«Restaurant Bahnhöfli – ein Betrieb, eine Vielzahl von Einnahmequellen»
Ort
Kirchbergstrasse 6 , 3324 Hindelbank, Switzerland, Mötschwil HindelbankAngaben
Beschreibung
Sie können direkt vom Bahnsteig des Bahnhofs Hindelbank in das Gebäude einfahren. Alle 30 Minuten erreichen Sie Bern in 14 Minuten und Berthoud in 7 Minuten. Ausserdem stehen direkt vor dem Gebäude viele Parkplätze zur Verfügung.
Restaurant, 3,5-Zimmer-Wohnung, Studios und Photovoltaikanlage
Das Bahnhöfli-Restaurant gibt dem Gebäude seinen Namen, aber das Lokal hat noch viel mehr zu bieten.
Das Restaurant erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss mit einem Speisesaal, einem Billardzimmer und den angrenzenden Räumen. Ausserdem gibt es eine wunderschöne Gewölbekeller für Grossanlässe und einen Raum im Obergeschoss für kleinere Feiern.
In der einst denkmalgeschützten Erweiterung wurden vor einigen Jahren vier komfortable Studios errichtet. Zwei weitere Studios befinden sich im Obergeschoss des Hauptgebäudes.
Das Wohnangebot wird durch eine riesige 3,5-Zimmer-Wohnung im obersten Stockwerk ergänzt.
Die 2017 installierte Photovoltaikanlage auf dem Dach mit einer jährlichen Produktion von rund 23 MWh bietet zusätzlichen Ertrag.
Restaurant mit Umwandlungspotenzial
Vor über 40 Jahren wurde das Restaurant komplett renoviert. Infolgedessen besteht jetzt ein erhöhter Renovierungsbedarf. Dies ist der ideale Zeitpunkt, um über eine Nutzungsänderung nachzudenken. Die Lage direkt am Bahnhof mit vielen Parkmöglichkeiten ist auch für eine zukünftige Nutzung als Büro, Praxis, Laden oder Schulungsräume ideal.
Nur das Baujahr ist alt
In den letzten zehn bis zwanzig Jahren wurden massive Investitionen in Immobilien getätigt. Neben der Aussenanstricharbeit wurden unter anderem sämtliche Fenster, die Heizung, die beiden Boiler, die Badezimmer, die Küchen und der Grossteil der Bodenbeläge ersetzt.
Gewinnbringende Investition
Derzeit ist mit einem Gewinnpotential von rund 95 000 CHF pro Jahr zu rechnen, was einen Bruttogewinn von über 6 % bedeutet.
Interessiert?
Fragen Sie gerne nach einer detaillierten Verkaufsunterlage oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Selbstverständlich beantworten wir auch gerne Ihre Fragen.
Eigenschaften
Aussenbereich
- Parkplatz