S-förmiger Filet-Happen zum DessertFast alles auf dem Utzigenrain ist bereits neu aufgebaut. Wir werden Ihnen wahrscheinlich den letzten Bauplatz anbieten können. Und das entspricht wohl fast allen Wünschen.
Am Ämmitau u glich vor dem Bärner Stadttor
In Vechigen leben Sie auf dem Land und doch sind Sie nur einen Katzensprung von Bern entfernt. Der Busbahnhof ist weniger als 300 Meter entfernt und 26 Minuten später steigen Sie am Hauptbahnhof Bern aus. Vechigen vereint fast perfekt das Leben auf dem Land, ohne auf die Vorteile der Stadtnähe verzichten zu müssen.
Sonnig von Morge bis Obe mit schöner Aussicht auf Berge und Natur
Unser Bauplatz liegt am Rand der Bauzone. Im Osten und Süden grenzt das Grundstück an den Wald. Ausserdem spritzt der Stämpach vor Ihrem zukünftigen Haus.
Idyllisch und wunderbar ist auch der unverbaubare Blick auf die umliegenden Wälder und Hügel. Hier sind stressige Tage im Nu vergessen.
Graphik Äs im XXXL-Format
Mit 2553 m² kann man sich fast als Grossgrundbesitzer betrachten. Allerdings liegt nur ein Teil der Fläche von rund 560 m² innerhalb der Bauzone und ist somit bebaubar. Dank Grenzbenützungsrecht und Nutzungsübertragung kann noch problemlos ein Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von mindestens 250 m² realisiert werden. Zwei Vollgeschosse sind erlaubt, ergänzt durch ein Mansardgeschoss.
Der restliche Grundstücksanteil – auch ausserhalb der Bauzone – kann als grosszügiger Garten genutzt werden. Terrassen mit Stützmauern bis zu einer Höhe von 1,20 Meter sind erlaubt. Oder möchten Sie vielleicht Tiere halten oder einfach viel Grün und Privatsphäre rund ums Haus geniessen.
Keine Verpflichtung – weder für Architekten noch für Handwerker
Unsere Bauplätze werden ohne jegliche Verpflichtung verkauft. So können Sie mit dem Architekten und den Handwerkern Ihrer Wahl das Traumhaus Ihrer Wünsche verwirklichen.
Ist Dr. Gwunger schon aufgewacht?
Wir senden Ihnen gerne unsere detaillierte Verkaufsunterlage zu. Selbstverständlich können Sie auch jederzeit die Immobilie besichtigen. Kontaktieren Sie uns, wenn Sie von uns begleitet werden möchten oder Fragen haben.
Morceau de filet en S pour le dessert
Presque tout sur l’Utzigenrain a déjà été reconstruit. Nous serons probablement en mesure de vous offrir le dernier terrain constructible. Et cela répond probablement à presque tous les souhaits.
Au bord de l’Ämmitau u glich devant la porte de la ville de Bärner
À Vechigen, vous vivez à la campagne et pourtant il n’est qu’à un jet de pierre de Berne. La gare routière se trouve à moins de 300 mètres et 26 minutes plus tard, vous descendez à la gare centrale de Berne. Vechigen combine presque parfaitement la vie rurale sans avoir à renoncer aux avantages de la proximité de la ville.
Ensoleillé de Morge à l’Obe avec une belle vue sur les montagnes et la nature
Notre terrain à bâtir est situé en bordure de la zone à bâtir. À l’est et au sud, la propriété borde la forêt. De plus, le Stämpach éclabousse devant votre future maison.
Idyllique et merveilleuse est aussi la vue imprenable sur les forêts et les collines environnantes. Les jours stressants sont oubliés ici en un rien de temps.
Graphique Äs au format XXXL
Avec 2 553 m², on peut presque se considérer comme un grand propriétaire terrien. Cependant, seule une partie de la surface d’environ 560 m² est située à l’intérieur des lignes de construction et est donc constructible. Grâce au droit de superficie frontalier et à un transfert d’usage, une maison unifamiliale d’une surface habitable d’au moins 250 m² peut encore être réalisée sans aucun problème. Deux étages complets sont autorisés, complétés par un étage mansardé.
La zone restante de la propriété - même celles en dehors de la ligne de construction - peut être utilisée comme un jardin spacieux. Les terrasses avec des murs de soutènement jusqu’à une hauteur de 1,20 mètre sont autorisées. Ou peut-être voulez-vous garder des animaux ou simplement apprécier beaucoup de verdure et d’intimité autour de la maison.
Aucune obligation - ni pour les architectes ni pour les artisans
Nos terrains à bâtir sont vendus sans aucune obligation. Vous pouvez ainsi créer la maison de vos rêves avec l’architecte et les artisans de votre choix.
Le Dr Gwunger s’est réveillé ?
Nous nous ferons un plaisir de vous envoyer notre documentation de vente détaillée. Bien entendu, vous pouvez également visiter la propriété à tout moment. N’hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez être accompagné par nous ou si vous avez des questions.
