Wohnung mit 4 Zimmer zum Verkauf in Vers-l'Eglise - 125 m²

Eine seltene Adresse, um die Berge in vollen Zügen zu erleben

Im Herzen des charmanten Dorfes Vers-l'Église, nur wenige Minuten von der Station Les Diablerets entfernt, entdecken Sie Lot 2 des Chalets Le Madrier, eine schöne 4-Zimmer-Wohnung mit etwa 84 m2 Wohnfläche, im oberen Erdgeschoss einer kleinen EVP, bestehend aus nur drei Wohnungen.

Mit einem privaten und unabhängigen Zugang, diese Unterkunft besticht durch seine besonders angenehme Konfiguration, seine ruhige Umgebung und die unmittelbare Nähe zur Natur. Es bietet ein ideales Lebensumfeld für diejenigen, die die Berge genießen möchten, sowohl zu jeder Jahreszeit als auch im Alltag.

Der Zugang zur Wohnung erfolgt auf der unteren Ebene über einen privaten Eingang, der auf eine große Mehrzweckfläche von etwa 20 m2 führt. Dieser Raum ist ein echter Gewinn und bietet viele Möglichkeiten zur Aufbewahrung und Nutzung. Es beherbergt insbesondere Waschmaschinen und ermöglicht eine einfache Lagerung von Skiern, Fahrrädern, Schuhen, Bergausrüstung oder Freizeitgeräten. Eine private Innentreppe verbindet diesen Raum direkt mit dem oberen Erdgeschoss und der Wohnung.

Mit einer Wohnfläche von ca. 84 m2 verfügt die Wohnung über drei Schlafzimmer, was eine ideale Konfiguration für eine Familie bietet, um Gäste zu empfangen oder je nach Bedarf einen Büroraum einzurichten. Die Innenverteilung ist funktional und ermöglicht es, die verfügbaren Volumina voll auszunutzen.

Das helle und gemütliche Wohnzimmer öffnet sich zu einer modernen, voll ausgestatteten Küche. Diese verfügt insbesondere über einen professionellen Herd, der besonders den Liebhabern des Kochens eine angenehme Note verleiht und es ermöglicht, großzügige Mahlzeiten in einem freundlichen Raum zuzubereiten.

Das Wohnzimmer hat auch direkten Zugang zu einem Balkon von ca. 20 m 2, eine echte Erweiterung des Wohnraums. Dank seiner Süd-, Ost- und Westausrichtung genießt es eine schöne Helligkeit und ermöglicht es, von morgens bis abends die Sonne zu genießen. Ein privilegierter Raum, um den Tag bei einem Kaffee zu beginnen, ein Essen im Freien zu teilen oder einfach die Ruhe und die umliegende Natur zu genießen.

Das 1969 erbaute Chalet Le Madrier wurde 2024 komplett renoviert. Die Umhüllung des Gebäudes hat den thermischen Komfort und die Energieeffizienz verbessert, während der Charme und der authentische Charakter dieses alpinen Bauwerks erhalten bleiben.

Zwei Außenparkplätze sind mit der Wohnung enthalten. Sie befinden sich direkt gegenüber dem privaten Eingang und bieten einen besonders bequemen Zugang zur Unterkunft sowie ein einfaches Be- und Entladen von Gepäck, Einkäufen oder Bergausrüstung.

Die Lage des Chalets ist besonders attraktiv für Liebhaber der Natur und Outdoor-Aktivitäten. Ein nahegelegener Wanderweg ermöglicht es, die Les Diablerets bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Der ASD-Bahnhof, die Skilifte, Geschäfte, Restaurants sowie die zahlreichen Sport- und Freizeitaktivitäten der Region sind in wenigen Minuten erreichbar.

Im Winter wie im Sommer bietet die Umgebung eine große Auswahl an Aktivitäten: Skifahren, Wandern, Radfahren, Spaziergänge und Entdeckungen der Berge. Das Dorf Vers-l'Église ermöglicht es, eine authentische und friedliche Atmosphäre zu genießen, während es in der Nähe der Infrastruktur der Diablerets bleibt.

Innerhalb einer kleinen EVU von nur drei Wohnungen bietet Los 2 eine besonders gelungene Balance zwischen Privatsphäre, Komfort und Lebensqualität. Mit 84 m2 Wohnfläche, drei Schlafzimmern, einem etwa 20 m2 großen Balkon mit Süd-, Ost- und Westausrichtung, einem vielseitigen Bereich von etwa 20 m2 mit Waschküche, privatem Innenzugang, Seine Küche mit einem professionellen Herd und zwei Parkplätze direkt vor dem Eingang, dieses Objekt hat eine seltene und besonders vollständige Konfiguration.

Eine ideale Adresse für diejenigen, die so nah wie möglich an der Natur leben und die Berge in einer authentischen und geschützten Umgebung genießen möchten. Ob als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Investition, Los 2 bietet eine großartige Gelegenheit, sich in einem der beliebtesten Rahmen der Waadtländer Alpen niederzulassen.

Er besteht aus folgenden Teilen:

• Abstellraum und Waschmaschine
• Zugang zum Heizkessel
• Eine Treppe zum Apartment
• Eine Eingangshalle und ein Flur mit großen
• Ablageflächen
• Ein Duschbad mit Doppelwaschbecken und WC
• Ein Kinderzimmer, das nach Westen ausgerichtet ist
• Ein nach Westen ausgerichtetes Kinderzimmer mit eingebauten Wandschränken
• Ein Wohnzimmer mit Bibliothek
  Eine große Küche mit Bar, offen zum Esszimmer und mit Zugang zum Balkon
• Ein Elternschlafzimmer mit großen Einbauschränken, nach Süden ausgerichtet, mit direktem Zugang zum Balkon

Heizung:    

• Zentralheizung mit Heizöl
• Wärmeverteilung über den Boden

Zwei Außenparkplätze

Verfügbar zur Vereinbarung

Wohnung unmöbliert verkauft

Bemerkungen:

• Übernahme der aktuellen Hypothek bei Raiffeisen in Höhe von Fr. 505'000. -- Zinssatz 1,1 % bis zum 30.09.2031 blockiert
• Diese Wohnung hat den Vorteil, von der Lex Weber ausgeschlossen zu sein und bietet somit die Möglichkeit für Schweizer oder ausländische Personen, ein Zweitwohnsitz in den Bergen zu erwerben.