Ein einzigartiges Wohngeschoss mit drei riesigen Salons, wo aber unser schönes Traumbüro sii

Zimmer16

Wohnfläche487 m²

Preis des ObjektsCHF 1'380'000.-

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Ort

34 Emmentalstrasse, Lützelflüh-G Lützelflüh

Angaben

Referenz

Mühlemann Immobilien AG

Baujahr

1824

Letzte Renovierungen

2020

Zimmer

Grundstücksfläche

945 m²

Wohnfläche

487 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.

S Wisler-Huus us Gotthäufs-Ziite

Das prächtige, denkmalgeschützte Wohngeschoss mit drei Wohnungen wurde vor genau 200 Jahren von den Wisler erbaut, die damals sehr erfolgreiche und reiche Geschäftsleute waren. In den Wänden steckt also viel Geschichte.

Ä gwautigi Wohnraum

Das Wohngeschoss ist in drei riesige Wohnungen aufgeteilt, die zwischen 136 und 175 m² gross sind. Ausserdem könnten im Dachgeschoss weitere Wohnungen gebaut werden.

Historisch korrekt, aber overhoupt nid verstoubeti Liegeschaft

Wie bereits erwähnt, wurde das Gebäude 1824 erbaut. Um 1970 wurde eine grundlegende Renovation durchgeführt. Dabei wurde das gesamte Innere komplett ersetzt und der Grundriss angepasst. Unter anderem wurde in der ehemaligen Veranda eine Treppe eingebaut. Dadurch hat jede Wohnung jetzt einen separaten Eingang.

Vor 20 Jahren wurde die gesamte Fassade komplett saniert und das Dach komplett erneuert.

Die mittlere Wohnung präsentiert sich in einem fast neuen Kleid. 2020 wurde alles, von der Badewanne bis zur Küche und den Bodenbelägen, komplett erneuert.

Derzeit wird nur die unterste Wohnung von Mietern bewohnt. Die beiden anderen Wohnungen sind leer.

Wird die Hütte in Zukunft vielleicht bewohnt?

Bisher wurde das Gebäude ausschliesslich als Wohnhaus genutzt. Die Räume eignen sich aber auch hervorragend als Büros, für Schulungen oder als Praxen im Gesundheitsbereich. In jedem Fall wäre das prächtige Anwesen ein sehr repräsentativer Unternehmenssitz.

Me chönnt oder zäme choufe

Mit wenig Aufwand kann das Gebäude in Eigentumswohnungen aufgeteilt werden. So wird die rechtliche Grundlage für den Verkauf an drei oder vier Käufer einfach geschaffen.

Ä ärdeschöne Garte

Zum prächtigen Gebäude gehört auch der weitläufige Garten mit wunderschönen Bäumen. Wer einen grünen Daumen hat, findet hier genügend Platz für einen grossen Gemüsegarten. Darüber hinaus gibt es noch eine Vielzahl an Orten, an denen man sich entspannen und die Umgebung geniessen kann.

Ist Dr. Gwunger schon aufgewacht?

Unsere detaillierte Verkaufsdokumentation oder der virtuelle Rundgang durch das Gebäude geben Ihnen weitere und umfassende Informationen. Natürlich sind auch Besichtigungen möglich. Kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen die Unterlagen zusenden oder einen Termin für eine Besichtigung vereinbaren können.

S Wisler-Huus us Gotthäufs-Ziite
Le magnifique étage résidentiel classé avec trois appartements a été construit il y a exactement deux cents ans par les Wisler, qui étaient des hommes d’affaires très prospères et riches. Il y a donc beaucoup d’histoire dans les murs.
Ä gwautigi espace de vie
L’étage habitable est divisé en trois immenses appartements, qui mesurent entre 136 et 175 m². De plus, d’autres appartements pourraient être construits dans le grenier.
C’est historiquement vrai, mais overhoupt nid verstoubeti Liegeschaft
Comme nous l’avons mentionné, le bâtiment a été construit en 1824. Vers 1970, une rénovation de base a eu lieu. Tout l’intérieur a été complètement remplacé et des ajustements ont été apportés au plan d’étage. Entre autres choses, un escalier a été construit dans l’ancienne véranda. En conséquence, chaque appartement dispose désormais d’une entrée séparée.
Il y a vingt ans, l’ensemble de la façade a été entièrement restauré et le toit a été entièrement renouvelé.
L’appartement du milieu apparaît dans une robe presque neuve. En 2020, tout, de la salle de bain à la cuisine en passant par les revêtements de sol, a été entièrement renouvelé.
Actuellement, seul l’appartement le plus bas est occupé par des locataires. Les deux autres appartements sont vides.
La cabane sera-t-elle habituée, à l’avenir peut-être ?
Jusqu’à présent, le bâtiment a été utilisé exclusivement pour le logement. Cependant, les salles sont également idéales comme bureaux, pour des formations ou comme cabinets dans le secteur de la santé. Dans tous les cas, la magnifique propriété serait un siège social d’entreprise extrêmement représentatif.
Me chönnt ou zäme choufe
Avec peu d’efforts, le bâtiment peut être divisé en condominiums. De cette façon, la base juridique de la vente à trois ou quatre acheteurs est créée de manière simple.
Ä ärdeschöne Garte
En accord avec le bâtiment majestueux se trouve également le vaste jardin avec de magnifiques arbres. Si vous avez la main verte, vous trouverez suffisamment d’espace pour un grand potager. De plus, il existe encore une grande variété d’endroits pour se détendre et profiter.
Le Dr Gwunger s’est réveillé ?
Notre documentation de vente détaillée ou la visite virtuelle du bâtiment vous fourniront des informations supplémentaires et complètes. Bien sûr, des visites sont également possibles. N’hésitez pas à nous contacter afin que nous puissions vous envoyer les documents ou convenir d’un rendez-vous pour une visite.

Eigenschaften

Aussenbereich

Parkplatz

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Ein einzigartiges Wohngeschoss mit drei riesigen Salons, wo aber unser schönes Traumbüro sii

Ort

Angaben

Beschreibung

Eigenschaften

Aussenbereich