Büro with 1 room on sale in Lugano - 51 m²

Die Lage im pulsierenden Herzen des historischen Zentrums von Lugano bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für Unternehmer und Investoren, die einen Verkaufspunkt suchen, der einen konstanten Fluss potenzieller Kunden garantiert. Die Position in einer faszinierenden und lebhaften Fußgängerzone gewährleistet einen hohen Tagesverkehr und eine lebendige Atmosphäre, die durch die verschiedenen umliegenden Aktivitäten, Bars und Restaurants noch attraktiver wird. Dies ist ohne Zweifel der ideale Ort für diejenigen, die eine Geschäftstätigkeit in einer der renommiertesten Orte von Lugano erweitern oder starten möchten.

Nicht nur die strategische Lage ist ein Pluspunkt, sondern auch die Sorgfalt und Eleganz, mit der die Einrichtung und Renovierung durchgeführt wurden. Jedes Detail wurde sorgfältig geplant, um die Räume zu optimieren und ein raffiniertes und modernes Umfeld zu bieten. Das Gebäude wurde von den aktuellen Mietern vollständig renoviert, um den modernen kommerziellen Anforderungen gerecht zu werden. Diese Maßnahmen umfassten die Entfernung des Teppichbodens, um den ursprünglichen Boden wiederherzustellen und eine warme, authentische Atmosphäre zu schaffen, während die Öffnung und Absenkung der Gipsdecke sowie die Installation von LED-Decken- und LED-Schrankbeleuchtung zu einer sophistizierten und flexiblen Beleuchtung beitragen.

Der rückwärtige Bereich des Geschäfts wird durch einen Resinboden bereichert, der einen modernen und langlebigen Eindruck vermittelt, während die neue Elektroanlage mit einem Lautsprechersystem für die Musikverbreitung eine angenehme Einkaufserfahrung für die Kunden gewährleistet. Die maßgefertigte Möblierung mit edlen Glasregalen bietet Eleganz und Funktionalität und ermöglicht eine optimale Präsentation der Produkte.

Die Möglichkeit, in diese Geschäftstätigkeit einzusteigen, sieht die Übernahme des aktuellen Mietvertrags durch die Eigentümer vor, der einen Mietzins von 2'200 CHF plus 60 CHF für Nebenkosten festlegt. Ein Mietvertrag über fünf Jahre ist vorgesehen, der Stabilität und Kontinuität für Ihr Geschäft gewährleistet.

Um diese Wahl noch praktischer und günstiger zu machen, befinden sich in unmittelbarer Nähe zahlreiche kommunale Parkplätze, die den Zugang für die Kunden erleichtern und Komfort für alle bieten, die den Laden besuchen möchten. Dies ist wirklich eine Gelegenheit, die nicht verpasst werden sollte, für diejenigen, die eine herausragende Position im kommerziellen Panorama von Lugano anstreben.


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