Ein ehrwürdiges Anwesen in Autstadt mit grossem Potenzial und schönem Garten
Ort
Rütschelengasse 17 , 3400 Burgdorf, Switzerland, 3400 BurgdorfAngaben
Beschreibung
Stark, prächtig und bemerkenswert, bildet unser Anwesen an der Rütschelengasse das Tor zur Altstadt von Berthoud. Ursprünglich waren es zwei Häuser, die 1930 zu einem Gebäude zusammengefügt wurden. In den letzten zehn Jahren wurden wieder massiv in das Anwesen investiert, indem das 1. Obergeschoss zu einem 4,5-Zimmer-Apartment auf dem neuesten Stand der Technik ausgebaut wurde, die Heizung, die Elektroinstallation, die meisten Fenster, fast alle Bodenbeläge und die Gourmetküche ersetzt wurden. Inzwischen stammen nur noch das Dach, einige Fenster und der Dachausbau von 1981.
Bisher habe ich an einem schönen Ort gelebt, aber ich muss in einem Traum leben
Im Pizzalokal Da Gino im Erdgeschoss und im chinesischen Restaurant im 1. Obergeschoss wurden unzählige Gäste lange Zeit mit kulinarischen Köstlichkeiten verwöhnt. Diese Gastronomiezone ist in einem makellosen Zustand und könnte ohne grosse Investitionen aus ihrem Dornröschenschlaf erweckt werden. Die Räumlichkeiten könnten aber auch mit überschaubarem Aufwand in durchdachte Wohnungen umgewandelt werden, die den Charme der alten Gebäude mit modernem Komfort verbinden. Das 4,5-Zimmer-Apartment im 2. Obergeschoss zeigt, was in dieser Hinsicht möglich ist – ein wahrer Schatz! Sowohl im Erdgeschoss als auch im 1. Obergeschoss gibt es einen einzigartigen, ideal sonnigen und geräumigen Aussenbereich – und das mitten in der Altstadt.
Der Garten ist nicht der einzige Höhepunkt. Wenn beispielsweise das Wetter draussen keine Feier zulässt, gibt es andere Optionen, die so manchen neidisch machen werden. Im Untergeschoss wartet eine Postkarten-Kellergewölbe auf Sie. Alternativ finden auch grössere Gruppen einen einzigartigen Platz in der Höhle, die sich tief unter dem Schlosshügel erstreckt.
Zurück ins Gebäude. Im Dachgeschoss besteht Optimierungs- und Erweiterungspotenzial. Der Ausbau stammt aus dem Jahr 1981 und könnte heute zu einem ebenso modernen Apartment wie im 2. Obergeschoss umgebaut werden. Die aktuelle Decke muss ebenfalls in die Planung einbezogen werden. Das schräge Dach, die alten Balken in Kombination mit der ursprünglichen Mauerwerkverkleidung verleihen diesen Wohnräumen einen unwiderstehlichen Charme eines alten Hauses.
Parkplatz mitten im Herzen von Nöchi
Leider können Sie nicht auf dem Grundstück parken. Der mehrstöckige Parkplatz «Oberstadt» mit Miet- und Kaufparkplätzen ist jedoch nur wenige Schritte entfernt.
Dr. Gwunger ist aufgewacht?
Diese moderne Lebensweise in historischen Mauern mit dem schönsten Aussenbereich der malerischen Altstadt spricht Sie an? Gerne senden wir Ihnen unsere detaillierte Verkaufsdokumentation zu. Natürlich sind auch Besichtigungen möglich. Kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen die Unterlagen zusenden oder einen Termin für eine Besichtigung vereinbaren können.
Eigenschaften
Ausstattung
- Geschirrspüler