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BEREITS VERKAUFT , Danke
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En WELTWEIT EINZIGARTIG
Ihr Makler SOLIDARITÄT
KREATOR von Schlägen von Herzen ®
Für R1*, R2* oder Mietertrag / MIT STEUERFREISTELLUNG
Wir haben die Ehre Ihnen vorzustellen "Tysta" : 4,5-Zimmer-Wohnung mit 93,28 m² Wohnfläche: 86,59 m² + 13,38 m² Terrasse und/oder Balkon, im 1. Obergeschoss eines Gebäudes, 432 Meter nördlich des Stadtzentrums von Sierre.
Besuchen Sie die VIRTUELLE TOUR, indem Sie auf den folgenden Link (oder kopieren und einfügen) klicken:
https://www.swisssunvalais.ch/achat,appartement-sierre-bottire-je-suis-tysta-appartement-45-pces-de-93-m2-a-vendre,003987754
Willkommen in Sierre, der berühmten Sonnenstadt, die sich auf der rechten Rhone-Seite in 533 m Höhe befindet. Die Stadt im Herzen des Wallis ist nur 10 Minuten von der Hauptstadt und 15 Minuten von der renommierten Alpenstation Crans Montana entfernt.
Meine Gemeinde umfasst 17 000 Einwohner im Jahresdurchschnitt.
Mein Grundstück liegt im Quartier Bottire, auf 564 m Höhe und 60 m von meiner Bushaltestelle entferntIch bin "TYSTA", eine renovierungsbedürftige Wohnung mit Blick in die grüne Natur.
Ich kann von der Bahnstation in 6 Minuten zu Fuss erreicht werden.
Mein Gebäude verfügt über einen Lift und ich kann ohne Treppenaufstieg betreten werden.
In den letzten Jahren wurde ich regelmässig gewartet.
Mein Innenraum wurde jedoch noch nicht vollständig auf den neuesten Stand gebracht, um Ihnen einen attraktiven Verkaufspreis zu bieten, der Ihnen ermöglicht, die Wohnung nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Die Renovierung betrifft die Aussenfenster. Die Kosten für die Arbeiten werden es meinen neuen Eigentümern ermöglichen, eine Steuerermässigung zu erhalten.
Meine angrenzende Kellerwohnung bietet Ihnen Platz für Ihre Nebenutensilien.
Mein Parkplatz befindet sich in der Eigentumswohnung zur Miete.
Mein Balkon mit Süd-/Südost-Ausrichtung geniesst einen freien Blick in die grüne Natur.
Ich suche eine neue Familie, die in meiner Umgebung mit ihrem "Olympischen Frieden" leben und in meinem renommierten Quartier ihr bestes Leben führen kann.
MEINE DISTRIBUTION IST FOLGENDE:
* Eingangs-/ Ausgangs-/ Einbauschränke
* Küche mit Essbereich
* Wohnbereich mit Balkon Süd/ Südost
* Schlafzimmer mit Einbauschränken
* Schlafzimmer mit Balkon Süd/ Südost
* Badezimmer mit Badewanne / Waschküche
* WC / Waschbecken
* Balkon (13,38 m²)
* Keller
* Aussenparkplatz nicht überdacht zu mieten (CHF 50.-/ Monat) * CHF 13 380.-
* Platz für einen PKW-Stellplatz im Freien nicht überdacht zu mieten (CHF 50.-/ Monat)
Besonderheiten:
* Wohnen in der ganzen Wohnung
* Verkauf für R1*, R2*, Mietertrag und an FREISTÄNDIGE* Verteilung mit Aufzug und ohne Treppe
* Heizung: Öl / Verteilung über Heizkörper und Boiler für Warmwasser
* Bodenbelag: Fliesen / Parkett / Beton
* Monatliche Nebenkosten: CHF 353.- + CHF 71.- FDR*
* Volumen: 242 m3
* Nutzung: PPE*
* Miteigentumsanteil: 425/°°°°3
* FDR*: CHF 156 800.-
* Haltestelle Bus: 60 m
Meine Finanzierung:
Um mich als Hauptwohnsitz
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À DÉJÀ ÉTÉ VENDU , Merci
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1er RÉSEAU IMMOBILIER DU VALAIS ®.................................SWISS SUN VALAIS ®
En EXCLUSIVITÉ MONDIALE
Votre mandataire SOLIDAIRE
Créateur de coups de cœurs ®
Pour R1*, R2* ou rendement locatif / avec DÉFISCALISATION
Nous avons l'honneur de vous présenter "Tysta" : appartement 4.5 pces de 93.28 m² : 86.59 m² + 13.38 m² de terrasse et ou balcon, situé au rez-de-chaussée supérieur d'un immeuble à 432 mètres au Nord du centre administratif de la ville de Sierre.
Visionnez la VISITE VIRTUELLE en CLIQUANT sur le lien suivant (ou COPIER/COLLER) :
https://www.swisssunvalais.ch/achat,appartement-sierre-bottire-je-suis-tysta-appartement-45-pces-de-93-m2-a-vendre,003987754
Bienvenue à Sierre, la fameuse cité du soleil , sur la rive droite du Rhône, est à une altitude de 533 m. Au cœur du Valais cette ville n'est qu'à 10 min. de la capitale et 15 min. de la prestigieuse station alpine de Crans Montana.
Mon territoire communal compte 17'000 gentilés à l'année.
Idéalement situé dans le quartier de Bottire, ma parcelle se trouve à une altitude de 564 mètres et à 60 mètres de mon arrêt de bus.
Je suis "TYSTA", un appartement à rafraîchir avec vue végétalisée.
Je suis accessible depuis la gare ferroviaire à 6 minutes à pieds.
Mon immeuble dispose d'un ascenseur et mon accès peut se faire sans monter de marches.
Ces dernières années, j'ai fait l'objet d'un entretient régulier.
Toutefois, mon intérieur n'a pas été complètement remis au goût du jour afin de pouvoir vous offrir un prix de vente attractif qui vous permettra de réaliser des modifications selon vos choix personnels.
Ma remise au goût du jour concerne le poste des ouvertures extérieures. Le coût des travaux donnera la possibilité à mes nouveaux propriétaires de profiter d'une défiscalisation proportionnelle.
Ma cave attenante vous permettra de disposer vos effets personnels secondaires.
Ma place de parc est disponible dans la PPE en location.
Mon balcon, au bénéfice d'une exposition Sud /Sud Est, jouit d'une vue dégagée verdoyante.
Je recherche une nouvelle famille qui pourra profiter de mon environnement avec son "Calme Olympien" et encline à vivre sa meilleure vie dans mon quartier de bonne réputation.
MA DISTRIBUTION EST LA SUIVANTE :
* Entrée/ dégagement / placards encastrés
* Cuisine avec espace repas
* Espace séjour donnant sur balcon Sud / Sud Est
* Chambres avec armoires encastrées
* Chambre donnant sur balcon Sud / Sud Est
* Salle d'eau bain / Coin buanderie
* WC / lavabo
* Balcon (13.38 m²)
J'offre également les commodités suivantes :
* Cave
* Place de parc extérieure non couverte disponible en location (CHF 50.-/ mois)
Mes particularités :
* Habitable de suite
* Vente pour R1*, R2*, rendement locatif et aux ÉTRANGERS possible
* Distribution avec ascenseur et sans marche
* Chauffage : mazout / Distribution par radiateurs et boyler pour l'eau sanitaire
* Revêtement des sols : carrelage / parquet / béton
* Charges mensuelles : CHF 353.- + CHF 71.- de FDR*
* Volume : 242 m3
* Régime : PPE*
* Millièmes : 425/°°°°
* FDR* : CHF 156'800.-
* Arrêt de bus : 60 m
Mon financement :
Pour m'acheter en résidence principale, vos fonds propres indispensables seront de : CHF 79'000.-
Pour m'acheter à dessein de rendement locatif, vos fonds propres indispensables seront de : CHF 95'000.-
Pour m'acheter en tant que résidence secondaire, vos fonds propres indispensables seront de : CHF 112'000.-
Travaux récemment effectués dans l'appartement :
* Baignoire neuve
* Remise en peinture
* Remise en vitrification partielle des sols
Travaux à prévoir dans l'appartement :
* Changement des fenêtres et portes fenêtres (devisé à CHF 11'000.-)
Disponibilité : immédiate
Préavis pour toute visite : 48H00
Citation :
Le calme est le seul refuge où la sérénité peut s’installer
(J-P SZYMANIAK)
C'est avec plaisir que nous vous organisons une jolie visite.
Transmission du dossier de vente à réception de vos : nom, prénom, adresse postale, n° de natel.
Toute visite intérieure et extérieure d'un bien immobilier sous mandat SWISS SUN VALAIS peut être effectu
