Doppelhaus mit gemeinsamer Garage mit 6.5 Zimmer zum Verkauf in Romanel-sur-Morges - 60 m²

Zwischen Lausanne, Morges und Cossonay

In idealer Lage im ruhigen Dorf Romanel-sur-Morges, im Herzen eines grünen Wohnviertels, geniesst dieses elegante Doppelhaus eine privilegierte Lage in unmittelbarer Nähe zu Lausanne, Morges und Cossonay.

Das 2000 erbaute und kürzlich modernisierte Gebäude, das seine Energieeffizienz verbessert hat, bietet eine Wohnumgebung, die Komfort, Modernität und Lebensqualität vereint und perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie zugeschnitten ist.

Dank der hervorragenden Südlage ist das Anwesen den ganzen Tag über von Licht durchflutet. Die grosszügigen Räumlichkeiten, die warme Atmosphäre und die durchdachte Ausstattung machen es zu einem besonders angenehmen Wohnort. Die Aussenbereiche wurden so gestaltet, dass man die schönen Tage in vollen Zügen geniessen kann. Es gibt zwei Terrassen, von denen eine von einer charmanten Pergola überdacht ist, einen Swimmingpool und einen wunderschönen, mit Bäumen bewachsenen Garten, der Privatsphäre und Geselligkeit bietet. Zusammen ergeben diese Elemente eine besonders angenehme Wohnumgebung, die ideal zum Entspannen und zum Teilen kostbarer Momente mit der Familie oder Freunden geeignet ist.

Die auf vier Ebenen verteilte Villa bietet auf einer Parzelle von 678 m² eine reine Wohnfläche von ca. 155 m². Die funktionale und harmonische Aufteilung umfasst grosszügige Empfangsräume, vier Schlafzimmer, einen grosszügig ausgestatteten Untergeschossbereich sowie mehrere Parkplätze und bietet somit den nötigen Komfort für ein angenehmes Familienleben.

Aufteilung des Hauses:

Erdgeschoss

• Geräumiger Eingang mit integrierter Garderobe, die einen praktischen und diskreten Stauraum bietet
• Besucher-WC
• Offene Küche zu einem grossen Wohn-/Esszimmer von ca. 40 m²
• Wunderschönes helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten

Stock

• Schöne Elternschlafzimmer mit ca. 14 m² und privatem Badezimmer
• Drei weitere grosse Zimmer
• Geräumiges Badezimmer mit Dusche

Dachböden

• Schönes Mansardenzimmer von ca. 18 m² mit massgefertigten Stauräumen
• Ideal für ein Spielzimmer, ein Heimkino, ein Büro oder einen Entspannungsbereich

Keller

• Waschküche
• PC-Schutzgehäuse konform
• Drei ideale Keller für die Lagerung oder Einrichtung einer Weinkellerei
• Zusätzlicher, ca. 10 m² grosser, beheizter Raum mit Aussenfenster, ideal für ein separates Büro, ein Gästezimmer oder einen Arbeitsbereich

Die Aussenräume

Der Garten wurde sorgfältig in einem natürlichen und intimen Stil angelegt. Sie werden profitieren von:

• Eine schöne Aufstellpool (Durchmesser 5,5 m)
• Schöne, sonnige Terrassen, eine davon mit Pergola
• Aus einem Gartenhäuschen
• Inmitten eines wunderschönen, blühenden und baumbestandenen grünen Schmuckstücks (Kastanien, Kirschen, Pflaumenbäume usw.)

Der Gesang der Vögel und die grüne Umgebung verleihen diesem Anwesen eine seltene und beruhigende Atmosphäre.

Eine Garage ergänzt dieses Objekt und ermöglicht es, ein Fahrzeug bequem zu unterstellen oder je nach Bedarf als Werkstatt zu nutzen.

Ein echter Lebensraum

Dieses Haus ist eine Einladung, langsamer zu werden und das Privileg eines besonderen Wohnumfelds voll und ganz zu geniessen. Zwischen Natur, Licht und Geselligkeit bietet es eine warme und einladende Atmosphäre, die ideal ist, um sich zu erholen und dabei in der Nähe aller Annehmlichkeiten zu bleiben.