Selten: Elegantes Attique-Duplex im Herzen von Crans-Montana

Selten: Elegantes, hochwertiges Atelier-Duplex im Herzen von Crans-Montana

Willkommen in der zeitgenössischen Eleganz in den Bergen, Ihrem neuen Zuhause im vierten und letzten Stockwerk einer hochwertigen Residenz, die 2007 erbaut wurde und die perfekt für die ganze Familie ist, egal ob für die Winter- oder Sommersaison.

Stellen Sie sich vor, Sie wachen jeden Morgen auf und blicken von Ihrer nach Südwesten ausgerichteten Terrasse auf die majestätischen Berge und die Gipfel des Wallis. Diese 180-Grad-Aussicht bietet Ihnen eine vollständige Eintauchung in die natürliche Schönheit der Umgebung, die den ganzen Tag über von optimaler Sonneneinstrahlung erhellt wird. Dieses 4-Zimmer-Atelier-Duplex wurde für Genuss und Bequemlichkeit konzipiert und bietet einen grosszügigen und luftigen Wohnbereich mit einer hohen Deckenhöhe und sichtbaren Holzbalken, und natürlich dem knisternden Holzfeuer im Kamin.

Tauchen Sie in das Herz der lebhaften Stadt Crans-Montana ein und geniessen Sie gleichzeitig die exklusive Privatsphäre Ihres Refugiums. Dieses Objekt geniesst eine sehr begehrte Lage, nur 3 Gehminuten vom Zentrum von Crans entfernt, mit seinen Restaurants, den Luxusgeschäften der Rue du Prado und den Skiliften Cry d'Er, die Ihnen einen direkten Zugang zu den unberührten Pisten bieten.

Aufteilung:

Obergeschoss (4. Stock):

- Grosser Wohn-/Essbereich mit Kamin und Mansardendach, mit Zugang zu der 123 m2 grossen Südterrasse

- Geschlossene, voll ausgestattete Küche mit zentraler Insel und Zugang zum Nordbalkon.

Untergeschoss (3. Stock):

- 1 Hauptschlafzimmer mit italienischem Duschbad, Ankleidezimmer, Kamin und Zugang zur Südterrasse

- 1 Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer und Zugang zur Südterrasse
- 2 Schlafzimmer mit Zugang zum Nordbalkon
- 2 Duschbäder

Im Kaufpreis inbegriffen:
1 Kellerraum von 12 m2
1 Skistüble
3 Parkplätze in einem sicheren, fernbedienten Parkhaus

Verkauf als Zweitwohnsitz oder für Personen mit Wohnsitz im Ausland möglich.

Fonds für Renovierungsarbeiten: CHF 244 196.- zum 31.12.2023
Wohneigentumsgemeinschaftsgebühren: CHF 985.-/Monat
Letzte Renovierungen: 2011

Weitere Vorteile: Direkter Zugang zum 4. Stock über den Lift, unabhängiger Zugang vom 3. Stock, 2 Kamine, 3 Balkone, elektrische Rollläden, Grill auf der Terrasse mit Wasser- und Stromanschluss.

Geniessen Sie auch den schnellen Zugang zum Zentrum von Montana, das Sie in weniger als 8 Minuten zu Fuss erreichen, zu den Skiliften von Arnouva, vorbei an den Restaurants und den Aktivitäten auf dem Ycoor-Platz (Eisbahn im Winter).

Geniessen Sie den Zugang zum Spa & Fitness im Art de Vivre, das nur 5 Gehminuten entfernt ist. Ausserdem profitieren Sie von einem direkten Zugang zum Migros-Supermarkt und einem privaten Parkhaus mit Fernbedienung, sodass Ihr Alltag ein absolutes Vergnügen ist. Bushaltestelle vor der Residenz (kostenlose Shuttle-Bus-Verbindung).

Während der Sommersaison profitieren Sie von einem schnellen Zugang zum renommierten Golfplatz Severiano Ballesteros mit atemberaubender Aussicht, der weniger als 15 Gehminuten entfernt ist und Ihnen die Möglichkeit bietet, sich aufzuwärmen, bevor Sie Ihre 18 Bahnen spielen. Möchten Sie lieber 9 Bahnen spielen? Besuchen Sie den Golfplatz von Jack Nicklaus, der 12 Gehminuten entfernt ist. Das Omega European Masters Golfturnier sollten Sie sich nicht entgehen lassen.
Crans-Montana begeistert Gross und Klein: Wanderwege, Trails, Velowege, Wake Park, Minigolf, Spielplatz, Beachvolleyball, Weinerlebnisse, Open-Air-Konzerte, Billard, Bowling, Klettern, Kino und vieles mehr...


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Claire VIZIT
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