PROJEKT IN CADEMARIO GENAU GESCHLOSSEN

Diese Investitionsmöglichkeit im Kern von Cademario ist ideal für eine Privatperson oder ein kleines Bauunternehmen, das eine Immobilie mit nur drei Wohneinheiten mit guten Renditeaussichten realisieren möchte. - Abbruch bereits durchgeführt - Aushub bereits durchgeführt - Projekt genehmigt und bereit für den Baubeginn Das Gebäude umfasst drei 3,5-Zimmer-Wohnungen: - Erdgeschoss: 72,18 m² - 1. Stock: 79,51 m² - 2. Stock/Dachgeschoss: 69,34 m² - Gemeinsamer Technikraum: 5,69 m² Das Projekt beinhaltet einen Technikraum, einen Garten und hochwertige Ausstattung. Das Gebäude ist in Stahlbetonbauweise mit einer Wärmepumpe als Heizungssystem, modernen Materialien und hoher Energieeffizienz ausgeführt. - Kaufpreis: CHF 160 000.- - Grundstücksfläche: 115 m² - Baubewilligung SUL: 240,31 m² - SUL-Preis pro m²: CHF 665,80 - Geschätzter Gesamtverkaufserlös der 3 Wohneinheiten: CHF 1 246 960.- - Geschätzte Baukosten: CHF 566 800.- berechnet auf 226,72 m² Wohnfläche zu CHF 2 500.-/m² - Geschätzter jährlicher Nettoertrag: CHF 36 750.- (ca. 5,06% des Investments) - Erdgeschoss: ca. CHF 1 203.-/Monat - 1. Stock: ca. CHF 1 325.-/Monat - 2. Stock/Dachgeschoss: ca. CHF 1 156.-/Monat