Neu

Eigentumswohnung mit 4.5 Zimmer zum Verkauf in Saillon - 136 m²

Saillon, 4.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit privatem Garten von 243 m2

Zimmer4.5

WohnflächeAb ~ 136 m²

EtageErdgeschoss

Preis des ObjektsCHF 910'000.-

VerfügbarkeitSofort

Zu Favoriten hinzufügenVon Favoriten entfernen

Ort

route des sautes 59, 1913 Saillon

Angaben

Referenz

6028759

Verfügbarkeit

Sofort

Badezimmer

Baujahr

2025

Nebenkosten StWE

CHF 510.-/Monat

Zimmer

4.5

Schlafzimmer

Etage

Erdgeschoss

Gewichtete Fläche

~ 148 m²

Heizanlagen

Luft-Wasser-Wärmepumpe, Free cooling

Wärmeverteilung

Bodenheizung

Warmwasseraufbereitung

Luft-Wasser-Wärmepumpe

Gartenfläche

~ 243 m²

Zustand der Immobilie

Neu

Standing

Gehoben

Wohnfläche

Ab ~ 136 m²

Terrassenfläche

~ 34 m²

Parkplätze

Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Gedeckt

2 | CHF 50'000.- nicht inklusive

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original

Sie träumen vom Komfort einer Villa und möchten gleichzeitig die Vorteile eines modernen Apartments ohne Wartungsaufwand nutzen? ADM Immobilier bietet Ihnen exklusiv dieses wunderschöne 4.5-Zimmer-Apartment mit einer Bruttowohnfläche von 136 m² im Erdgeschoss einer 2025 erbauten Minergie-Residenz in Saillon. Das Apartment verfügt über eine grosszügige Terrasse, einen 243 m² grossen privaten Garten und modernste technische Ausstattung und bietet so eine aussergewöhnliche Lebensqualität in einer ruhigen und sonnigen Umgebung.

Es liegt ideal zwischen Sion und Martigny in einem neuen und begehrten Wohnquartier und bietet in unmittelbarer Nähe Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnanschluss. Das Zentrum von Saillon mit seinen Geschäften, Restaurants und Thermalbädern ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Südwest-Ausrichtung des Apartments sorgt für eine hervorragende Sonneneinstrahlung den ganzen Tag über. Die grossen Fenster ermöglichen es, dass natürliches Licht in die Wohnräume strömt und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Aussenräumen.

Das Gebäude wurde nach Minergie-Standards errichtet und verfügt über eine Wärmepumpe mit Erdwärme, eine kontrollierte Lüftung, ein «Free-Cooling»-System zur Kühlung, einen Wasserenthärter und Photovoltaik-Paneele, die für optimalen Komfort und eine ausgezeichnete Energieeffizienz sorgen.

Bei Betreten des Apartments beeindrucken die grosszügigen Räumlichkeiten und die moderne Atmosphäre. Der Wohnbereich mit einem grossen Wohnzimmer, einem Esszimmer und einer voll ausgestatteten offenen Küche bietet einen besonders hellen und freundlichen Raum, der durch die zahlreichen Fenster, die direkt auf die Terrasse und den Garten führen, noch mehr Licht erhält. Die modernen Oberflächen, die zurückhaltenden Farben und die hochwertigen Materialien schaffen eine elegante und gemütliche Atmosphäre.

Die 34 m² grosse, mit Fliesen ausgelegte Terrasse, die durch Glaswände vor dem Wind geschützt ist, ist eine echte Erweiterung des Wohnraums. Sie öffnet sich zu einem 243 m² grossen privaten Rasen, der dank eines automatischen Bewässerungssystems und eines Mähroboters gepflegt wird. Dieser aussergewöhnliche Aussenbereich bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten und ermöglicht es, die schönen Tage im Familien- oder Freundeskreis in vollen Zügen zu geniessen.

Der Schlafbereich umfasst drei komfortable Schlafzimmer mit Parkettboden, darunter ein schönes Elternschlafzimmer. Zwei moderne Bäder, eines mit italienischer Dusche und das andere mit Badewanne, sorgen für einen angenehmen Alltagskomfort. Ein Waschraum und ein Wirtschaftsraum, die direkt in die Wohnung integriert sind, ergänzen die Staumöglichkeiten auf intelligente Weise.

Ein sehr angenehmer Aspekt ist, dass die Kellerräume sowohl von der Wohnung als auch direkt vom Carport aus zugänglich sind, was in dieser Art von Immobilie selten der Fall ist.

Zwei überdachte Parkplätze sind im Preis inbegriffen. Die notwendige Infrastruktur für die dynamische Verwaltung zukünftiger Ladestationen für Elektrofahrzeuge ist bereits vorhanden und berücksichtigt die Bedürfnisse von morgen.

Dieses Objekt wird sowohl Familien ansprechen, die eine moderne und geräumige Wohnung suchen, als auch Käufer, die in einer der begehrtesten Gemeinden des Zentralwallis eine hochwertige Zweitwohnung erwerben möchten.

Dieses Apartment bietet Ihnen zahlreiche Vorteile und ein aussergewöhnliches Wohngefühl:

Qualitativ hochwertige Bauweise mit Minergie-Label, kontrollierte Doppel-Luft-Luft-Wärmepumpen-Lüftung

Überdachter Parkplatz mit notwendiger Verkabelung für die Installation von Ladestationen für Elektrofahrzeuge

Photovoltaik-Solarpanels, Wasserenthärter, Free-Cooling-Kühlung

Optimale Sonneneinstrahlung durch die Lage auf der rechten Rhone-Seite

Privater Rasen

Direkte Nähe zu den Thermalbädern von Saillon

Zugang zu den Ufern der Rhone in weniger als 5 Minuten Fussweg

Das Apartment mit Nebenräumen und zwei überdachten Parkplätzen wird für CHF 960 000.- verkauft.

Planen Sie noch heute Ihren Besuch, um dieses Schmuckstück zu entdecken. Kontaktieren Sie uns unter 027/306.52.25 oder per E-Mail an vente@admimmobilier.ch für weitere Informationen oder um einen Termin zu vereinbaren.

Vous rêvez du confort d'une villa tout en profitant des avantages d'un appartement moderne et sans contraintes d'entretien ? ADM Immobilier vous propose en exclusivité ce magnifique appartement de 4.5 pièces, d'une surface habitable brute de 136 m² situé au rez-de-chaussée d'une résidence Minergie construite en 2025 à Saillon. Bénéficiant d'une vaste terrasse, d'un jardin privatif de 243 m² et de prestations techniques de dernière génération, ce bien rare sur le marché offre une qualité de vie exceptionnelle dans un environnement calme et ensoleillé.

Idéalement situé entre Sion et Martigny, dans un quartier résidentiel récent et recherché, cet appartement profite de la proximité immédiate des commerces, écoles, transports publics et de l'accès à l'autoroute A9. Le centre de Saillon, ses commerces, ses restaurants ainsi que ses bains thermaux sont accessibles en quelques minutes seulement. L'orientation sud-ouest du logement lui confère un excellent ensoleillement tout au long de la journée. Les larges baies vitrées permettent à la lumière naturelle d'inonder les espaces de vie tout en créant une continuité harmonieuse entre l'intérieur et les extérieurs.

Construit selon les normes Minergie, le bâtiment bénéficie d'une pompe à chaleur air-eau avec chauffage au sol, d'une ventilation contrôlée, du système de rafraîchissement "free cooling", d'un adoucisseur d'eau ainsi que de panneaux photovoltaïques, garantissant un confort optimal et une excellente efficience énergétique.

Dès l'entrée, l'appartement séduit par ses volumes généreux et son ambiance contemporaine. La pièce à vivre, composée d'un vaste salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, offre un espace convivial particulièrement lumineux grâce aux nombreuses ouvertures donnant directement sur la terrasse et le jardin. Les finitions modernes, les teintes sobres et la qualité des matériaux créent une atmosphère élégante et chaleureuse.

À l'extérieur, la terrasse dallée de 34 m², protégée du vent par des parois en verre, constitue un véritable prolongement de l'espace de vie. Elle s'ouvre sur une magnifique pelouse privative de 243 m² entretenue grâce à un système d'arrosage automatique et à un robot tondeuse. Cet espace extérieur exceptionnel offre de nombreuses possibilités d'aménagement et permet de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis.

La partie nuit comprend trois chambres confortables avec parquet au sol, dont une belle chambre parentale. Deux salles d'eau modernes, l'une équipée d'une douche à l'italienne et l'autre d'une baignoire, apportent un confort appréciable au quotidien. Un local buanderie ainsi qu'un économat directement intégrés à l'appartement complètent intelligemment les espaces de rangement.

Particularité très appréciable, la cave est accessible aussi bien depuis l'appartement que directement depuis le couvert à voitures, offrant une praticité rarement rencontrée dans ce type de bien.

Deux places de parc couvertes sont comprises dans l'ensemble. L'infrastructure nécessaire à la gestion dynamique de futures bornes de recharge pour véhicules électriques est déjà en place, anticipant les besoins de demain.

Ce bien séduira aussi bien une famille à la recherche d'un logement moderne et spacieux qu'un acquéreur souhaitant profiter d'un pied-à-terre haut de gamme dans l'une des communes les plus recherchées du Valais central.

Cet appartement vous offrira de nombreux avantages et une qualité de vie hors du commun :

Construction de qualité avec label Minergie, ventilation contrôlée double flux

Parking couvert équipé du câblage nécessaire à la pose de bornes de recharge pour véhicules électriques

Panneaux solaires photovoltaïques, adoucisseur d'eau, rafraichissement free cooling

Ensoleillement optimal par son emplacement sur la rive droite du Rhône

Pelouse privative

Proximité immédiate aux bains thermaux de Saillon

Accès aux berges du Rhône à moins de 5 minutes à pied

L'appartement, y compris les annexes et les deux places de parc couvertes, est vendu CHF 960'000.-.

Planifiez dès aujourd'hui votre visite pour découvrir ce coup de cœur. Contactez-nous au 027/306.52.25 ou par email à vente@admimmobilier.ch pour plus d'informations ou pour fixer un rendez-vous.