Bauland zum Verkauf in Osogna

In Osogna, Gemeinde Riviera, bieten wir zum Verkauf ein interessantes Bauland an, das sich in einer strategisch günstigen, sonnigen und leicht zugänglichen Lage befindet. Das Grundstück befindet sich in einer gut angebundenen und besonders attraktiven Umgebung für Produktions- und Gewerbebetriebe, aufgrund der Nähe zu den Hauptverkehrsachsen, der Autobahn A2 sowie den Städten Biasca und Bellinzona. Die Gegend profitiert von der Anwesenheit von Dienstleistungen, öffentlichen Verkehrsmitteln und effizienten Verbindungen und bietet somit eine ideale Umgebung für die Entwicklung von wirtschaftlichen und unternehmerischen Aktivitäten.

Das Grundstück verfügt über eine ausgezeichnete Ausrichtung und eine für den Bau geeignete Topographie. Der Zugang erfolgt direkt von der öffentlichen Strasse und das Grundstück ist für die Anbindung an die wichtigsten Dienstleistungen und technischen Infrastrukturen vorbereitet.

Nutzungszweck: Das Grundstück ist hauptsächlich für industrielle, handwerkliche, gewerbliche und Gastronomiebetriebe bestimmt. Es sind auch Gebäude und Infrastrukturen, die den dort ansässigen Betrieben dienen, zulässig. Wohnungen sind nur für das Überwachungspersonal oder das Servicepersonal zugelassen, während Schlafsäle und Räumlichkeiten für das Personal in besonderen Fällen nach den geltenden Vorschriften genehmigt werden können.

Hier sind die Bebauungsindizes des Grundstücks aufgeführt:

Maximaler Ausbeutungsindex (IA): 1.4

Maximaler Besetzungsindex (IB): 60% Maximale Bebauungshöhe: 10 m im südlichen und 13 m im nördlichen Bereich
Mindestabstand zu den Grenzen: 4 m (Angrenzung erlaubt)
Mindestabstand zwischen Gebäuden auf demselben Grundstück: 6 m
Mindestgrünflächenanteil: 20% der bebaubaren Fläche, wovon mindestens die Hälfte mit hochstämmigen Bäumen bepflanzt werden muss
Möglichkeit zur Errichtung von offenen Lagerflächen und Parkhausüberdachungen unter Einhaltung der kommunalen Vorschriften
Direkter Zugang zum Grundstück und Vorbereitung für Zäune und Anbindung an die wichtigsten Dienstleistungen

Aufgrund der günstigen Bebauungsparameter und des besonders vielseitigen Nutzungszwecks stellt das Grundstück eine interessante Gelegenheit für Unternehmen, Unternehmer und Investoren dar, die auf der Suche nach einem geeigneten Baugrundstück für die Entwicklung von

Produktions-, Handwerks-, Gewerbe- oder Gastronomiebetrieben sind. Unsere Experten stehen Ihnen mit Professionalität und Hingabe zur Seite und bieten Ihnen eine persönliche Beratung. Kontaktieren Sie uns, um einen unverbindlichen Besuch zu vereinbaren und diese einzigartige Gelegenheit selbst zu erleben. Für weitere Wohn- und Gewerbelösungen besuchen Sie unsere Website: immoglobalswiss.ch