Büro mit 1 Zimmer zum Verkauf in Lugano - 51 m²

Diese Immobilie befindet sich im Herzen des pulsierenden historischen Zentrums von Lugano und stellt eine aussergewöhnliche Gelegenheit für Unternehmer und Investoren dar, die auf der Suche nach einem Ladenlokal sind, das einen stetigen Strom potenzieller Kunden anzieht. Die Lage in einer faszinierenden und belebten Fussgängerzone garantiert einen hohen täglichen Publikumsverkehr und eine lebhafte Atmosphäre, die durch die umliegenden Geschäfte, Bars und Restaurants noch verstärkt wird. Dies ist zweifellos der ideale Ort für diejenigen, die ein Geschäft in einer der renommiertesten Gegenden von Lugano eröffnen oder ausbauen möchten.

Nicht nur die strategische Lage ist ein Pluspunkt, sondern auch die Sorgfalt und Eleganz, mit der das Lokal eingerichtet und renoviert wurde. Jedes Detail wurde sorgfältig geplant, um den Raum optimal zu nutzen und eine raffinierte und moderne Umgebung zu schaffen. Die aktuellen Mieter haben das Lokal komplett renoviert, um den modernen kommerziellen Anforderungen gerecht zu werden. Zu den durchgeführten Arbeiten gehören die Entfernung des Teppichbodens, um den ursprünglichen Boden freizulegen und so eine warme und authentische Atmosphäre zu schaffen, sowie die Eröffnung und Absenkung der Gipskarton-Decke, zusammen mit der Installation von LED-Decken- und LED-Regallampen, die für eine anspruchsvolle und flexible Beleuchtung sorgen.

Der hintere Bereich des Ladens ist mit einem Resinboden ausgestattet, der einen modernen und langlebigen Look verleiht, während die neue Elektroinstallation mit einem Soundsystem für die Musikwiedergabe ein angenehmes Einkaufserlebnis für die Kunden gewährleistet. Die massgeschneiderten Möbel mit hochwertigen Glasregalen bieten Eleganz und Funktionalität und ermöglichen es, die Produkte optimal zu präsentieren. Die Übernahme des bestehenden Mietvertrags durch die Eigentümer ist Teil der Gelegenheit, die sich hier bietet.

Der Mietpreis beträgt 2 200 CHF pro Monat zuzüglich 60 CHF Nebenkosten. Der Mietvertrag läuft für fünf Jahre und bietet somit

Stabilität und Kontinuität für Ihr Geschäft. Die unmittelbare Nähe zu zahlreichen öffentlichen Parkplätzen macht diese Option noch praktischer und bequemer und erleichtert den Zugang für Kunden, die das Geschäft besuchen möchten. Dies ist wirklich eine einmalige Gelegenheit für alle, die eine herausragende Position im Handelssektor von Lugano anstreben. Unsere Experten stehen Ihnen mit Professionalität und Hingabe zur Seite und bieten Ihnen eine persönliche Beratung an. Kontaktieren Sie uns, um einen unverbindlichen Besuch zu vereinbaren und diese einzigartige Gelegenheit selbst zu erleben. Für weitere Wohn- und Gewerbelösungen besuchen Sie unsere Website: immoglobalswiss.ch