Doppelhaushälfte in Triplex – La Marchande 2D, PPE Les Parchets
Ort
Route Royale 11, 1865 Les DiableretsAngaben
Beschreibung
Doppelhaushälfte in Triplex – La Marchande 2D, PPE Les Parchets
In ruhiger Wohnlage, auf den Höhen des Dorfes Les Diablerets gelegen, geniesst dieses 6-Zimmer-Halbchalet eine privilegierte, natürliche Umgebung und optimale Sonneneinstrahlung.
Das 1987 erbaute und 2009 grösstenteils renovierte und 2023 mit einem Dachumbau ergänzte Objekt vereint den Charme der alpinen Architektur mit funktionalen und komfortablen Einrichtungen. Es ist Teil einer Stockwerkeigentümergemeinschaft (StEG) mit 8 Liegenschaften, die auf einem Grundstück von 4 197 m² steht.
Die Lage, nur 100 Meter vom Busbahnhof entfernt, ermöglicht einen einfachen Zugang zu den Infrastrukturen des Dorfes und garantiert gleichzeitig Ruhe und Lebensqualität.
Die Wohnfläche von 134,4 m² erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal für ein Haupt- oder Zweitwohnhaus eignet.
Das helle und einladende Wohnzimmer führt in die voll ausgestattete Küche. Es ist mit einem Holzofen ausgestattet, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die Aussenbereiche mit einer nach Westen ausgerichteten Terrasse und einem nach Süden ausgerichteten Balkon bieten eine freie Sicht auf die Diablerets-Bergkette und viel Sonnenschein.
Es ist wie folgt zusammengesetzt:
Unteres Erdgeschoss
- Eingangshalle mit Garderobe
- Duschraum mit WC, Waschbecken und Waschküche
- Zimmer mit Dusche und Waschbecken
- Sauna
- Halle mit Treppe und eingebauten Schränken
- Elternschlafzimmer mit Schränken und privatem Duschraum (WC, Waschbecken)
- Direkter Zugang zur Terrasse
- Zwei Keller im Schutzraum
- Zugang zu den Gemeinschaftsräumen
Erdgeschoss
- Eingangshalle mit Treppe
- Komplett ausgestattete offene Küche
- Wohnzimmer mit Essecke und Holzofen
- Zugang zum Südbalkon und zur Südwestterrasse
1. Stock
- Hall mit Schränken und Treppe
- Doppelzimmer mit Schränken und Zugang zum Dachboden (Schlafsaal für 3 Personen)
- Doppelzimmer mit Schränken und Zugang zum Balkon
- Zimmer mit zwei Einzelbetten
- Duschraum mit WC und Waschbecken
Aussenräume
- Zwei Aussenparkplätze
- Zwei Balkone mit insgesamt 20,7 m²
- Eine nach Südwesten ausgerichtete Terrasse von 41,2 m²
Anlagen und Ausstattung
- Waschküche und ein Keller
- Zentralheizung mit Wärmepumpe
- Erdgeschossverteilung im unteren und oberen Erdgeschoss
- Heizkörper im Obergeschoss
- Holzofen
Arbeiten
- Keine Arbeiten zu erwarten
Anmerkungen
- Zwei thermische Solarmodule zur Warmwassererzeugung
- Gut angeschlossen an die Gemeinde-Klar- und Abwasserleitungen
- Neu renoviertes Dach
- TV-Anschluss, DVD und WLAN
Komfort
- Bushaltestelle 100 m entfernt
- 5 Autominuten von den Geschäften und Restaurants des Dorfes entfernt
- 5 Autominuten von Glacier 3000 entfernt
- 25 Autominuten von Gstaad entfernt
- 30 Minuten von der Autobahn (Aigle)
- 1 Stunde von Lausanne
Eigenschaften
Aussenbereich
- Balkon(e)