GRANDVAUX: BOURG-EN-LAVAUX; - PRÄCHTIGES BAUGRUNDSTÜCK VON 1.560 M²
Preis des ObjektsCHF 1'980'000.-
Ort
Grandvaux, 1091 GrandvauxAngaben
Referenz
242
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Beschreibung
Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Dieses Grundstück liegt oberhalb des Dorfes Grandvaux. Es bietet einen schönen Ausblick auf den See und die Berge. Eine Wegerechtsverpflichtung befindet sich am oberen Ende des Grundstücks. Die öffentliche Teilungsuntersuchung ist fast abgeschlossen und wird den Käufern übergeben. Der Käufer plant den Bau eines Ein- oder Zweifamilienhauses. Der Verkaufspreis beinhaltet die öffentliche Teilungsuntersuchung. Das Grundstück liegt in einem Gebiet mit sehr geringer Bebauungsdichte und erlaubt den Bau eines Zweifamilienhauses mit maximal 546 m2 Bruttogeschossfläche (BGF). Die Bodenfläche kann zu 35% genutzt werden (Bodenfläche = 0.35 x 546 m2 = 190 m2). Die Bebauungsdichte beträgt 20%, was einer bebaubaren Fläche von 312 m2 entspricht.
Das Dorf Grandvaux gehört zur Gemeinde Bourg-en-Lavaux, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört. Es liegt im Zentrum des Weinbaugebiets zwischen dem Genfersee und den Bergen. Der Weinbau ist ein wesentlicher Bestandteil der Region und die Weinkeller der Winzer schmücken die kleinen Gassen des Dorfes. Der von den Winzern produzierte Wein ist weit über die Region hinaus bekannt. In Bourg-en-Lavaux finden
zwei Festivals statt: Cully-Jazz und Lavaux-Classique, die beide einen hervorragenden Ruf geniessen.
Die Landschaft von Bourg-en-Lavaux lädt zum Geniessen und zur Erholung ein. Die Gemeinde ist ruhig und das Klima angenehm. In Bourg-en-Lavaux lässt es sich gut leben.
Anfahrt/Verkehr:
Strasse: Von der Corniche, die die kleinen Dörfer Aran, Lutry und Pully-Lausanne und Riex-Epesses-Chexbres verbindet, die Autobahn erreichbar. Strasse nach Cully, die das Dorf Cully und seine Einrichtungen erschliesst.
Autobahn A9 (Lausanne-Genf-Montreux-Freiburg-Martigny etc.) in Chexbres oder Lutry, 5 Minuten entfernt. Nur 20 Autominuten von den Städten Lausanne und Vevey entfernt.
Bahn: Bahnhof Grandvaux (Linie Bern) mit Zügen nach Lausanne, Genf Flughafen und Puidoux-Palézieux-Freiburg-Bern-Zürich sowie Bahnhof Cully (Simplon-Linie) mit Zügen nach Lausanne, Genf Flughafen und
Puidoux-Palézieux-Freiburg-Bern-Zürich sowie Vevey-Montreux-Martigny-Sion-Brig etc. Bus: Schulbus und Linie 381 nach Cully Bahnhof und Forel-Palézieux. Geschäfte: Kleine Geschäfte, Boutiquen, Post, Bank etc. im Dorfzentrum von Cully. Einkaufszentren in Lutry, Vevey und Lausanne. Freizeit: Die Region bietet vielfältige Freizeitaktivitäten, die eine Vielzahl von Wanderungen und/oder Aktivitäten mit sanfter Mobilität, Lehrpfade oder Aktivitäten am See ermöglichen. Gelegentlich finden auch sportliche Events in der Gemeinde statt. Im Bereich Tourismus werden neben den Händlern auch regelmässig lokale Veranstaltungen organisiert, um die Geschmacksknospen zu reizen. Die Gemeinde ist für ihre hohe gastronomische Qualität bekannt. Die Restaurants und Hotels bieten Gerichte an, die mit saisonalen, lokalen Produkten zubereitet werden oder Spezialitäten, die aus der Kreativität der Betreiber resultieren. Und viele Winzer veranstalten Events in ihren Weingütern.
Das Dorf Grandvaux gehört zur Gemeinde Bourg-en-Lavaux, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört. Es liegt im Zentrum des Weinbaugebiets zwischen dem Genfersee und den Bergen. Der Weinbau ist ein wesentlicher Bestandteil der Region und die Weinkeller der Winzer schmücken die kleinen Gassen des Dorfes. Der von den Winzern produzierte Wein ist weit über die Region hinaus bekannt. In Bourg-en-Lavaux finden
zwei Festivals statt: Cully-Jazz und Lavaux-Classique, die beide einen hervorragenden Ruf geniessen.
Die Landschaft von Bourg-en-Lavaux lädt zum Geniessen und zur Erholung ein. Die Gemeinde ist ruhig und das Klima angenehm. In Bourg-en-Lavaux lässt es sich gut leben.
Anfahrt/Verkehr:
Strasse: Von der Corniche, die die kleinen Dörfer Aran, Lutry und Pully-Lausanne und Riex-Epesses-Chexbres verbindet, die Autobahn erreichbar. Strasse nach Cully, die das Dorf Cully und seine Einrichtungen erschliesst.
Autobahn A9 (Lausanne-Genf-Montreux-Freiburg-Martigny etc.) in Chexbres oder Lutry, 5 Minuten entfernt. Nur 20 Autominuten von den Städten Lausanne und Vevey entfernt.
Bahn: Bahnhof Grandvaux (Linie Bern) mit Zügen nach Lausanne, Genf Flughafen und Puidoux-Palézieux-Freiburg-Bern-Zürich sowie Bahnhof Cully (Simplon-Linie) mit Zügen nach Lausanne, Genf Flughafen und
Puidoux-Palézieux-Freiburg-Bern-Zürich sowie Vevey-Montreux-Martigny-Sion-Brig etc. Bus: Schulbus und Linie 381 nach Cully Bahnhof und Forel-Palézieux. Geschäfte: Kleine Geschäfte, Boutiquen, Post, Bank etc. im Dorfzentrum von Cully. Einkaufszentren in Lutry, Vevey und Lausanne. Freizeit: Die Region bietet vielfältige Freizeitaktivitäten, die eine Vielzahl von Wanderungen und/oder Aktivitäten mit sanfter Mobilität, Lehrpfade oder Aktivitäten am See ermöglichen. Gelegentlich finden auch sportliche Events in der Gemeinde statt. Im Bereich Tourismus werden neben den Händlern auch regelmässig lokale Veranstaltungen organisiert, um die Geschmacksknospen zu reizen. Die Gemeinde ist für ihre hohe gastronomische Qualität bekannt. Die Restaurants und Hotels bieten Gerichte an, die mit saisonalen, lokalen Produkten zubereitet werden oder Spezialitäten, die aus der Kreativität der Betreiber resultieren. Und viele Winzer veranstalten Events in ihren Weingütern.
