Neu

Eigentumswohnung mit 4.5 Zimmer zum Verkauf in zone - 133 m²

Geräumige Wohnung in Nyon

Zimmer4.5

Wohnfläche133 m²

Etage1. Stock

Preis des ObjektsCHF 1'390'000.-

Preis/m²CHF 10'451.13

VerfügbarkeitSofort

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Ort

zone, 1260 Nyon

Angaben

Referenz

PO_0426_2_1

Verfügbarkeit

Sofort

Zweitwohnsitz

Nicht erlaubt

Badezimmer

2

Gebäudehülle

C

Baujahr

2003

Letzte Renovierungen

2012

Nebenkosten StWE

CHF 8'037.-/Jahr

Zimmer

4.5

Schlafzimmer

3

Etage

1. Stock

Wertquote

32

Energieeffizienz

C

Balkonfläche

9 m²

Kellerfläche

10 m²

Abwasserbeseitigung

Trennsystem

Wohnfläche

133 m²

Erneuerungsfonds

CHF 974'455.- am 30.06.2025

Parkplätze

Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen

1 | CHF 50'000.-

Beschreibung

Diese Wohnung befindet sich in Nyon, im Herzen des sehr gesuchten Wohnviertels "Balcons des Fontaines" und bietet einen privilegierten Lebensrahmen, der Ruhe, Komfort und unmittelbare Nähe zu den Annehmlichkeiten verbindet.

Sie entfaltet 4,5 Zimmer auf 133 m², die dank einer idealen Ausrichtung lichtdurchflutet sind. Sie befindet sich im 1. Stock eines Gebäudes mit Aufzug und besticht durch ihre Volumen, ihre Helligkeit und ihre beruhigende Atmosphäre. Es bietet Ihnen einen angenehmen und entspannenden Blick auf die Bäume des baumbestandenen Parks der Eigentumswohnung.

Die Wohnung entfaltet sich wie folgt:

Eingangshalle mit integrierter Garderobe, Regalen und Schränken zur Aufbewahrung.

Helles, offenes Wohnzimmer

Großes Wohnzimmer mit viel natürlichem Licht
Offene, voll ausgestattete Küche
Direkter Zugang zu den 2 Balkonen von je 4,5 m² mit Südostausrichtung
Der Flur führt zu den Schlafzimmern mit Einbauschränken.

Elternsuite bestehend aus:

Schlafzimmer Nr. 1 mit Zugang zum Balkon
Duschraum und WC
Einbauschränke.

Kinderbereich/Büro/Gästezimmer:

Schlafzimmer Nr. 2
Schlafzimmer Nr. 3
Badezimmer mit WC
Integrierte Waschküche mit MIELE-Waschmaschine und -Trockner.

Ausstattung & Oberflächen

Fussbodenheizung
Einzelner Keller
Fahrradraum.

Parkplätze

Ein Innenparkplatz, zusätzlich zum Preis von CHF 50'000.-.

Eine ideale Lage

In wenigen Minuten erreichbar:

Migros und Geschäfte im Quartier
Bahnhof 6 Minuten mit dem Bus
Bushaltestelle unten an der Strasse
Schneller Zugang zur Autobahn Richtung Genf oder Lausanne
Schulen, Parks und Infrastrukturen für den Alltag.

Diese Wohnung interessiert Sie! Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

NB: Einige Fotos wurden mit Hilfe der KI bearbeitet, um das Potenzial dieser Wohnung zu demonstrieren.

Eigenschaften

Umgebung

Park
Geschäfte
Bank
Post
Restaurant(s)
Apotheke
Bahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Spielplatz
Kinderkrippe
Sekundarschule
Kantonsschule/Gymnasium
Internationale Schulen
Krankenhaus / Klinik
Arzt

Aussenbereich

Balkon(e)
Begrünung
Garage

Innenbereich

Lift
Tiefgarage
Offene Küche
Keller
Einbauschrank
Doppelverglasung
Hell

Ausstattung

Moderne Küche
Kochherd
Glaskeramik
Backofen
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Dusche
Badewanne
Gegensprechanlage

Boden

Parkett

Zustand

Ausbesserungsbedürftig

Ausrichtung

Süden
Osten

Besonnung

Günstig
Ganzer Tag besonnt

Aussicht

Park

Stil

Klassisch

Distanzen

Bahnhof

1.34 km

24'

13'

5'

Öffentliche Verkehrsmittel

122 m

4'

-

-

Autobahn

1.18 km

24'

-

-

Primarschule

211 m

8'

-

2'

Sekundarschule

1.06 km

18'

10'

4'

Kantonsschule/Gymnasium

2.1 km

38'

27'

6'

Geschäfte

231 m

5'

5'

2'

Post

276 m

6'

6'

2'

Bank

755 m

14'

14'

3'

Krankenhaus

762 m

13'

13'

4'

Restaurants

162 m

6'

6'

2'

Das ist meine Traumimmobilie!

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Kontaktinformationen

Anbieter

Courvoisier SA

Place de la Navigation 2

1006 Lausanne

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