Elegante moderne Doppelvilla mit eigenem Studio

Zimmer5

Preis des ObjektsCHF 2'250'000.-

VerfügbarkeitNach Absprache

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Ort

1228 Plan-les-Ouates

Angaben

Referenz

LRAM2026

Verfügbarkeit

Nach Absprache

Zweitwohnsitz

Nicht erlaubt

Badezimmer

Baujahr

2010

Zimmer

Schlafzimmer

Zustand der Immobilie

Sehr gut

Grundstücksfläche

~ 408 m²

Nutzfläche

~ 195 m²

Anzahl Parkplätze

Aussen

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original

Diese elegante, moderne Doppelhaushälfte am Chemin de la Butte 72 in Plan-les-Ouates geniesst eine ruhige, grüne Wohnumgebung in unmittelbarer Nähe zu Genf. Das 2010 erbaute Haus bietet grosszügige Räumlichkeiten auf mehreren Ebenen sowie ein unabhängiges Studio mit privatem Zugang. Das Anwesen besticht durch seine Helligkeit, die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse, den wunderschönen, mit Bäumen bewachsenen Garten und moderne Energieausstattung mit einer Wärmepumpe sowie 13 Photovoltaik-Paneelen. Diese Villa wurde ideal für das Familienleben konzipiert und vereint Komfort, Funktionalität und Lebensqualität in einer der begehrtesten Gemeinden des Kantons.

Verteilung des Objekts

Erdgeschoss

Wohn-/Esszimmer mit Fliesenboden und verputzten Wänden, das mit einem Holzofen ausgestattet ist
Offene Küche, eingerichtet und ausgestattet, mit Fliesenboden und Fliesenwänden
Eingangshalle mit Einbauschränken, Fliesenboden und verputzten Wänden
WC für Besucher mit WC und Waschbecken, mit gefliesten Böden und Wänden

Keller

Waschküche mit Fliesenboden und rohen Wänden
Ein vielseitiges Zimmer mit Parkettboden und verputzten Wänden
Technischer Raum
Verstecktes Zimmer, das derzeit als Vorratsraum genutzt wird, mit rohen Böden und Wänden

Unabhängiges Studio mit Zugang nach draussen, bestehend aus:

Halle mit Parkettboden und verputzten Wänden
Duschraum mit WC, Waschbecken und Dusche, geflieste Böden und Wände
Zimmer mit Kochnische, Fliesen- und Parkettböden, verputzten Wänden

1. Stock

Elternschlafzimmer mit Einbauschränken, Parkettboden und verputzten Wänden, mit angrenzendem Badezimmer mit WC, Waschbecken und Badewanne sowie direktem Zugang zum Balkon
Zwei Zimmer mit Parkettböden und verputzten Wänden, jedes mit Zugang zum Balkon
Separates WC mit Waschbecken, geflieste Böden und Wände
Duschraum mit Doppelwaschbecken und Dusche, geflieste Böden und Wände

Aussenräume

3 Parkplätze
Terrasse mit Südwest-Ausrichtung
Wunderschön bewachsener Garten mit Granatapfelbaum, Apfelbaum, Palme und Cassinenbaum

Ausstattung

13 Photovoltaik-Paneele sowie ein thermisches Paneel

Cette élégante villa jumelle contemporaine située au chemin de la Butte 72 à Plan-les-Ouates bénéficie d’un environnement résidentiel calme et verdoyant, à proximité immédiate de Genève. Construite en 2010, elle offre de généreux volumes répartis sur plusieurs niveaux ainsi qu’un studio indépendant avec accès privatif. La propriété séduit par sa luminosité, sa terrasse exposée sud-ouest, son magnifique jardin arboré et ses équipements énergétiques modernes comprenant une pompe à chaleur ainsi que 13 panneaux photovoltaïques. Idéalement pensée pour une vie familiale, cette villa allie confort, fonctionnalité et qualité de vie dans l’une des communes les plus recherchées du canton.

Distribution de l’objet

Rez-de-chaussée

Salon / salle à manger avec sol en carrelage et murs crépis agrémentés d’un poêle à bois
Cuisine ouverte, agencée et équipée, avec sol en carrelage et murs en faïence
Hall d’entrée avec armoires encastrées, sol en carrelage et murs crépis
WC visiteurs comprenant WC et lavabo, avec sols et murs carrelés

Sous-sol

Buanderie avec sol carrelé et murs bruts
Une pièce polyvalente avec sol en parquet et murs crépis
Local technique
Pièce cachée actuellement utilisée comme garde-manger, avec sols et murs bruts

Studio indépendant avec accès extérieur comprenant :

Hall avec sol en parquet et murs crépis
Salle de douche avec WC, lavabo et douche, sols et murs carrelés
Chambre avec kitchenette, sols en carrelage et parquet, murs crépis

1er étage

Suite parentale avec armoires encastrées, sol en parquet et murs crépis, disposant d’une salle de bains attenante avec WC, lavabo et baignoire, ainsi qu’un accès direct au balcon
Deux chambres avec sols en parquet et murs crépis, bénéficiant chacune d’un accès au balcon
WC séparé avec lavabo, sols et murs carrelés
Salle de douche avec double vasque et douche, sols et murs carrelés

Extérieurs