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Lageplan 1
Lageplan 2
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Doppelhaushälfte mit grossem Grundstück und herrlichem Ausblick in Ollon

Zimmer5.5
Wohnfläche128 m²
Preis des ObjektsCHF 1'050'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

1867 Ollon VD

Angaben

Referenz
5513271.1
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
2
Baujahr
2012
Zimmer
5.5
Anzahl Terrassen
1
Heizanlage
Gasheizung
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Grundstücksfläche
556 m²
Wohnfläche
128 m²
Gebäudevolumen
652 m³

Anzahl Parkplätze

Aussen
2 | inklusive

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Schöne, vollständig unterkellerte Doppelhaushälfte mit 5,5 Zimmern auf 2 Etagen + ein unterkellerter Spielraum, Keller und Technikraum auf ca. 556 m2 Süd-/Südwest-Ausrichtung mit Blick auf die Dents du Midi.

 

Ideal für eine Familie, in einem sehr sonnigen und ruhigen Villenquartier.

 

3 Minuten von der Autobahn in St-Triphon entfernt.

 

GESCHÄFTSTYP

Ruhig und von Grün umgeben

Sehr sonnig

Blick auf die Dents du Midi

Grosser, flacher und bewaldeter Garten

Gestaltete Terrasse

Sehr hell

Möglichkeit eines Holzofens

Zimmer: 5,5

Wohnfläche: ca. 128 m2

Volumen: 652 m3

Baujahr: 2012

Gasheizung

Sonnenkollektoren

Guter Energieausweis

2 Aussenparkplätze

 

VERFÜGBARKEIT: nach Vereinbarung

ZUGANG:

3 Minuten von der Autobahn (St-Triphon)
5 Minuten von Aigle

15 Minuten vom See in Villeneuve

20 Minuten von den Skiliften in Villars-sur-Ollon
20 Minuten von Montreux

ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL
9 Minuten zu Fuss vom Bahnhof Ollon

 

ERDE

Eingangshalle, Gäste-WC, grosszügige Wohnküche mit offenem Kamin und Bar, Esszimmer, Wohnzimmer mit Möglichkeit für einen Holzofen und Zugang zur Terrasse und zum grossen Garten.

 

1ER EINSTEIGEN

Grosser Flur, 4 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Grosser Dachraum in den Schlafzimmern und im Flur.

 

SOBERNEMEN

2 Aussenparkplätze.

 

LAGE

Sehr gute Erreichbarkeit über die Autobahn, das 2012 erbaute Quartier wurde perfekt für Familien eingerichtet. Weniger als 20 Minuten von den Skiliften in Villars entfernt, sind Sie von Bergen umgeben und haben einen herrlichen Blick auf die Alpen.

BESONDERE MERKMALE

Das 2012 erbaute Haus benötigt keine grossen Renovationsarbeiten. Eine Auffrischung der Farben wäre notwendig und der Garten kann einfach gestaltet werden. Das Schwimmbad ist nicht eingegraben und wird entfernt.

BEMERKUNG

Ideal für eine Familie, ist der grösste Pluspunkt dieses schönen Doppelhauses ohne Zweifel die maximale Sonneneinstrahlung und der perfekte Komfort. Und wenn Sie jeden Tag den Sonnenuntergang auf den Dents-du-Midi geniessen möchten, dann kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst.

Belle villa jumelle d’environ 128 m2 habitables, entièrement excavée, 5,5 pièces réparties sur 2 niveaux + un sous-sol aménagé en salle de jeu, caves et local technique, sur une parcelle d’env. 556 m2 orientée sud / sud-ouest face aux Alpes et avec vue sur les Dents-du-Midi.

 

Idéal pour une famille, dans un quartier villas très ensoleillé et calme.

 

À 3 min de l’autoroute à St-Triphon.

 

CONFORT

Calme et entouré de verdure

Très ensoleillé

Vue sur les Dents-du-Midi

Grand jardin plat et arborisé

Terrasse aménagée

Très lumineux

Possibilité de mettre un poêle à bois

Pièces : 5,5

Surface habitable : env. 128 m2

Volume : 652 m3

Construction : 2012

Chauffage au gaz

Panneaux solaires

Bon certificat énergétique

2 place de parc extérieures

 

Disponibilité : à convenir

ACCÈS

À 3 min de l'autoroute (St-Triphon)
À 5 min d’Aigle

À 15 min du lac à Villeneuve

À 20 min des remontées mécaniques à Villars-sur-Ollon
À 20 min de Montreux

Transports publics
À 9 min à pied de la gare d’Ollon

 

REZ-DE-CHAUSSÉE

Hall d’entrée, WC visiteurs, une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte et bar, salle à manger, salon avec possibilité de mettre un poêle à bois, et accès à la terrasse et au grand jardin.

 

1ER NIVEAU

Grand palier, 4 chambres et une salle de bain. Grande hauteur sous pente dans les chambres et le palier.

 

SOUS-SOL

Complètement excavé, une buanderie, une cave et une grande salle de jeu.

AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS

Une belle terrasse dallée, un grand jardin plat au sud et ouest avec vue sur les Dents-du-Midi, terrasse à l’est ombragée et verdoyante.

 

Deux places de parc extérieures.

 

SITUATION

Très facilement accessible par l’autoroute, le quartier construit en 2012 a été parfaitement aménagé pour des familles. À moins de 20 min des remontées mécaniques de Villars, vous êtes entourés des montagnes, avec une vue splendide sur les Alpes.

PARTICULARITÉS

La maison, construite en 2012, ne nécessite pas de travaux de grande ampleur. Un rafraichissement des peintures serait nécessaire et le jardin peut être facilement aménagé. La piscine n’est pas enterrée et sera enlevée.

REMARQUE

Idéale pour une famille, le point fort de cette belle villa jumelle est sans aucun doute un ensoleillement maximal et un confort parfait. Et si vous souhaitez apprécier chaque jour le coucher du soleil sur les Dents-du-Midi, venez la découvrir.

Eigenschaften

Umgebung
  • Villenviertel
  • Ländlich
  • Bank
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Bahnhof
  • Bushaltestelle
Aussenbereich
  • Terrasse(n)
  • Garten
  • Ruhige Lage
  • Begrünung
  • Parkplatz
Ausstattung
  • Thermische Sonnenkollektoranlage
Ausrichtung
  • Süden
  • Osten
  • Westen
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Freie Aussicht
  • Berge