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Aussenansicht 2
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Aussenansicht 4
Lageplan 2
Aussenansicht 5

Wunderbare Gelegenheit für ein perfektes «Pied-à-terre» in Crans-Montana!

Zimmer2
Wohnfläche49 m²
Etage2. Stock
Preis des ObjektsCHF 395'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

Route du Pas-de-l'Ours 71, 3963 Crans-Montana

Angaben

Referenz
5989285
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Zweitwohnsitz
Erlaubt
Verkauf an Personen im Ausland erlaubt
Ja
Badezimmer
1
Baujahr
1965
Letzte Renovierungen
2018
Nebenkosten StWE
CHF 3'000.-/Jahr
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Etage
2. Stock
Deckenhöhe
2.40 m
Balkonfläche
8 m²
Heizanlage
Gasheizung
Wärmeverteilung
Radiator
Zustand der Immobilie
Sanierungsbedürftig
Standing
Standard
Wohnfläche
49 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit in Crans-Montana nicht entgehen! Ein perfektes Ferienhaus am westlichen Eingang von Crans, inmitten üppiger Vegetation, in der Nähe von wunderschönen Wanderwegen und Spaziergängen durch den Wald, entlang der Bewässerungskanäle oder um die nahegelegenen Seen herum. Alles ist zu Fuss leicht erreichbar, auch die Golfplätze sowie die Geschäfte und Restaurants im Zentrum des Ferienorts. Wer jedoch nicht zu Fuss gehen möchte, findet nur wenige Meter von der Residenz entfernt eine Haltestelle des kostenlosen Shuttlebusses, der das ganze Jahr über per SMS gebucht werden kann. Wer mit dem Zug anreist, kann auch die Postbus-Linie zum Bahnhof Sion nutzen.


Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und bietet einen idyllischen, fast ländlichen Ausblick, der die Ruhe der Umgebung widerspiegelt. Die Wohnung ist gut beleuchtet und durch ihre Ausrichtung nach Westen können Sie angenehme Abende auf Ihrem Balkon, der vom Wohn-/Essbereich aus zugänglich ist, verbringen.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
Eingangsbereich und Flur mit eingebauten Schränken, Schlafzimmer mit Fenster nach Norden, Badezimmer mit Fenster und begehbarer Dusche, das sowohl vom Flur als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Separate Küche mit Fenster nach Norden, Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon nach Westen. Die Deckenhöhe ist
schön und variiert zwischen 2,40 und 2,43 Metern. Einige Wände und Decken sind mit Holz verkleidet, was dem Raum einen Hauch von Bergcharm verleiht. Eine private Abstellkammer ist inklusive. Allen Bewohnern stehen ein gemeinsamer Skiraum und eine gemeinsame Waschküche zur Verfügung.

rund. Die Aussenparkplätze sind den Bewohnern des Gebäudes vorbehalten, es gibt keine zugewiesenen Parkplätze.


Schöne Deckenhöhen von 2,40 bis 2,43 Metern. Einige Wände und Decken sind mit Holz verkleidet, was dem Haus einen Hauch von Bergcharakter verleiht. Ein privater Keller ist im Preis inbegriffen. Allen Bewohnern stehen ein gemeinsamer Skiraum und eine gemeinsame Waschküche zur Verfügung, ebenso wie Parkplätze im Freien.
Die Residenz ist sehr gut gepflegt und die jährlichen Nebenkosten sind sehr moderat.


Dieses Apartment ist eine wahre Chance, ein Objekt zu erwerben, das Sie nach Ihrem Geschmack gestalten und zu einem wahren Juwel machen können.
Zögern Sie nicht, es zu besichtigen – ich stehe Ihnen 7 Tage die Woche zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich, Nicole, unter 079 939 67 00

Alle Informationen gelten als zuverlässig, aber nicht garantiert.

Opportunité à saisir à Crans-Montana !

Parfait pied-à-terre situé à l’entrée Ouest de Crans, ROUTE DU PAS-DE-L'OURS dans un cadre verdoyant proche de magnifiques promenades et randonnées en forêt le long de bisses ou des lacs avoisinants. Proche des parcours de golf, Severiano Ballesteros où se joue le EUROPEAN MASTERS et le 9-trous Jack Nicklaus, ils sont tous deux accessibles à pied. La superbe RUE DU PRADO vous offre un shopping haute gamme avec ses boutiques de renommées mondiales, ses restaurants, cafés etc. Et pour ceux qui préfèrent ne pas marcher, un arrêt de bus navettes gratuites se trouve à juste quelques mètres de la résidence et le service est offert par la compagnie S.M.C. toute l’année. Les remontées mécaniques sont proches et les navettes vous déposeront aux 3 départs de télécabines de votre choix. Une ligne de bus postal pour la gare de Sion est également à disposition si vous désirez vous rendre à la station en train.

Situé au 2ème étage, il offre une vue bucolique et presque champêtre qui reflète la tranquillité et la nature. L’appartement a une bonne luminosité et son orientation Ouest vous permettra de passer d’agréables soirées sur votre balcon.

L’appartement est disposé comme suit :

Hall d’entrée et corridor avec armoires encastrées, chambre à coucher avec fenêtre nord, salle-de-bain avec fenêtre et douche à l’italienne, accessible depuis le hall mais également depuis la chambre à coucher. Cuisine fermée avec fenêtre nord, salon/coin à manger avec accès sur balcon Ouest.

Belle hauteur de plafond entre 2.40-2.43m. Certaines parois et plafonds sont boisés et ajoutent un petit cachet montagne. 1 cave privée est incluse. L’usage d’un local à skis commun et une buanderie commune sont à disposition de tous les résidents, ainsi que les places de parc extérieures.

La résidence est très bien entretenue et les charges annuelles très raisonnables.

Cet appartement est une véritable occasion d’acquérir un bien qui vous permettra d’y apporter votre touche personnelle et d’en faire un véritable petit bijou.

N’attendez pas de le visiter, je suis disponible 7/7, contactez-moi Nicole 079 939 67 00

Cette plaquette de vente ne constitue pas un document contractuel. Son contenu confidentiel est communiqué sans engagement et sous réserve de modifications ou de vente. Les surfaces mentionnées sont indicatives et non garanties.

Eigenschaften

Umgebung
  • Ländlich
  • Berge
  • See
  • Geschäfte
  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Bank
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Apotheke
  • Bushaltestelle
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Garten im Stockwerkeigentum
  • Begrünung
  • Parkplatz
Innenbereich
  • Lift
  • Keller
  • Skiraum
  • Unmöbliert
  • Doppelverglasung
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Kochherd
  • Glaskeramik
  • Backofen
  • Kühlschrank
  • Tiefkühler
  • Gemeinschaftswaschküche
  • Dusche
  • W-Lan
  • Internetanschluss
  • Glasfaser
  • Elektronisches Türschloss
  • Hauswart
Boden
  • Fliesen
Zustand
  • Sanierungsbedürftig
Ausrichtung
  • Norden
  • Westen
Besonnung
  • Gut
Aussicht
  • Ohne Visavis
  • Ländlich
  • See
  • Bach
  • Wald
  • Berge