Attikawohnung with 4 rooms on sale in Founex - 120 m²

In der Gemeinde Nyon, im Bezirk Terre-Sainte, im Herzen eines begehrten Wohnquartiers von Founex, vereint dieses charmante Duplex auf elegante Weise Wohnkomfort, Helligkeit und Ruhe in einer grünen Umgebung, nur wenige Minuten von den Annehmlichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.Mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² und einer Gesamtfläche von fast 120 m² dank der grosszügigen Dachflächen, überzeugt die Wohnung durch ihre harmonischen Räume und ihre gemütliche Atmosphäre.Im Erdgeschoss befindet sich ein lichtdurchflutetes, geräumiges Wohnzimmer, das mit einer offenen Küche verbunden ist, die auf einen angenehmen Balkon mit freiem Blick auf eine ruhige, von Bäumen umgebene Landschaft und gelegentlichen Ausblicken auf den Genfersee führt.Der Schlafbereich besteht aus drei Schlafzimmern, die sich auf zwei Etagen verteilen, darunter eine schöne Suite im Obergeschoss mit eigenem Badezimmer, die Komfort und Privatsphäre bietet.Die Wohnung wurde besonders gut gepflegt und ist in den letzten Jahren renoviert worden, unter anderem wurden die Wände neu gestrichen und die Fenster durch Dreifachverglasung ersetzt, was für einen ausgezeichneten Wohnkomfort sorgt. Ein vorhandener Schornstein ermöglicht zudem die Installation eines Ofens oder eines Kamins nach Wunsch der zukünftigen Eigentümer.Das 1995 erbaute Gebäude verfügt über eine gute Renovierungshistorie und liegt in einer ruhigen und beliebten Wohngegend.Nur 100 Meter von den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, bietet diese Immobilie eine ideale Balance zwischen Ruhe, Praktikabilität und Lebensqualität in einer der begehrtesten Gemeinden des Waadtländer Kantons.Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

• 
  
• Ein Eingangsbereich mit Verteilerflur
  
• Ein Badezimmer
  
• Zwei Schlafzimmer, die vom Flur aus erreichbar sind
  
• Ein grosszügiges, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer
  
• Eine halboffene Küche mit Zugang zu einem angenehmen Südwest-Balkon
  

Im Obergeschoss:

• 
  
• Ein Schlafzimmer mit privatem Duschbad und Ankleidebereich
  

Das Objekt wird durch zwei Parkplätze ergänzt, und zwar ein Garagenplatz sowie ein Aussenparkplatz.Verfügbarkeit: Oktober 2026. Bahnhof Coppet: 4 km Autobahnanschluss: Coppet in 5 Autominuten Bus 100 m vom [hash]39;Apartment entfernt Ausstattung:

• 
  
• Balmer Gemüsegärtner: Verkauf von Obst und Gemüse
  
• Vlog – Lebensmittelgeschäft
  
• Die Pêcherie de Vuadens
  
• Verschiedene Bereiche mit Verkauf von lokalen Produkten
  
• Raiffeisenbank
  
• Schulen bis zu 6p
  

Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an Loïse, LD Immobilier unter 079 591 54 35 oder per E-Mail an: loise@LDimmobilier.ch Hinweis: Die in diesem Dossier enthaltenen Informationen, Beschreibungen, Flächenangaben, Pläne und Illustrationen dienen lediglich der Information und stellen keine vertragliche Grundlage dar. Nur die offiziellen Dokumente und die von den zuständigen Behörden oder dem Notar erstellten Urkunden sind verbindlich.