Grosse Doppelhaushälfte im Bau in der Nähe von Sion in Grimisuat

Zimmer4.5

Wohnfläche131 m²

Preis des ObjektsCHF 850'000.-

VerfügbarkeitHerbst 2025

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Ort

Grimisuat, 1971 Grimisuat

Angaben

Referenz

B.5377173

Verfügbarkeit

Herbst 2025

Badezimmer

Baujahr

2025

Balkone

Zimmer

4.5

Wertquote

Anzahl Terrassen

Heizanlage

Wärmepumpe

Wärmeverteilung

Bodenheizung

Wohnfläche

131 m²

Gebäudevolumen

689 m³

Anzahl Parkplätze

Innen

4 | inklusive

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.

Wunderschöne Doppelhaushälfte mit 4,5 Zimmern und ca. 131 m2 Wohnfläche in den Hügeln von Sion in Grimisuat mit grosser Südterrasse im Erdgeschoss, überdachter Terrasse mit Garten im Hinterhof und Balkon in jedem Schlafzimmer.

Hochwertige Bauqualität und schöne Ausstattung nach Wunsch des Mieters.

10 Minuten von der Autobahn in Sion entfernt.

KLIMA

Sehr ruhig

Maximale Sonneneinstrahlung

Traumhafter Ausblick auf die Berge

Grosse Südterrasse und überdachte Terrasse im Hinterhof

Offene Küche mit Bar

Wandschrank

Zimmer: 4,5

Wohnfläche: 131 m2

Volumen: ca. 689 m3

Baujahr: 2025

Minergie-Bauweise

Geothermie - Fussbodenheizung

Photovoltaikanlage

4 Parkplätze im offenen Garage

Ausserdem sind Aussenparkplätze vorhanden

BESCHREIBUNG: Sommer-Herbst 2025

ZUGANG:

2 Minuten vom Dorfzentrum entfernt

10 Minuten von der Autobahn (Sion)
30 Minuten von Martigny entfernt

ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL
7 Minuten Fussweg zum Bushaltestelle

ERDBODEN

Esszimmer und offene Küche mit Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten, Gäste-WC, Wohnzimmer und Zugang zur grossen Südterrasse.

1^ER EINSTEIGEN

Ein grosses Elternschlafzimmer mit Dusche/WC und Zugang zum kleinen Balkon, zwei Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon im Hinterhof und eine italienische Duschecke mit WC.

ERDBODEN UNTERES GESCHOSS

Grosser offener Garage für 4 Fahrzeuge mit grosser Deckenhöhe, Technikraum mit Wasser und Strom.

AUSSENANLAGE:

Eine schöne Südterrasse, überdachte Terrasse im Norden, ein schöner Garten in erhöhter Lage mit Steinmauer. Ein mit Sträuchern bepflanzter Weg, Bewässerungsanlage.

AUSSENPARKPLÄTZE.

LAGE

In einem sehr ruhigen Villenquartier, wenige Minuten vom Dorfzentrum von Grimisuat entfernt. 10 Minuten Fussweg zur Schule und 2 Minuten mit dem Auto zu den Geschäften.

BESONDERE MERKMALE:

Die traditionelle Bauweise ist besonders sorgfältig und fachmännisch ausgeführt. Das Minergie-zertifizierte Haus ist mit Erdwärme und Photovoltaik-Paneelen autark in Bezug auf Strom.

ANMERKUNG

Die Fertigstellung des Hauses erfolgt nach Wahl des Käufers.

Dieses Haus ist von sehr guter Qualität und wurde mit besonderer Sorgfalt gebaut, insbesondere für eine perfekte Isolierung.

Superbe villa jumelle de 4,5 pièces et env. 131 m2 dans les hauteurs de Sion à Grimisuat avec grande terrasse plein Sud au rez-de-chaussée, une terrasse couverte avec un jardin à l’arrière et un balcon pour chaque chambre.

Construction de haute qualité et belles finitions au gré du preneur. Environnement très calme, idéale pour une famille.

À 10 min de l’autoroute à Sion.

CONFORT

Très calme

Ensoleillement maximal

Vue splendide sur les montagnes

Grande terrasse au sud et couverte à l’arrière

Cuisine ouverte avec bar

Armoire murale

Pièces : 4,5

Surface habitable : 131 m2

Volume : env 689 m2

Construction : 2025

Construction Minergie

Géothermie - chauffage au sol

Panneaux photovoltaïques

4 place de parc dans un garage ouvert

Places de parc extérieures aussi disponibles

Disponibilité : été-automne 2025

ACCÈS

À 2 min du centre du village

À 10 min de l'autoroute (Sion)
À 30 min de Martigny

Transports publics
À 7 min à pied de l'arrêt de bus

REZ-DE-CHAUSSÉE

Salle à manger et cuisine ouverte avec accès à la terrasse couverte et jardin, WC visiteurs, salon et accès à la grande terrasse au sud.

1^ER NIVEAU

Une grande chambre parentale avec salle de douche/WC et accès au petit balcon, deux chambres avec accès au balcon à l’arrière et une salle de douche à l’italienne et WC.

REZ INFÉRIEUR

Grand garage ouvert pour 4 véhicules avec grande hauteur sous plafond, local technique avec eau et électricité.

AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS

Une belle terrasse au sud, terrasse couverte au nord un joli jardin en hauteur avec muret en pierres. Allée avec arbustes, installation d’arrosage.

Places de parc extérieures.

SITUATION

Dans un quartier villas très calme, à quelques minutes du centre du village de Grimisuat. À 10 min à pied de l’école et 2 min en voiture des commerces.

PARTICULARITÉS

La construction traditionnelle est particulièrement soignée, dans les règles de l’art. Certifiée Minergie, elle est autonome en termes d’électricité avec de la géothermie et panneaux photovoltaïques.

REMARQUE

En cours de construction, les finitions sont au choix de l’acheteur.

De très bonne qualité, cette construction est faite avec un soin tout particulier, notamment pour une isolation parfaite.

Eigenschaften

Umgebung

Dorf
Villenviertel
Ländlich
Geschäfte

Aussenbereich

Balkon(e)
Terrasse(n)
Ruhige Lage
Parkplatz

Innenbereich

Einstellhallenplatz
Offene Küche
Gäste-WC
Hell

Ausstattung

Möblierte Küche
Photovoltaik-Paneele

Zustand

Im Bau

Ausrichtung

Süden
Osten

Besonnung

Optimal
Morgensonne

Aussicht

Freie Aussicht
Berge

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