von großer Helligkeit und Sichtbarkeit sowie einem guten Durchgangsfluss. Der Verkehr im Rahmen dieses Projekts wird fußläufig sein und aus einer Achse bestehen, die die Hauptverbindung zu Fuß zwischen der Schule, dem Rathaus von Satigny und dem Herzen des Dorfes darstellen wird. Eine Tiefgarage garantiert einen Besucherbereich und ermöglicht bei Bedarf den Erwerb zusätzlicher Stellplätze für Käufer von Gewerbeflächen. Auch die Tiefgarage des Einkaufszentrums "Satigny Centre" in unmittelbarer Nähe wird Parkmöglichkeiten für Besucher bieten. Les Celliers verkörpert ein Viertel von überschaubarem Maßstab, mit...

- Einzigartige Investitionsmöglichkeit im Genfer Stadtteil Champel - Bürofläche gesamt: 550 m² - Zwei Eigentumswohnungen in der unteren und oberen Etage, die miteinander verbunden sind - Mehrere Sanitärgebäude und eine Küche - Büros, die mit zwei Mietern belegt sind (Mietstatus CHF 277'740) Website für die Immobilie: https://vente.naef-commercial.ch/immeuble/%20fran-ois-bellot-1 - Opportunité d'investissement unique dans le quartier de Champel à Genève - Surface totale des bureaux : 550 m² - Deux lots PPE en rez-inférieur et rez-supérieur communiquant - Plusieurs blocs sanitaires et une cuisine - Bureaux occupés par deux locataires (Etat locatif de CHF 277'740.-) Site dédié au bien : https://vente.naef-commercial.ch/immeuble/%20fran-ois-bellot-1

Das innovative Projekt, das Ende 2023 fertiggestellt wurde, bietet Platz für 2.000 m² Gewerbefläche sowie 300 neue Einwohner. Das Projekt Celliers wird verschiedene Geschäfte und Büros von 105 bis 590 m² bieten. Vom Erdgeschoss bis zum 1. Obergeschoss profitieren die verschiedenen Räumlichkeiten, die nach Ermessen des Mieters umgebaut werden können, von großer Helligkeit und Sichtbarkeit sowie einem guten Durchgangsfluss. Der Verkehr im Rahmen dieses Projekts wird fußläufig sein und aus einer Achse bestehen, die die Hauptverbindung zu Fuß zwischen der Schule, dem Rathaus von Satigny und dem Herzen des Dorfes darstellen wird. Eine Tiefgarage garantiert einen Besucherbereich und ermöglicht bei Bedarf den Erwerb zusätzlicher Stellplätze für Käufer von Gewerbeflächen. Auch die Tiefgarage des Einkaufszentrums "Satigny Centre" in unmittelbarer Nähe wird Parkmöglichkeiten für Besucher bieten. Les Celliers verkörpert ein Viertel von überschaubarem Maßstab, mit...

SITUATION Dieses herrliche Gewerbegebiet befindet sich im Zentrum von Verbier, nur einen Steinwurf von den Skiliften entfernt, und befindet sich strategisch günstig in unmittelbarer Nähe von Hotels wie dem Bristol, La Rotonde sowie L'Ermitage oder dem luxuriösen Experimental Chalet. Renommierte Geschäfte wie Moncler, Fusalp und MGG befinden sich weniger als 150 m entfernt. Die außergewöhnliche Lage dieses Gebiets macht es attraktiv für alle Aktivitäten, die sich dort niederlassen möchten. GEBÄUDE Dieses Chalet wurde 2010 erbaut und ist mit den hochwertigsten Elektro- und Computerinstallationen ausgestattet. Es besteht aus Gewerbeflächen im Erdgeschoss und Luxuswohnungen in den oberen Etagen. Das Gebäude verfügt über eine der größten Gewerbeflächen in Verbier. MERKMALE DER RÄUMLICHKEITEN Diese 900 m² große Fläche im Erdgeschoss profitiert von viel Tageslicht dank zahlreicher Panoramafenster und großer Oberlichter. Im Untergeschoss befinden sich ein Abstellraum...