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Titelbild
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Aussenansicht 2
Innenansicht 14
Seltenheit

Wunderschönes Dachgeschoss mit Südlage und atemberaubender Aussicht – Leysin Zentrum

Zimmer3.5
Wohnfläche130 m²
EtageAttika
Preis des ObjektsCHF 890'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
PDF Dossier Finanzierung
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Ort

Village de Leysin, 1854 Leysin

Angaben

Referenz
5878413
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Zweitwohnsitz
Erlaubt
Verkauf an Personen im Ausland erlaubt
Ja
Badezimmer
3
Baujahr
1987
Nebenkosten StWE
CHF 1'100.-/Monat
Zimmer
3.5
Schlafzimmer
2
Etage
Attika
Balkonfläche
20 m²
Heizanlagen
Ölheizung, Gasheizung
Wärmeverteilung
Radiator
Warmwasseraufbereitungen
Ölheizung, Gasheizung
Wohnfläche
130 m²

Anzahl Parkplätze

Innen
2 | CHF 60'000.- nicht inklusive

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.

Entdecken Sie dieses wunderschöne 130 m²-Apartment in bester Lage mitten im Zentrum von Leysin. Dank seiner privilegierten Lage in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln sowie einem öffentlichen Verkehrsmittel-Haltestelle nur wenige Schritte entfernt, bietet dieses Objekt ein seltenes Wohngefühl in einer Skistation.

Das Dachgeschoss-Apartment mit Südlage besticht sofort durch seinen riesigen, lichtdurchfluteten Wohnraum. Die grossen Fenster bieten einen spektakulären Panoramablick auf die umliegenden Berge, ohne dass man von anderen Gebäuden eingeschränkt wird, und sorgen so das ganze Jahr über für Privatsphäre und Ruhe.

Das Objekt wurde mit edlen Materialien wie Marmor und hochwertigen Veredelungen renoviert. Je nach ästhetischen Vorlieben können bestimmte Elemente modernisiert werden, um das zeitgemässe Potenzial dieses grosszügigen Dachgeschoss-Apartments voll auszuschöpfen.


Die Aufteilung des Objekts ist wie folgt:

  • Eingangshalle mit 6 m
2 Riesiger, lichtdurchfluteter Wohnraum mit 62 m2 Panoramablick Küche mit 9 m2 Schlafzimmer mit 16 m2 und Badezimmer Schlafzimmer mit 12 m2 und Dusche Gäste-WC Balkon mit 20 m2 und herrlichem, unverbaubarem Ausblick


Weitere Informationen:

  • Zugang zum Wellness-Bereich des Gebäudes (Hallenbad, Whirlpool und Spa) rund um die Uhr möglich
  • Eigener Kellerraum
  • Gemeinschafts-Waschküche


Nebenkosten: CHF 1 100.-/Monat

Diese Nebenkosten beinhalten unter anderem die vollständige Instandhaltung der Gemeinschaftsräume sowie den permanenten Zugang zu den Wellness-Einrichtungen (Innenpool, Spa, Sauna), die in einer Skistation ein seltenes und begehrtes Wohngefühl bieten.

Derzeit wird in der Eigentümergemeinschaft eine Optimierung der Verwaltung mit einem mittelfristigen Plan diskutiert, der langfristig eine bessere Kontrolle der Nebenkosten ermöglichen könnte.



Verkaufspreis: CHF 950 000.-
Apartment: CHF 890 000.-
Platz im Park: CHF 60 000.-

Dieses Objekt ist als Zweit- oder Hauptwohnsitz sowie für Ausländer zu verkaufen.

Die Lage ist ideal im Dorfzentrum in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Das dynamische Leysin bietet ein Sportzentrum, Geschäfte und einen wunderschönen Skigebiet. Sie erreichen die Station mit dem Auto in 20 Minuten von Aigle oder in 25 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Sie möchten mehr darüber erfahren, es besuchen? Kontaktieren Sie mich telefonisch, per E-Mail oder vereinbaren Sie einen Termin in einem unserer Büros im Chablais (Collombey-Muraz, Torgon und Aigle) und wir informieren Sie gerne. Entdecken Sie alle unsere Immobilien auf www.valimmobilier.ch – kostenlose Immobilienbewertung, professionelle, helle und qualitativ hochwertige Fotos, Luftaufnahmen und optimale Präsentation der Immobilie.

Venez découvrir ce superbe appartement de 130 m² idéalement situé en plein centre de la commune de Leysin. Bénéficiant d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités, ainsi que d’un arrêt de transport public à quelques pas, ce bien vous offrira un confort de vie rare en station.

Situé en attique et orienté plein sud, cet appartement séduit immédiatement par son immense séjour baigné de lumière naturelle. Les larges ouvertures offrent une vue panoramique spectaculaire sur les montagnes environnantes, sans aucun vis-à-vis, garantissant intimité et sérénité tout au long de l’année.

Le bien a bénéficié d’une rénovation réalisée avec des matériaux nobles, notamment du marbre et des finitions de qualité. Selon les préférences esthétiques de chacun, certains éléments pourront être modernisés afin de révéler pleinement le potentiel contemporain de cet attique aux volumes généreux.


La distribution de ce bien est la suivante :

  • Hall d'entrée de 6 m2
  • Immense pièce à vivre de 62 m2 lumineuse avec vue panoramique
  • Cuisine de 9 m2
  • Chambre de 16 m2 avec salle de bain
  • Chambre de 12 m2 avec douche
  • WC visiteur
  • Balcon de 20 m2 avec splendide vue dégagée


Divers :

  • Accès permanent à l'espace Wellness de l'immeuble (piscine, jacuzzi et spa)
  • Cave individuelle
  • Buanderie collective


Charges PPE : CHF 1'100.-/mois

Ces charges comprennent notamment l’entretien complet des espaces communs ainsi que l’accès permanent aux installations wellness (piscine intérieure, spa, sauna), offrant un confort rare et recherché en station.

Une réflexion est actuellement menée au sein de la copropriété concernant l’optimisation de la gestion avec un plan à moyen terme, ce qui pourrait permettre à terme une meilleure maîtrise des charges.



Prix de vente : CHF 950'000.-
Appartement : CHF 890'000.-
Pl. parc : CHF 60'000.-

Ce bien est vendable comme résidence secondaire ou principale, ainsi qu'aux étrangers.

La situation est idéale en plein centre du village à proximité de toutes les commodités. Station dynamique, Leysin propose un centre sportif, des commerces ainsi qu'un magnifique domaine skiable. Vous pourrez accéder à cette station en voiture depuis Aigle en 20 minutes de route ou alors en 25 minutes en transports publics.

Vous souhaitez obtenir des précisions, la visiter ? Contactez-moi par téléphone, courriel ou passer nous rencontrer (sur rendez-vous) dans l'une de nos agences du Chablais (Collombey-Muraz, Torgon et Aigle) et nous vous renseignerons très volontiers. Retrouvez tous nos biens sur www.valimmobilier.ch - estimation gratuite de votre bien, photos professionnelles lumineuses et de qualité, photos aériennes et mise en valeur optimale du bien.

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Berge
  • Geschäfte
  • Bank
  • Restaurant(s)
  • Tramhaltestelle
  • Sportzentrum
  • Skipiste
  • Skigebiet
  • Seilbahnen
  • Langlaufloipe
  • Wanderwege
Aussenbereich
  • Balkon(e)
Innenbereich
  • Lift
  • Tiefgarage
  • Keller
  • Jacuzzi
  • Spa
  • Schwimmbad
  • Cheminée
  • Doppelverglasung
  • Hell
Ausstattung
  • Gemeinschaftswaschküche
  • Badewanne
  • Dusche
Boden
  • Fliesen
  • Teppichboden
Ausrichtung
  • Süden
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Unverbaubar
  • Berge