Chalet mit 4 Zimmer zum Verkauf in Montreux - 70 m²

Chalet 4 Zimmer

Zimmer4

Wohnfläche70 m²

Preis des ObjektsCHF 725'000.-

VerfügbarkeitNach Absprache

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Externer Link

Ort

1820 Montreux

Angaben

Referenz

22845132

Verfügbarkeit

Nach Absprache

Zimmer

Wohnfläche

70 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original

Chalet mit grossem Potenzial, Les Avants
**Chalet mit grossem Potenzial**
In dem charmanten Dorf Les Avants, nur wenige Schritte vom Bahnhof entfernt, bietet dieses Chalet eine ruhige Wohnumgebung mitten in der Natur und ist gleichzeitig das ganze Jahr über leicht zugänglich. Das Chalet befindet sich auf einem 405 m² grossen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von rund 70 m². Es weist den authentischen Charakter auf, der für Bauten aus dem frühen 20. Jahrhundert typisch ist und stammt aus dem Jahr

1910. Das Chalet wurde im Laufe der Zeit sorgfältig gepflegt und verfügt über mehrere wichtige Verbesserungen, die den Komfort und die Energieeffizienz erhöhen. Dazu gehören eine neue Pelletheizung, doppelt verglaste Fenster sowie eine Isolierung des Bodens, des Dachbodens und des Kellers. Die Fassade wurde ebenfalls kürzlich gestrichen, was zum guten Zustand des Gebäudes beiträgt und seinen äusseren Charme bewahrt.

Die Innenaufteilung ist funktional gestaltet. Das obere Erdgeschoss öffnet sich zu einem hellen Eingangs-/Veranda-Bereich, gefolgt von einem Flur, der zu den verschiedenen Wohnräumen führt. Das Wohnzimmer bietet eine gemütliche Atmosphäre und verfügt über eine separate Küche sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Duschraum.

Der Dachboden, der noch nicht ausgebaut ist, bietet viel Platz für die Aufbewahrung von Gegenständen. Das Untergeschoss umfasst eine Kellerwohnung, einen Technikraum und eine Waschküche, die für den Alltag praktische Räume bieten.

Das Chalet besticht durch seine privilegierte Lage, seine Authentizität und die bereits durchgeführten Verbesserungen und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, sein Potenzial weiter auszuschöpfen. Es ist eine gute Gelegenheit für diejenigen, die ein ruhiges Zuhause in einer unberührten Naturlandschaft suchen, ohne auf die Nähe zu Verkehrsmitteln und Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.

**Aufteilung der Räume**
Obergeschoss:

* Veranda/Eingang * Eingangshalle * Wohnzimmer * Unmöblierte Küche * WC Obergeschoss:

* 3 Schlafzimmer

* Duschraum * Balkon Untergeschoss: * Technikraum * Waschküche * Keller

Chalet avec fort potentiel, Les Avants
**Chalet avec fort potentiel**
Situé dans le charmant village des Avants, à seulement quelques pas de la gare, ce chalet offre un cadre de vie paisible au coeur de la nature, tout en restant facilement accessible toute l'année. Implanté sur une parcelle de 405 m², il développe environ 70 m² habitables et dégage un caractère authentique typique des constructions du début du XXe siècle, datant de 1910.

Le bien a été soigneusement entretenu au fil du temps et bénéficie de plusieurs améliorations importantes qui renforcent son confort et son efficacité énergétique. On y trouve notamment une chaudière à pellets récente, des fenêtres à double vitrage ainsi qu'une isolation réalisée au niveau du sol, des combles et du plafond de la cave. La façade a également été récemment vernie, ce qui contribue à la bonne tenue générale du bâtiment et à son charme extérieur préservé.

La distribution intérieure s'organise de manière fonctionnelle. Le rez-de-chaussée supérieur s'ouvre sur une entrée/véranda lumineuse, suivie d'un hall desservant les différentes pièces de vie. Le séjour offre une atmosphère chaleureuse, complétée par une cuisine indépendante ainsi qu'un WC visiteurs. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres ainsi que d'une salle de douche.

Les combles, non aménagés, offrent un espace de rangement optimal. Le sous-sol complète l'ensemble avec une cave, un local technique et une buanderie, apportant des espaces pratiques indispensables au quotidien.

Ce chalet séduit par son emplacement privilégié, son authenticité et les améliorations déjà réalisées, tout en laissant la possibilité de développer encore son potentiel. Il constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien au calme, dans un environnement naturel préservé, sans renoncer à la proximité des transports et des commodités.

**Disposition des pièces**
Rez supérieur:

* Véranda/entrée * Hall d'entrée * Séjour * Cuisine non agencée * WC Etage:

* 3 chambres * Salle de douche * Balcon Sous-Sol:

* Local technique * Buanderie * Cave