Doppelhaus with 7.5 rooms on sale in Founex - 243 m²

In Founex, nur wenige Minuten vom SBB-Bahnhof von Coppet und dem Campus La Châtaigneraie der Ecolint, bildet die Villa Bora Bora den krönenden Abschluss der Wohnanlage „Les Perles de Founex“. Vier zeitgenössische Villen entworfen von Hugo Duarte SIA, Bauweise mit sehr hoher Energieeffizienzklasse THPE, Standard entspricht dem Minergie-Standard, Fertigstellung im September 2028.

Zwischenden Wegen von Druvières und Chante Bise zeichnen sich die Villen durch helle, weiße Volumen, eine helle Fassadenverkleidung, begrünte Flachdächer und bündig eingelassene Fenster . Die Villen sind über ihre Garagen miteinander verbunden, sodass die Wohnbereiche voneinander getrennt bleiben und Privatsphäre jeder einzelnen. Am Ende der Reihe erstreckt sich die Bora Bora über das größte Grundstück des Programms, 728 m², und ihr Pool ist serienmäßig im Garten integriert. Die Wohnräume und die Terrasse öffnen sich nach Süden, mit einer leichten Ausrichtung nach Südosten, was für Sonneneinstrahlung den ganzen Tag über sorgt. Die Villa verfügt über 243 m² Innenfläche, davon etwa 200 m² Wohnfläche auf drei Ebenen verteilt sind.

Im Erdgeschoss mündet der Eingangsbereich in einen großzügigen Wohn-Küchen-Essbereich, der in Licht getaucht ist und sich ebenerdig durch die Terrasse und den Garten. Dies ist das Herzstück der Villa, ein großer, durchgehender Wohnbereich, der sowohl für Gäste als auch für den Alltag konzipiert ist. Ein Gäste-WC vervollständigt diese Ebene. Im Obergeschoss ist der Schlafbereich um zwei Badezimmer herum angeordnet. Im Untergeschoss ist ein Mehrzweckraum durch große Glasöffnungen hell Fensteröffnungen hell und wohnlich gestaltet und lässt sich ganz nach Belieben als zusätzliches Schlafzimmer , Büro, Heimkino, Fitness- oder Spielraum genutzt werden, neben der Waschküche und dem Technikraum.

Da es sich um einen Neubau handelt, wird die Innenausstattung gemeinsam mit Ihnen gestaltet . Zwei Grundrisse sind bereits entworfen, von denen einer einen noch großzügigeren Wohnbereich schafft, und die Aufteilung der Innenräume kann sich entsprechend Ihrer Art zu wohnen anpassen, unter Berücksichtigung der Gebäudestruktur.

Baustandard mit sehr hoher Energieeffizienz (THPE), entspricht Minergie: Luft/Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Doppelstrom-Lüftung, Photovoltaikmodule auf dem Dach mit separatem Stromzähler. Parkettboden in den Wohnräumen, Feinsteinzeug in den Nassräumen. Ein Budget für den Käufer ist für die Endausstattung vorgesehen, in Höhe von 50'000 CHF für die Küche und 30'000 CHF für die gesamten Sanitäranlagen der Villa vorgesehen, mit der Möglichkeit, diese Beträge auf Wunsch zu überschreiten. Die Auswahl der Sanitäranlagen, der Verkleidungen und der Oberflächen bleibt frei. Diese Villa wird mit einem Swimmingpool geliefert, der im Garten angelegt ist ; die anderen Villen des Programms können optional damit ausgestattet werden, was einen Mehrpreis darstellt.

Founex ist eine der beliebtesten beliebtesten Gemeinden von Terre-Sainte. Der Campus „La Châtaigneraie“ der Internationale Schule Genf (Ecolint) befindet sich in der Gemeinde. Der SBB-Bahnhof Coppet ist 3 Autominuten entfernt (Genf in 10 Minuten mit dem Zug, Léman Express RL1/RL2). Die Autobahn A1 ist über die Ausfahrt 10 Coppet in wenigen Minuten, der Flughafen Genf in 20 Minuten entfernt. Die TPN-Linien 805 und 811 bedienen das Dorf, die CGN-Anlegestelle in Coppet befindet sich in der Nähe.

VORTEILE DES PROJEKTS UND DER VILLA

• Schwimmbad im Lieferumfang enthalten, angelegt in einem Garten auf dem größten Grundstück des Bauvorhabens (728 m²)
• Eckvilla: seitlicher Freiraum und erhöhte Helligkeit, wie sie für Grundstücke am Ende einer Reihe typisch sind
• Wohnräume und Terrasse mit Ausrichtung nach Süden bis Südosten, Sonneneinstrahlung den ganzen