Angebautes Haus with 4 rooms on sale in Cossonay-Ville - 160 m²

Träumen Sie davon, Hausbesitzer in der Region Morges oder Lausanne zu werden, aber die Bankanforderungen halten Sie zurück? Wir haben die perfekte Lösung für Sie gefunden.

Ideal gelegen in der Petite Rue 15b, im Herzen des charmanten Dorfes Cossonay, bietet dieses angrenzende Dorfhaus, das 1830 erbaut und mit großem Geschmack renoviert wurde, eine einzigartige Ausstattung: In einem geräumigen 3,5-Zimmer-Doppelhaus wohnen und dank des Lofts im Erdgeschoss sofort Miete erhalten. Eine goldene Gelegenheit, Ihre Finanzierungsdatei zu verbessern und Ihre monatlichen Zahlungen zu senken

Ihr zukünftiges Zuhause: Ein warmes und bezugsfertiges Doppelhaus (ca. 100 m²)

Ihr zukünftiges Zuhause befindet sich in den oberen Stockwerken und wurde 2013 komplett renoviert. Es vereint harmonisch den Charakter von altem und modernem Komfort: - Auf der ersten Ebene: Ein großer, heller Wohnraum mit einem prächtigen Kamin für Ihre Winterabende, eine voll ausgestattete offene Küche mit gemütlichem Essbereich, ein Badezimmer mit Badewanne und ein privater Waschraum.

- Auf dem Dachboden: Zwei geräumige Schlafzimmer mit Dachdecken und einer separaten Toilette.

- Der Aufbewahrungsbonus: Eine Dachkammer, erreichbar über eine einziehbare Treppe, ideal zum Verstauen Ihrer Habseligkeiten, ohne Ihren Wohnbereich zu überladen. Der finanzielle Vorteil : Ein modernes Loft von 60 m² (bereits vermietet)

Vollständig renoviert 2024 von einem Innenarchitekten, beherbergt das Erdgeschoss ein hervorragendes, unabhängiges Loft/Studio. Sehr gut angelegt, verfügt es über einen klar definierten Schlafbereich, eine moderne Küche und ein geräumiges Badezimmer mit eigener Waschsäule.

Die clevere Kalkulation: Diese Unterkunft ist derzeit gemietet. Die regelmäßigen Mieteinnahmen, die es erzeugt, sind ein zentrales Argument für Ihre Bank bei der Berechnung der Rentabilität Ihres Darlehens und verringern Ihr monatliches Budget.

Außen und Technologie : Leben im Haus, ohne den Aufwand

Diese Immobilie ist ideal für Berufstätige, die die Vorteile eines freistehenden Hauses genießen möchten, ohne ihr Wochenende mit Rasenmähen zu verbringen: Ein intimer Garten/Außenbereich, ideal für ein Grillen mit Freunden auf einem anderen Grundstück vor dem Haus.

- Zwei private Außenparkplätze (ein seltener Luxus im Stadtzentrum).

- Ausgezeichnetes technisches Management: Dach wurde 2016 komplett erneuert. Sehr effiziente elektrische Heizung mit besonders niedrigen Gebühren (ca. 180 CHF pro Monat, alles inklusive). Cossonay: eine privilegierte und hochvernetzte Wohnumgebung

Zweifellos eines der Juwelen des Kantons Vaud, bietet Cossonay eine einzigartige Lebensweise. Von der Petite Rue aus kann man alles zu Fuß erledigen: lokale Geschäfte, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Dank der Standseilbahn und des Bahnhofs Cossonay-Penthalaz erreichen Sie schnell die Hauptstraßen Lausanne oder Morges. Es ist der perfekte Kompromiss zwischen der Ruhe eines historischen Dorfes und der Nähe der Aktivitätszentren.

Hauptmerkmale:- Gesamtwohnfläche: +/- 160 m²

- Wohnhaus 1 (Ihr Zuhause): 3,5-Zimmer-Doppelhaus (ca. 100 m²) mit Kamin

- Wohnung 2 (Ihr Ertrag): 2-Zimmer-Loft im Erdgeschoss (ca. 60 m²), 2024 renoviert und vermietet

- Perfekt für den Alltag: Moderne Küchen, Kamin in jeder Einheit, 2 Außenparkplätze

- Niedrige Kosten: Heizung ca. CHF 180,- / Monat. Verpassen Sie nicht diese exklusive Gelegenheit, Immobilienschwärmerei und finanzielle Intelligenz zu verbinden.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um die vollständige Akte zu erhalten und einen Besuch in Ihrem zukünftigen Zuhause zu vereinbaren