Einfamilienhaus mit 11 Zimmer zum Verkauf in Grens - 600 m²

Eingebettet in das malerische Dorf Grens, oberhalb von Nyon, zwischen Genf und Lausanne, thront dieses prächtige Herrenhaus über der Ebene von Asse und bietet einen einzigartigen Lebensraum, der von Geschichte und Authentizität geprägt ist.

Die ersten Bauarbeiten stammen laut noch sichtbaren, datierten Ziegelsteinen aus dem Jahr 1788, während die offiziellen Archive das Jahr 1805 nennen. Ein Fresko, das von einem damaligen Bauleiter gemalt wurde und noch immer an einer der Wände zu sehen ist, stellt eine Szene der Französischen Revolution dar und zeugt von der reichen Vergangenheit des Hauses.

Ursprünglich als Teil des Klosters Bonmont erbaut, wurde das Anwesen 1857 von der heutigen Eigentümerfamilie erworben, die seit sechs Generationen hier lebt. Zunächst als Zweitwohnsitz genutzt, wurde es ab 1880 zum Hauptwohnsitz und ist es bis heute geblieben.

Das Haus wurde mehrmals modernisiert, darunter eine umfassende Renovierung im Jahr 1987, die ihm sein heutiges Aussehen verlieh und das Herrenhaus mit einem separaten Dienstwohnsitz kombiniert.

Vor zwei Jahren wurde eine umfassende Renovierung durchgeführt: Installation einer leistungsstarken Erdwärmepumpe, Erneuerung der Böden im Erdgeschoss, Renovierung der Küche sowie eine komplette Erneuerung des Dienstwohnsitzes.

Trotz der verschiedenen Modernisierungen konnte der ursprüngliche Charakter des Hauses mit freiliegenden Steinen, Kalkwänden, authentischen Holzeinrichtungen, rustikalen Kaminen usw. besonders gut erhalten werden. Das Grundstück von 7 837 m² liegt inmitten von Wiesen und Weinbergen und ist mit Brunnen, einem Teich und einem Bach geschmückt und bildet so eine wahre Oase der Ruhe.

Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die den authentischen Charme historischer Gebäude zu schätzen wissen. Der historische Charakter, die Seele des Ortes und die zeitlose Eleganz des Hauses sind die wichtigsten Vorteile für diejenigen, die ein einzigartiges Anwesen mit Geschichte und Besonderheiten suchen.

Der weitläufige, bewaldete Park, die Ruhe der Umgebung und die weite Aussicht werden besonders Familien und Naturliebhaber begeistern, die

in einer geschützten Umgebung leben möchten, ohne dabei auf die Infrastruktur von Nyon und die internationalen

Schulen verzichten zu müssen. Die Gestaltung der Räume, die auch für jeden viel Privatsphäre bietet, ist auf ein Familien- oder Mehrgenerationenleben ausgerichtet. Die Lage zwischen Genf und Lausanne ist zudem ein grosser Vorteil für internationale Manager, Expats oder Unternehmer, die einen prestigeträchtigen Wohnort mit Ruhe und schnellem Zugang zu den Geschäftszentren suchen. Dieses Haus ist somit ein seltenes Objekt, das Charakter, Lebensqualität und strategische Lage vereint. Raumaufteilung des Hauses Erdgeschoss

• 
  
• Eingangshalle
  
• Grosses Wohnzimmer mit Kamin
  
• Esszimmer
  
• Renovierte Küche
  
• Besucher-WC
  
• Waschküche
  
• Keller
  

Erste Etage

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• Geräumige Elternsuite
  
• Kleiderschrank
  
• Badezimmer mit Badewanne und Dusche
  
• Zwei Zimmer
  
• Zusätzliches Badezimmer
  

Dachboden

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• Grosses Zimmer
  
• Lagerflächen und Dachboden
  

Dienstwohnung (unabhängig)

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• Ferienwohnung mit offener Küche
  
• Drei Schlafzimmer
  
• Badezimmer
  

Abhängigkeiten und technische Ausrüstung

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• Geothermie-Wärmepumpe
  
• Solarthermie-Anlagen
  
• Neuer Schaltschrank
  
• Wasserenthärter
  
• Feuerwehrmelder
  
• Alarmsystem
  

Äusseres

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• Elektrisches Tor mit Kamera
  
• 10 Parkplätze (3 überdacht, 7 Freiplätze)
  
• Grosszügige Terrasse aus Naturstein
  
• Standort für Pool über dem Boden mit Wärmepumpe
  
• Brunnen, der von einer natürlichen Quelle gespeist wird
  
• Teich und Bach
  
• Beweiteter Park mit freiem Blick auf die Asse-Ebene, die Weinberge und die Berge
  
• Charmantes Häuschen im Stil eines Puppenhauses
  
• Vollständig eingezäuntes Grundstück mit zwei weiteren Zugangstoren
  

Informationen und Kontakt

Die genaue Adresse, zusätzliche Fotos sowie die Details der Renovierungen sind auf Anfrage erhältlich. Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um die vollständige Dokumentation zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren (Telefon oder E-Mail).

Vincent Grognard +41 79 220 06 68

Hinweis an Kollegen: Zusammenarbeit ist willkommen, wenn Sie einen qualifizierten Kunden haben.

Historisches Herrenhaus – ein einzigartiges und aussergewöhnliches Anwesen in Grens Dieses prächtige Herrenhaus

liegt im malerischen Dorf Grens, oberhalb von Nyon und auf halbem Weg zwischen Genf und Lausanne. Es bietet einen atemberaubenden Blick auf die Ebene von Asse und ist ein wahrhaft aussergewöhnliches Wohnhaus, das reich an Geschichte und Authentizität ist.

Die ersten Bauarbeiten wurden bereits 1788 begonnen, wie die noch heute sichtbaren markierten Ziegelsteine belegen, während die offiziellen Archive das Jahr 1805 angeben. Ein Fresko aus der Zeit des Erbauers, das noch immer an einer Wand zu sehen ist, zeigt eine Szene der Französischen Revolution und unterstreicht damit das bemerkenswerte Erbe des Anwesens.

Ursprünglich als Teil des Klosters Bonmont erbaut, wurde das Anwesen 1857 von der heutigen Familie erworben, die es seit sechs Generationen bewohnt. Zunächst als Zweitwohnsitz genutzt, wurde es 1880 zum Hauptwohnsitz der Familie und erfüllt diese Funktion bis heute. Im

Laufe der Jahre wurde das Herrenhaus mehrmals renoviert, darunter eine umfassende Umgestaltung im Jahr 1987, die zu der heutigen Konfiguration führte: dem eleganten Hauptwohnhaus und einer separaten Wohnung, die als Gästebereich oder für den Hausmeister genutzt werden kann. Vor zwei Jahren wurden weitere Renovierungsarbeiten durchgeführt, um den Wohnkomfort und die Nachhaltigkeit des Hauses zu verbessern

. Dabei wurde stets darauf geachtet, den ursprünglichen Charakter zu bewahren, sodass die freigelegten Steine, die Kalkputzwände, die authentischen Holzelemente und die traditionellen Kamine den zeitlosen Charme des Hauses unterstreichen.

Das 7.837 m² grosse Grundstück mit seinen Teichen, Brunnen und einem Bach ist von Wiesen und Weinbergen umgeben und bietet so einen ruhigen und idyllischen Rückzugsort in der Natur.

Dieses Anwesen wird Käufer ansprechen, die den

authentischen Charme historischer Anwesen schätzen. Das reiche Erbe, die einzigartige Atmosphäre und die architektonische Eleganz machen dieses Haus zu einem wirklich einzigartigen Wohnort für alle, die ein Haus mit Charakter und Seele suchen. Die weitläufigen, gepflegten Gärten, die ruhige Umgebung und die weite Aussicht sind ideal für Familien und Naturliebhaber, die eine unberührte Umgebung geniessen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten von Nyon und die renommierten internationalen Schulen der Region verzichten zu müssen. Das Layout sorgt für Privatsphäre und Komfort für alle Bewohner und ist somit ideal für Familien und Mehrgenerationenhaushalte. Schliesslich bietet die strategische Lage zwischen Genf und Lausanne einen grossen Vorteil für internationale Führungskräfte, Expats und Unternehmer, die eine prestigeträchtige Residenz suchen, die Ruhe und Erholung bietet, ohne den Zugang zu wichtigen Geschäftszentren zu beeinträchtigen. Dies ist eine seltene Gelegenheit, ein Anwesen zu erwerben, das Erbe, Lebensqualität und eine erstklassige Lage auf harmonische Weise vereint. Grundriss Hauptresidenz Erdgeschoss

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• Eingangshalle
  
• Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin
  
• Formales Esszimmer
  
• Renovierte Küche
  
• Gästetoilette
  
• Waschküche
  
• Speisekammer
  

Erste Etage

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• Generous Master Suite
  
• Umkleidekabine
  
• Badezimmer mit Badewanne und Dusche
  
• Two further bedrooms
  
• Zweites Badezimmer
  

Loft-Raum

• 
  
• Grosses Schlafzimmer
  
• Lagerflächen und Dachboden
  

Independent Apartment

• 
  
• Wohnzimmer mit offener Küche
  
• Three bedrooms
  
• Badezimmer
  

Nebengebäude & Technische Merkmale

• 
  
• Geothermie-Wärmepumpe
  
• Solarthermieanlagen
  
• Elektrisches Panel
  
• Wasserenthärter
  
• Feuererkennungssystem
  
• Alarmanlage
  

Äusseres

• 
  
• Elektrisches Tor mit Kamera
  
• 10 Parkplätze (3 überdacht, 7 im Freien)
  
• Grosszügige Natursteinterrasse
  
• Bereitgestellter Bereich für einen Pool mit Wärmepumpe
  
• Brunnen, gespeist von einer natürlichen Quelle
  
• Teich und Bach
  
• Reife, landschaftlich gestaltete Anlage mit ungehinderter Aussicht auf die Asse-Ebene, Weinberge und Berge
  
• Charmantes Puppenhaus-ähnliches Cottage
  
• Vollständig eingezäuntes Grundstück mit zwei zusätzlichen Zugangstoren
  

Informationen & Besichtigungen

Adresse, zusätzliche Fotos, Details zur Renovierung und weitere Informationen sind auf Anfrage erhältlich. Bitte kontaktieren Sie mich per Telefon oder E-Mail, um die vollständigen Unterlagen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Vincent Grognard +41 79 220 06 68

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